家住河南省周口市A區(qū)的李某十分熱愛這片生他養(yǎng)他的故土，除了上大學(xué)他從未離開過家鄉(xiāng)半步。可是沒曾想因?yàn)椴疬w，把他心目中淳樸美好的故鄉(xiāng)形象由此打破。

2020年6月3日，周口市A區(qū)下發(fā)的一紙公告將李某所在村莊劃為“棚戶區(qū)改造”，看著家園將要被拆除，李某很是不舍。更令人心寒的是，當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源局竟然說他的房子是違建，不僅沒有補(bǔ)償還必須要被“緊急限期拆除”。更狠的是，在下達(dá)拆除決定七天后對方就作出了《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定》，這不明擺著要剝奪李某復(fù)議和訴訟的權(quán)力嗎？

李某深感不公，內(nèi)心一番掙扎后經(jīng)朋友推薦，緊急求助了北京在明律師事務(wù)所黃曉麗督導(dǎo)律師團(tuán)隊(duì)維權(quán)。有著豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的李律師在聽過案情后給與了明確定性：這是明顯的“以拆違促拆遷”的案件，只有訴訟才能維護(hù)自己的利益。

案件事實(shí)：

李某一家居住在河南省周口市A區(qū)，2020年6月3日A區(qū)發(fā)布征收和補(bǔ)償公告，在經(jīng)省自然資源廳批準(zhǔn)和同意下，對該區(qū)部分地區(qū)進(jìn)行棚改項(xiàng)目，李某所在村被劃入征收范圍內(nèi)。

2021年4月7日，市自然資源局對李某涉案房屋作出《責(zé)令限期拆除違法建筑事先告知書》并送達(dá)。2021年4月12日，該局對李某作出《限期拆除決定》并送達(dá)，限原告三日內(nèi)自行拆除，否則將強(qiáng)制拆除。2021年4月14日，該局對李某作出《催告書》并送達(dá)。2021年4月19日，該局對李某作出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書》并送達(dá)。在手足無措的情況下，經(jīng)過朋友推薦，李某找到了北京在明律師事務(wù)所的黃曉麗、李佳欣律師代理本案。

律師辦理思路：

經(jīng)過對案情的詳細(xì)分析，李佳欣律師認(rèn)為，首先本案事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，市自然資源局是想“以拆違促拆遷”，不僅想讓李某自己主動拆除房屋，還不想給予李某合理合法的補(bǔ)償，這明顯是違法行為。其次，被告無權(quán)直接進(jìn)行強(qiáng)制拆除，這是光天化日之下赤裸裸地剝奪了李某的“復(fù)議和訴訟權(quán)利”。對于此案，李佳欣律師可謂是運(yùn)籌帷幄，手拿把攥。

訴訟過程：

被告自然資源局辯稱：本局對原告作出的《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定》事實(shí)清楚，證據(jù)充分。法院應(yīng)該確認(rèn)合法。被告的房屋屬于違法建筑，依法應(yīng)予拆除，且本局程序合法，按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了通知送達(dá)，限期決定送達(dá)，催告送達(dá)，行政強(qiáng)制執(zhí)行決定送達(dá)等法定程序。

故請求法院駁回原告的訴訟請求。

訴訟結(jié)果：

河南省周口市中級人民法院認(rèn)為，被告于2021年4月12日對原告作出的《限期拆除決定》，限原告三日內(nèi)自行拆除，否則強(qiáng)制拆除，如不服本決定可在六十日內(nèi)申請復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但是，被告卻又于2021年4月19日對原告作出被訴的《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定》，明顯剝奪了原告申請復(fù)議和提起訴訟的權(quán)利，被告屬程序違法。被告不服還想掙扎于是又提起上訴，二審法院判決駁回上訴，維持原判。

在明律師貼心提醒：

行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議不訴訟又不履行的，才能由具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或者申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

就本案來說，自然資源局程序違法，無視原告李某的行政復(fù)議和訴訟權(quán)利，就作出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定》，遂法院判決被告違反法定程序。因此，案件委托拆遷律師后，老百姓在訴訟過程中也應(yīng)該做到心中有數(shù)，只有這樣才是合法維權(quán)的正確打開方式。