山東聊城拆遷案例：申請(qǐng)信息公開(kāi)的信息不掌握，能打電話(huà)口頭答復(fù)嗎？
導(dǎo)讀：在征地拆遷的過(guò)程中，由于多種原因，很多征地信息被征收人并不知曉。這些信息，有的是政府主動(dòng)公開(kāi)的信息，有的是依申請(qǐng)公開(kāi)的信息。對(duì)于依申請(qǐng)公開(kāi)的信息，被征收人就可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)要求相…
山西太原拆遷勝訴案例：城中村改造強(qiáng)拆誰(shuí)負(fù)責(zé)？不能光信村委會(huì)自認(rèn)！
導(dǎo)讀：城中村改造拆遷項(xiàng)目中，村委會(huì)是拆遷方案中確定的實(shí)施主體，且其也承認(rèn)系自己實(shí)施了強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋的行為。然而最高人民法院在對(duì)此案進(jìn)行再審時(shí)，卻明確指出不能僅以村委會(huì)的自認(rèn)來(lái)判斷城中村改造…
房屋遭強(qiáng)拆，三次網(wǎng)上申請(qǐng)立案均審核不通過(guò)，如何救濟(jì)？
導(dǎo)讀：現(xiàn)在越來(lái)越多的法院推行電子訴訟服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行網(wǎng)上立案。然而網(wǎng)上立案在給當(dāng)事人帶來(lái)便利的同時(shí)，也給不少當(dāng)事人帶來(lái)了困擾：只告知案件審核未通過(guò)，卻不給不予立案裁定，通不過(guò)的理由也是含混不清。…
山東棗莊城市拆遷案例：棚戶(hù)區(qū)改造違法強(qiáng)拆房屋卻不予賠償？
導(dǎo)讀：行政機(jī)關(guān)違法征收，侵犯被征收人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。為體現(xiàn)對(duì)違法拆除行為的懲誡，并有效維護(hù)受害人的合法權(quán)益，對(duì)受害人房屋的賠償應(yīng)全面及時(shí)、一次性地賠償救濟(jì)到位。近日，在明律師…
內(nèi)蒙古違法建筑拆遷案例：責(zé)令限期拆除決定只告知了一個(gè)復(fù)議機(jī)關(guān)？撤銷(xiāo)！
導(dǎo)讀：在征地拆遷過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)對(duì)擬拆除的違建房屋，在強(qiáng)制拆除前，會(huì)下達(dá)兩個(gè)重要的文件——《責(zé)令限期拆除決定書(shū)》和《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》。為保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在下達(dá)上述…
山東淄博城市拆遷案例勝訴： 30年老宅被限期拆除，二審緣何予以撤銷(xiāo)？
導(dǎo)讀：居住了 30多年的房屋，突然被當(dāng)?shù)鼐C合行政執(zhí)法局認(rèn)定為違章建筑，同時(shí)綜合行政執(zhí)法局作出的《限期拆除決定書(shū)》還被一審法院認(rèn)定證據(jù)確鑿、適用法律正確、行政執(zhí)法程序合法。本文中，北京在明律師事務(wù)…
浙江金華舊村改造案例：簽訂空白協(xié)議后房屋遭強(qiáng)拆，補(bǔ)償權(quán)益還能有救嗎？
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，“空白協(xié)議”始終占據(jù)著重要的一席之地，盡管其從來(lái)也不具有合法性。處于各種因素“先簽了再說(shuō)”，無(wú)疑會(huì)讓被征收人的補(bǔ)償權(quán)益處于巨大的風(fēng)險(xiǎn)之中，稍有不慎就可能落得個(gè)“房財(cái)兩空”。本文，…
北京房屋拆遷案例：房屋補(bǔ)償決定被申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行！還有這招可嘗試救濟(jì)！
導(dǎo)讀：現(xiàn)有法律規(guī)定，即使對(duì)于一項(xiàng)已經(jīng)生效的行政決定，行政機(jī)關(guān)也不一定具有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。例如在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中，如果被征收人遲遲未能與征收方達(dá)成一致，征收方會(huì)作出補(bǔ)償決定，進(jìn)而申請(qǐng)人民…
廣州城市拆遷案例勝訴：“產(chǎn)權(quán)人不明”就不走法定程序？補(bǔ)償決定被撤銷(xiāo)！
導(dǎo)讀：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償程序中，被征收人對(duì)征收相關(guān)事項(xiàng)具有廣泛知情權(quán)，并有權(quán)參與到征收補(bǔ)償方案制定、房屋價(jià)值評(píng)估、征收補(bǔ)償協(xié)議簽署及其他法定程序中，區(qū)縣級(jí)政府也應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)法律法規(guī)以及地…
湖北城市拆遷案例：遲延作出的征收補(bǔ)償決定，原來(lái)存在這兩方面違法情形！
導(dǎo)讀：征收過(guò)程中，政府針對(duì)被征收人作出的補(bǔ)償決定常因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額、項(xiàng)目、方式等問(wèn)題成為雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。那么，被征收人該如何依法審查一份補(bǔ)償決定呢？本文，北京在明律師事務(wù)所的李順華律師團(tuán)隊(duì)…
北京宣武區(qū)拆遷案例：公房拆遷安置中安置權(quán)益被遺漏，能通過(guò)訴訟救濟(jì)嗎？
王某多年前居住于北京市原宣武區(qū)壽劉胡同內(nèi)的公房?jī)砷g，王某作為承租人簽訂了承租協(xié)議。其愛(ài)人及部分子女戶(hù)口均安置于此。 1997年涉案房屋開(kāi)始拆遷，此時(shí)王某已去世。王某的愛(ài)人黑某為案涉房屋的現(xiàn)有承租人…
海南三亞城市拆遷案例：違法強(qiáng)拆房屋后，行政賠償真的需要計(jì)付利息嗎？
導(dǎo)讀：征收拆遷中房屋遭違法強(qiáng)拆，擺在被征收人面前的主要救濟(jì)手段就變成了“起訴確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法+申請(qǐng)行政賠償”。相較于確認(rèn)違法而言，最終獲取足以彌補(bǔ)損失的賠償對(duì)被征收人而言更為關(guān)鍵。本文，在明律師…
湖北武漢房屋強(qiáng)拆案例：簽了補(bǔ)償協(xié)議后房屋被強(qiáng)拆，你還能起訴強(qiáng)拆行為嗎？
導(dǎo)讀：簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議解決的被征收人的補(bǔ)償問(wèn)題，但強(qiáng)拆行為仍可能導(dǎo)致尚未搬離的室內(nèi)物品損失、可分離的裝飾裝修材料損失等擴(kuò)大損失，被征收人仍享有依法起訴強(qiáng)拆行為的權(quán)利。 【案例介紹：簽了協(xié)議未騰…
江西道路拆遷案例：決定出的補(bǔ)償顯著偏低？這些補(bǔ)償項(xiàng)目缺一個(gè)也不能簽協(xié)議！
導(dǎo)讀：在房屋征收中，補(bǔ)償決定的作出是涉及被征收人切身利益最直觀(guān)的表現(xiàn)之一，一直關(guān)注我們的被征收人對(duì)于如何看待補(bǔ)償決定的合法性，可能已經(jīng)有了一定的認(rèn)識(shí)。今天，北京在明律師事務(wù)所的李順華律師團(tuán)隊(duì)將…
甘肅平?jīng)龇课莶疬w案例：“拆遷住宅安置商鋪”，這樣的補(bǔ)償合同能受法律保護(hù)嗎？
導(dǎo)讀：眾所周知，房屋征收補(bǔ)償安置的方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，通常是按照被征收房屋的原用途進(jìn)行置換，即住宅房屋置換住宅用房，商鋪置換商鋪。而“住改商”稍微復(fù)雜一些，多…
上海城市拆遷案例：簽訂補(bǔ)償協(xié)議后不交房可否“幫助搬離、拆除房屋”？
導(dǎo)讀：在各地房屋拆遷實(shí)踐中，采取各種手段迫使被拆遷人簽字的辦法可謂五花八門(mén)。而部分被拆遷人并非出于自愿在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字之后，又覺(jué)得自己的損失實(shí)在太大，或者基于其他方面的原因，從而不愿意將房…
申請(qǐng)公開(kāi)政府信息卻因“內(nèi)容不明確”被擱置，這樣處理對(duì)嗎？
導(dǎo)讀：對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序公正、結(jié)果公開(kāi)的原則。房屋征收的相關(guān)政府部門(mén)收到信息公開(kāi)申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定予以公開(kāi)，充分保障被征收人的知情權(quán)。本文，在明律師事務(wù)所的劉勇…
浙江杭州市強(qiáng)拆勝訴案例：附屬房屋拆違為何主房也被一并強(qiáng)拆？又是“危房”
張先生等二人是浙江省杭州市人，在杭州市濱江區(qū)有合法房屋。2019年6月，張先生二人先后收到濱江區(qū)行政執(zhí)法局作出的《行政處罰決定書(shū)》，將張先生二人的附房部分認(rèn)定為違法建筑。 次日，濱江區(qū)人民政府某街道…
江蘇南通市拆遷維權(quán)案例：新冠肺炎疫情期間讓現(xiàn)場(chǎng)查閱信息公開(kāi)材料，這么答復(fù)合適嗎？
導(dǎo)讀：日前，在明律師事務(wù)所的劉勇進(jìn)、夏麗麗律師團(tuán)隊(duì)代理的一起案件中，當(dāng)事人收到了這樣一份政府信息公開(kāi)答復(fù)，內(nèi)容如下圖： 那么問(wèn)題來(lái)了，江蘇省南通市崇川區(qū)鐘秀街道辦事處要求當(dāng)事人在新冠肺炎疫情持…
天津市平房拆遷案例：征收補(bǔ)償決定訴訟遭中止，用危房鑒定“解套”？這么干不合法！
導(dǎo)讀：危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。通過(guò)對(duì)房屋的鑒定，可以有效保障居住和使用安全，防止出現(xiàn)安全責(zé)任事故。但在房屋…