河北保定沒有宅基地證的房屋要拆遷了被認(rèn)定為違建怎么辦？
河北保定沒有宅基地證的房屋要拆遷了被認(rèn)定為違建怎么辦？ 實(shí)踐中，拆遷方認(rèn)定違法建筑通常是通過對證件是否齊全而定的。有的甚至通過吊銷或撤銷被拆遷人的相關(guān)證件來認(rèn)定被拆遷人的房屋為違法建筑，這樣是…
北京拆遷律師：搶種、搶建算不算違建？征地拆遷有沒有補(bǔ)償款？
一、搶種、搶建算不算違建?征地拆遷有沒有補(bǔ)償款? 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行…
北京拆遷律師：拆遷補(bǔ)償談不攏就改按強(qiáng)拆違建操作？
導(dǎo)讀：日前，“揚(yáng)州拆遷戶開車撞人案”二審維持原判，駕車沖撞人群的韋剛最終被以以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪判處有期徒刑15年。而在這起因強(qiáng)制拆違所引發(fā)的血案中，對涉案房屋合法性的認(rèn)定及其處置方式是一個(gè)不…
山西臨汾襄汾坍塌飯店涉嫌違建？未經(jīng)審批“擴(kuò)建”也違法！
導(dǎo)讀：8月29日發(fā)生在山西省臨汾市襄汾縣的飯店坍塌事故造成了重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，而據(jù)媒體多方了解可知，涉案飯店“十多年來曾加蓋、擴(kuò)建五六次”，且其二層是后加蓋的彩鋼棚。 當(dāng)?shù)刈?019年至今也一直在…
當(dāng)心！農(nóng)民的這8種建房行為蓋得都是違建，遇拆遷沒補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：辛辛苦苦蓋的房子住了沒兩年，趕上拆遷卻被認(rèn)定為違建進(jìn)而來個(gè)不予補(bǔ)償，這無疑是最令農(nóng)民朋友糟心的經(jīng)歷了。那么，究竟怎樣的農(nóng)村建房行為會(huì)極大可能地面臨不予補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果呢？農(nóng)民朋友們又該怎樣規(guī)避…
農(nóng)村拆遷案例：宅基地上建房涉違建被拆除，建房承租人的損失誰來賠？
導(dǎo)讀：出租人、承租人就租賃宅基地上房屋進(jìn)行改擴(kuò)建協(xié)商一致，偏偏鎮(zhèn)政府認(rèn)為改擴(kuò)建部分系違法建筑，并進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。那么，租賃合同到底有效無效？承租人的損失找誰主張？承租期間利用違法建筑產(chǎn)生的收益…
征收拆遷中的這3種房屋不應(yīng)以違建為由不予補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：目前在不少征地拆遷中，被征收人的房屋由于被地方征收部門認(rèn)定為違章建筑，從而大大地降低了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至得不到任何補(bǔ)償，這不僅僅直接侵害了房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，更不利于《土地管理法》與《…
北京在明律師：違建該如何拆？
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 違…
違章建筑不是想拆就能拆，2020年四大原則不要再視而不見
在生態(tài)環(huán)保區(qū)建別墅享用，用農(nóng)業(yè)大棚掩護(hù)起來在耕地上蓋別墅等等，這些肆意占用農(nóng)村耕地、破壞森林資源和自然保護(hù)區(qū)環(huán)境的行為，顯然嚴(yán)重違法違規(guī)違紀(jì)。為了制止類似情況的再出現(xiàn)，對這些違法建筑堅(jiān)決依法拆…
沒房本的農(nóng)村房屋不給補(bǔ)償找“上帝”管用？快醒醒吧！
導(dǎo)讀：7月1日，中央政法委長安劍發(fā)布視頻《拆遷不給補(bǔ)償，“上帝”能管這事？真相讓人心驚》，講述了一個(gè)農(nóng)村房屋拆遷因沒房本拿不到補(bǔ)償，村民受一非法傳教組織蠱惑、煽動(dòng)而策劃信訪，危及國家安全的案件。那…
什么是“違建”？有何判斷依據(jù)？
在征地拆遷過程中，被征收人往往會(huì)聽到：“你的房子是違建”，甚至?xí)盏健柏?zé)令限期拆除違法建筑決定書”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。違法建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，在實(shí)踐…
拆遷律師：買了十幾年的房屋突然變違建？
導(dǎo)讀：近日，在明律師代理了多起房屋被認(rèn)定為違建，進(jìn)而面臨限期拆除、沒收、查封等嚴(yán)厲行政處罰、強(qiáng)制措施的案件。一些案件中，當(dāng)事人的房屋或建造或購買于10多年前甚至更早，卻被在近期被認(rèn)定成違建。這種…
拆遷有證房屋和無證房屋的拆遷賠償是不是一樣的？
“你這是無證房，屬于違建，沒有補(bǔ)償！” 征地拆遷中，不少被征收人都遇到過這樣的情形：明明自家房屋住了很多年都沒事，可一遇到征收，各種“意想不到”就接踵而來。比如，征收方將無證房認(rèn)定為違建，下發(fā)限拆…
一拆遷就遍地是違建，你真的得不到任何補(bǔ)償了嗎？
導(dǎo)讀：拆遷與拆違，雖僅一字之差，但法律性質(zhì)卻截然不同。即便如此，二者在“拆”這個(gè)點(diǎn)上相同，因而也在實(shí)踐中經(jīng)常被綁在一起。不過，一拆遷就遍地是違建，還是讓被拆遷人為此頭疼不已，畢竟違建認(rèn)定一出，補(bǔ)…
租的門面房說是違建要拆除怎么處理？
首先要明確是否是真的構(gòu)成違建，需要看違建的原因、影響力綜合判斷處理結(jié)果。房屋沒有辦理相關(guān)許可看是否可以補(bǔ)辦，不能補(bǔ)辦也不能完全歸咎于老百姓。眾所周知，由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣、法治不健全等原因，農(nóng)村…
一邊縮小征收范圍，一邊還在大拆大建，究竟怎么弄的？
導(dǎo)讀：2020年以來，“縮小征收范圍”已成為征收拆遷領(lǐng)域內(nèi)的重要發(fā)展趨勢。一是《土地管理法》的修訂和農(nóng)村土地制度改革的不斷推進(jìn)奠定了“縮小征地范圍”的基調(diào)，二是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造大規(guī)模啟動(dòng)，而以征收拆遷…
農(nóng)村“四荒地”上建造房屋，會(huì)被認(rèn)定成違建嗎？
導(dǎo)讀：所謂“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。原則上，“四荒地”應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但國家鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)，并在相關(guān)建設(shè)用地的使用上給予政策支持。那么…
房子拆遷但無房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎？
可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。 ①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)…
小明拆遷課堂直播特別節(jié)目：以案說法話違建
小明拆遷課堂直播特別節(jié)目：以案說法話違建
河南原陽4兒童被埋，施工項(xiàng)目“涉違建”歸誰管？
導(dǎo)讀：據(jù)新京報(bào)近日報(bào)道，針對河南省新鄉(xiāng)市原陽縣18日發(fā)生的4名兒童被埋土方身亡一事，涉案項(xiàng)目施工方未取得施工許可證。但當(dāng)?shù)亟值擂k、住建局和城管執(zhí)法局均表示其對該案無執(zhí)法權(quán)，涉案違法行為究竟該由誰…