城中村房屋只補(bǔ)償“三層半”？鬧不好重置價(jià)都拿不到！
城中村改造項(xiàng)目中宅基地上的樓房無(wú)論多少層都只補(bǔ)“三層半”？三層半以外的只給予很少的“安慰性補(bǔ)償”？這一說(shuō)法存在了好些日子了，如今看來(lái)它不全對(duì)。 日前，廣東省廣州市某區(qū)發(fā)布了最新的《“依法征收、凈地出…
自貢市棚戶(hù)區(qū)改造：附屬物補(bǔ)償不明確會(huì)導(dǎo)致整個(gè)安置補(bǔ)償決定被撤銷(xiāo)？
安置補(bǔ)償決定在未能準(zhǔn)確查清被征收人房屋面積，且未對(duì)屋后竹林的價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估的情況下草率作出，這無(wú)疑使得該決定的制作過(guò)程缺乏充分的事實(shí)和證據(jù)支持，難以令人信服。因此，該決定最終被撤銷(xiāo)，實(shí)在是征…
簽訂空白協(xié)議，收回后全填上了？“騙簽”逃不過(guò)法律的眼睛！
“空白協(xié)議”即被拆遷人和征收方均未在協(xié)議中涉及補(bǔ)償安置數(shù)額等關(guān)鍵信息處填寫(xiě)內(nèi)容，即由征收方誘騙被拆遷人先行簽字、按手印所產(chǎn)生的補(bǔ)償安置協(xié)議。這種協(xié)議顯然不是一份合法有效的協(xié)議，而是給被拆遷人的合…
對(duì)城中村改造的補(bǔ)償不滿(mǎn)，這些事兒也絕不能干！
在城中村改造、重大建設(shè)項(xiàng)目等征收補(bǔ)償糾紛中，如何有效避開(kāi)法律風(fēng)險(xiǎn)，不令自己處于涉嫌違法的漩渦之中，是每一位選擇依法救濟(jì)權(quán)利的被征收人的必修課。 本文，在明律師就結(jié)合《信訪(fǎng)工作條例》和辦案中的實(shí)…
重磅！城中村改造擴(kuò)大至300個(gè)城市，3個(gè)特點(diǎn)要把握住！
2024年最后一個(gè)多月，城中村居民們的重大利好消息又來(lái)了！日前，多家權(quán)威官媒發(fā)布消息稱(chēng)，當(dāng)下城中村改造項(xiàng)目的政策支持范圍已由此前確定的35個(gè)“超大特大型城市”逐步擴(kuò)大到了將近300個(gè)有一定規(guī)模的地級(jí)市，…
強(qiáng)拆房屋怎么會(huì)如此隨意，一紙通知如何能省略法定程序？
一、村民房屋被強(qiáng)拆，只需要街道辦一紙通知 “就給我5天時(shí)間，讓我把家里所有東西都搬走，我都沒(méi)答應(yīng)街道辦就拆了我的家，連一條活路都不給我留?。 ?家住河南省平頂山市的劉某痛苦萬(wàn)分，賴(lài)以生存的家被拆了…
正義絕非兒戲！市政府征收卻未履行法定程序？法院：確認(rèn)通知違法
有這樣一個(gè)經(jīng)典案例，分蛋糕中，人人都想分一塊大的，要想達(dá)到平均分配的結(jié)果，就只有讓切蛋糕的人最后拿蛋糕。這樣他才會(huì)在切蛋糕的時(shí)候做到平均分配。征拆案件中，政府部門(mén)就是切蛋糕的主體，因此，對(duì)其進(jìn)…
在我國(guó)農(nóng)村大棚拆遷種植的農(nóng)作物不同補(bǔ)償也不同嗎？
在我國(guó)農(nóng)村棚拆遷種植的農(nóng)作物不同補(bǔ)償也不同。 依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而隨著和的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 《中華人民共…
一紙合約斷絕幾十年兄妹情，在明律師重拳出擊維權(quán)“定心”
“一審判決剛下來(lái)，他們就提出了上訴，官司打來(lái)打去，把我們的親情都打沒(méi)了，兩位律師你們一定要想辦法幫我們守住這來(lái)之不易的判決結(jié)果?。 北景傅奈腥岁愊壬饶弥显V狀找到了北京在明律師事務(wù)所閆會(huì)東和…
重磅！國(guó)家發(fā)改委明確城中村改造重啟，最佳維權(quán)時(shí)機(jī)是……
根據(jù)日前國(guó)常會(huì)提出“在超大、特大型城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造”的新要求，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的措施》，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面恢復(fù)活力的有關(guān)舉措。業(yè)內(nèi)人士指出此前多年始終…
紅火村企遇征收，區(qū)政府態(tài)度強(qiáng)硬只能選擇貨幣補(bǔ)償？法院：違法！
顧某是吉林長(zhǎng)春人，在本地?fù)碛幸粔K宅基地。為了一家人的生計(jì)，顧某和幾個(gè)志同道合的村民商議，在自己的土地上創(chuàng)辦龍鳳公司，主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品。該公司的創(chuàng)辦不僅讓村民的生活水平上了一個(gè)臺(tái)階，也讓顧某一家…
街道辦?；ㄕ羞B蒙帶騙 委托人父親“入坑簽協(xié)議” 法院：確認(rèn)違法
“你們是什么人？憑什么拆掉我的房子？” “街道辦的。這套房子，你爸已經(jīng)簽署《補(bǔ)償安置協(xié)議》同意拆遷了?！?“憑什么拆我的房子？” 街道辦：你爸同意了！ 張某在山東某縣街道合法擁有一處房屋，該房是張某祖母…
又見(jiàn)老套路！鎮(zhèn)政府“強(qiáng)拿硬要”以拆違促拆遷法院：撤銷(xiāo)限拆決定
最近，北京在明律師事務(wù)所資深拆遷律師馬麗芬和閆會(huì)東接了這么個(gè)案子，委托人在房屋內(nèi)居住多年，在面臨拆遷的節(jié)點(diǎn)上突然被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為“違建”，并責(zé)令限期拆除。兩位律師火眼金睛，很快便識(shí)別出此案是典型…
政府拆遷找“背鍋俠”，甩鍋沒(méi)那么容易！法院：重新調(diào)查
征拆類(lèi)案件在實(shí)務(wù)中，有不少涉案房屋拆除主體為第三方某置業(yè)公司，而該置業(yè)公司實(shí)則又是政府的授權(quán)主體，名為授權(quán)實(shí)為委托。作為委托機(jī)關(guān)，政府應(yīng)當(dāng)對(duì)某置業(yè)公司履行監(jiān)督和調(diào)查處理職責(zé)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)…
從住建局推到檔案室?。啃畔⒐_(kāi)為何步履維艱 法院：確認(rèn)違法
錢(qián)某最近遇到一件煩心的事，本來(lái)自己向縣住建局申請(qǐng)信息公開(kāi)，以為其可以正常履行職責(zé)，誰(shuí)知住建局卻答復(fù)稱(chēng)，讓他自行去縣檔案館查閱。 “這是住建局的法定職責(zé)現(xiàn)在卻要推給檔案館。”萬(wàn)分不服的錢(qián)某轉(zhuǎn)頭便向…
一審?fù)ズ?0分鐘閃電判決，二審未開(kāi)庭宣判！反轉(zhuǎn)的背后有何隱情？
一審在中院開(kāi)庭后僅用了20分鐘就做出了判決，駁回了委托人王先生的訴訟請(qǐng)求。而二審省高院卻在未開(kāi)庭審理的情況下，直接做出判決，結(jié)果大反轉(zhuǎn)。一審閃電判決，二審連庭都未開(kāi)卻做出反轉(zhuǎn)判決。類(lèi)似這樣的判例…
街道辦強(qiáng)拆將人打傷，竟主張不屬于行政訴訟！法院：撤銷(xiāo)一審
在北京在明律師事務(wù)所資深拆遷律師侯森的全力幫助下，徐某上訴云南省大理市某街道辦的案件終于有了結(jié)果，二審法院認(rèn)為，“一審法院做出的原告訴訟請(qǐng)求不符合行政訴訟受案范圍的判決，法律適用錯(cuò)誤，遂撤銷(xiāo)一…
限期后直接強(qiáng)制拆除房屋，不給人“喘息”機(jī)會(huì)？法院：程序違法
家住河南省周口市A區(qū)的李某十分熱愛(ài)這片生他養(yǎng)他的故土，除了上大學(xué)他從未離開(kāi)過(guò)家鄉(xiāng)半步?？墒菦](méi)曾想因?yàn)椴疬w，把他心目中淳樸美好的故鄉(xiāng)形象由此打破。 2020年6月3日，周口市A區(qū)下發(fā)的一紙公告將李某所在…
區(qū)區(qū)六十八萬(wàn)，就要奪走賴(lài)以生存的房屋？法院：違法
在國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償過(guò)程中，征收決定的合法性將會(huì)直接影響征收補(bǔ)償安置工作的合法性，在整個(gè)過(guò)程中，房屋評(píng)估公司作出的評(píng)估報(bào)告也起著至關(guān)重要的作用。如果依此實(shí)施的補(bǔ)償安置行為失去了合法的依據(jù)，…
不簽協(xié)議就按廢棄危房標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償？拆除行為被確認(rèn)違法！
不簽協(xié)議就按廢棄危房標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償？拆除行為被確認(rèn)違法！ 導(dǎo)讀：在征地拆遷過(guò)程中，房屋被征收后，部分被征收人因認(rèn)為補(bǔ)償不合理、不公平等種種因素?zé)o法與征收部門(mén)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。這時(shí)，征收部門(mén)就會(huì)想出各種…