行政協(xié)議無效該如何判斷？
行政協(xié)議無效該如何判斷？ 一個(gè)有效的行政協(xié)議需要具備雙方當(dāng)事人具有簽訂協(xié)議的行為能力，真實(shí)的意思表示以及符合法律或者社會公共利益等條件。 作者 | 張新新 近期，由北京在明律師事務(wù)所楊念平、李群杰律…
查處申請被當(dāng)做信訪處理，且對查處部門作出的答復(fù)不滿，該如何救濟(jì)？
根據(jù)法律規(guī)定，信訪答復(fù)是不可復(fù)議或者訴訟的，若對依據(jù)信訪條例作出的查處答復(fù)不服，又將如何行使救濟(jì)權(quán)利呢？ 作者 | 王曉杰 征地拆遷中，往往存在未批先征、未批先占、違法施工等違法行為，針對此類涉嫌…
河南省城中村拆遷案例：國有土地和集體土地邊界不明，征收決定是否違法？
鑒于我國法律并未對行政機(jī)關(guān)單獨(dú)征收集體土地上房屋作出規(guī)定，當(dāng)?shù)卣o單獨(dú)征收集體土地上房屋的法定職權(quán)。 作者 楊海軍 北京在明律師事務(wù)所 案件背景 被征收人付某秋等幾十戶為河南省某地級市城中村的…
勝訴案例 |《限期拆除決定書》符合哪些條件才是合法？
勝訴案例 |《限期拆除決定書》符合哪些條件才是合法？ 導(dǎo)讀：《限期拆除決定書》必須滿足一定的條件才是合法有效的，否則我們就可以通過復(fù)議或者訴訟的程序來撤銷它.作者丨?傅啟祥??北京在明律師事務(wù)所 近日…
想知道你收到的征收補(bǔ)償決定合不合法？
想知道你收到的征收補(bǔ)償決定合不合法？看這一篇就夠了 導(dǎo)讀：如果房屋涉及到征收，相關(guān)部門會作出房屋安置補(bǔ)償方案，同意該方案的被征收人會與政府簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，如果被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有簽約，相…
湖北省武漢市舊城改建案例：根據(jù)房屋征收決定就將房產(chǎn)證和土地證注銷？此行為違法！
勝訴案例：根據(jù)房屋征收決定就將房產(chǎn)證和土地證注銷？此行為違法！ 【案情簡介：補(bǔ)償決定尚在一審，房產(chǎn)證/土地證遭批量注銷】 2017年6月，武漢市硚口區(qū)人民政府作出硚口區(qū)某舊城改建項(xiàng)目的房屋征收決定，決…
云南省昆明市城市拆遷案例：限期簽署搬遷補(bǔ)償協(xié)議通知是補(bǔ)償決定嗎？
限期簽署搬遷補(bǔ)償協(xié)議通知是補(bǔ)償決定嗎？小心這其中的危機(jī)！ 導(dǎo)讀：在集體土地上房屋征收過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)被征收人在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情形。對于這種情形，《土地管理法》僅僅規(guī)定…
湖北省武漢市城市拆遷案例：房屋所有權(quán)證和國有土地使用證被注銷了，我該怎么辦？
房屋所有權(quán)證和國有土地使用證被注銷了，我該怎么辦？亮點(diǎn)操作等你來學(xué)！ 桂先生的房屋坐落于武漢市Q區(qū)，之前已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。2020年7月17日，桂先生登陸武漢市自然資源和規(guī)劃局…
湖北省武漢市房屋拆遷案例：5位被征收人收到的5份補(bǔ)償決定均被撤銷！
速看！5位被征收人收到的5份補(bǔ)償決定均被撤銷！ 導(dǎo)讀：在舊城區(qū)改建類項(xiàng)目中，征收補(bǔ)償決定是直接決定某戶被征收人補(bǔ)償利益的核心文件，對它的救濟(jì)也是整個(gè)征收補(bǔ)償權(quán)利救濟(jì)中的關(guān)鍵。近日，在明律師事務(wù)所…
補(bǔ)償都給房東了，租賃房屋的承租人找誰要補(bǔ)償？
補(bǔ)償都給房東了，租賃房屋的承租人找誰要補(bǔ)償？ 導(dǎo)讀：房屋的普通承租人在涉及到征收時(shí)，能否要求征收方給予補(bǔ)償呢？如果征收方不給補(bǔ)償，承租人是否可以通過行政訴訟的方式獲得救濟(jì)呢？本文，在明律師事務(wù)…
海南高院裁判：征收補(bǔ)償決定按4年前的評估價(jià)值下？重作！
導(dǎo)讀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》嚴(yán)格規(guī)定了征收部門為了公共利益進(jìn)行拆遷征收的法定程序，其中第26條第一款規(guī)定房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部…
行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)的協(xié)議搬遷應(yīng)納入行政訴訟受案范圍
導(dǎo)讀：隨著土地房屋征收制度日漸完善，一些變相突破法律規(guī)范紅線的做法被地方作為應(yīng)對之策效仿。好比——協(xié)議拆遷！它的與眾不同之處在于：法定征收搬遷必須由市、縣級人民政府及相關(guān)部門按照法定的評估、協(xié)商…
城中村改造中房屋遭強(qiáng)拆，5年后拆遷戶獲得四百萬行政賠償
導(dǎo)讀：眾所周知，國家在征收集體土地時(shí)，對于集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般較低。不過有一種例外就是，被納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋，依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》…
未履行法定程序，拆除別墅違建通知遭判決撤銷！
導(dǎo)讀：全國范圍內(nèi)的別墅違建清理、排查、拔釘行動正在進(jìn)行中。統(tǒng)一行動的背后，往往都伴隨著行政命令時(shí)間緊、任務(wù)重的特征。于是，在一些地方的拆違執(zhí)法過程中，便出現(xiàn)了拆違正當(dāng)性壓倒一切的現(xiàn)象。但法諺有…
北京拆遷律師：征收補(bǔ)償協(xié)議簽了多年，安置補(bǔ)償一直沒落實(shí)怎么辦？
導(dǎo)讀：有些朋友在征收拆遷過程中簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，但很多年過去了，房價(jià)都上漲了很多，安置補(bǔ)償款卻仍然沒得到，回遷房也沒落實(shí)。此時(shí)，當(dāng)初征收時(shí)的行政機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)換了很多任，拆遷辦也都不見了。面對行政…
租賃房屋遇棚改，出租人起訴要求騰房，承租人該怎么辦？
導(dǎo)讀：尼某與某街道社區(qū)服務(wù)中心簽訂《房屋租賃合同》后，投入五百萬元對租賃廠房進(jìn)行了裝飾裝修，然后將房屋投入經(jīng)營使用。合同期限臨近屆滿，豈料承租廠房將被納入征收拆遷項(xiàng)目范圍，出租人某街道社區(qū)服務(wù)…
江蘇南京舊城區(qū)改建案例：征收補(bǔ)償決定的7大實(shí)務(wù)審查要點(diǎn)，掌握了你也敢去訴！
基本案情：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不明確具體，補(bǔ)償決定被撤 家住江蘇省南京市溧水區(qū)的喻先生在溧水城區(qū)擁有一處商業(yè)用房，因舊城區(qū)改建被納入征收范圍。 后因就補(bǔ)償問題未能達(dá)成一致意見，區(qū)政府對喻先生作出了《國有…
開發(fā)商介入的征收拆遷不符合公共利益需要？最高法裁判解惑！
導(dǎo)讀：征收國有土地上的房屋時(shí)，案涉項(xiàng)目須為了公共利益需要而開展。若案涉項(xiàng)目具有商業(yè)開發(fā)的性質(zhì)，后經(jīng)過廣大被征收人的同意是否可以認(rèn)定為符合公共利益的需要呢？本文，在明律師就結(jié)合最高法的相關(guān)裁判觀…
上海土地征收案例：責(zé)令交出土地弄錯(cuò)對象？復(fù)議撤銷意料之中！
導(dǎo)讀：在我們的法治社會中，一切應(yīng)依法辦事，可成文法的規(guī)定明確清楚、不容置喙并不代表對法律的適用可以流于表面，不進(jìn)行實(shí)際分析處理。眾所周知，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“按戶補(bǔ)償”的原則，而明確“戶主”…
四川自貢拆遷案例：棚戶區(qū)改造“模擬征收”下決定，征收決定因何被確認(rèn)違法？
導(dǎo)讀：本所梁紅麗律師代理的四川省自貢市某縣楊先生對縣政府作出的房屋征收決定不服，向自貢市中級人民法院提起行政訴訟。最終自貢中院作出（2018）川03行初37號行政判決書，以縣政府作出的國有土地上房屋征…