張先生等二人是浙江省杭州市人，在杭州市濱江區(qū)有合法房屋。2019年6月，張先生二人先后收到濱江區(qū)行政執(zhí)法局作出的《行政處罰決定書》，將張先生二人的附房部分認(rèn)定為違法建筑。
次日，濱江區(qū)人民政府某街道辦事處就組織人員實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為，不僅拆除了兩位當(dāng)事人的附房還連同主房也一并拆除了。
張先生二人的房屋是經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府城建規(guī)劃部等部門的審批后建造的，屬于合法建筑。何況《行政處罰決定書》中認(rèn)定張先生二人的附房部分為違法建筑，為何強(qiáng)拆的時候連主房都一并拆除了？
張先生二人對于房屋被強(qiáng)制拆除充滿不解與疑惑，也想要維護(hù)自己對于房屋的合法權(quán)益，于是慕名來到北京在明律師事務(wù)所，委托了聶榮、陳麗芳律師為其代理律師，尋求專業(yè)的法律幫助。
律師介入后經(jīng)過調(diào)查和分析，發(fā)現(xiàn)某街道辦事處的強(qiáng)制拆除行為程序及實(shí)體均有不合法之處，于是建議兩位當(dāng)事人提起行政訴訟，請求法院依法判決某街道辦事處、濱江區(qū)行政執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為違法。
在訴訟過程中某街道辦事處提出兩位當(dāng)事人的附房為違法建筑，拆除并無不妥；而拆除兩位當(dāng)事人主房的原因是，當(dāng)事人的主房被鑒定為D級危房且有《鑒定報告》作為證據(jù)，為了公眾安全對其進(jìn)行強(qiáng)制拆除合理合法。
在明律師提出，首先，行政行為需要遵守法定程序進(jìn)行，某街道辦事處的強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋的行為違反了法定程序；
其次，危房鑒定也有其相應(yīng)的程序和資質(zhì)要求，并不是被鑒定為危房就可以隨意拆除?！斗课蓁b定報告》需要有資質(zhì)的一級注冊結(jié)構(gòu)工程師簽審，并且還要在鑒定報告出具之日起三日內(nèi)將房屋安全報告送達(dá)委托人，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
而案涉房屋安全鑒定報告并未履行該程序，因此該《鑒定報告》不具有法律效力，某街道辦事處以此為由強(qiáng)制拆除原告主房的行為于法無據(jù)。
經(jīng)過庭審，杭州市濱江區(qū)人民法院支持了聶榮、陳麗芳律師的代理意見，于2020年1月6日作出行政判決書，判決確認(rèn)杭州市濱江區(qū)人民政府某街道辦事處強(qiáng)制拆除兩位當(dāng)事人房屋的行政行為違法。經(jīng)過在明律師事務(wù)所律師的努力，當(dāng)事人的合法權(quán)益得以維護(hù)。
律師介紹
基本介紹
聶榮律師,1996年畢業(yè)于西南政法大學(xué)。參加法院工作11年，取得審判員、國家法官資格，任職人民法庭庭長；2007年轉(zhuǎn)職為執(zhí)業(yè)律師，開始專職辦理征地拆遷案件，執(zhí)業(yè)證號：11101200910599287。2012年與楊在明律師共同組建北京在明律師事務(wù)所，任高級合伙人。
多年的法學(xué)專業(yè)學(xué)習(xí)及個人長期的實(shí)踐研判奠定了聶榮律師扎實(shí)的法律理論功底；十余年的法官職業(yè)生涯使其嫻熟掌握國家司法、行政機(jī)關(guān)處理行政案件的思維模式和工作方式，更有利于在“律政博弈”過程中真正實(shí)現(xiàn)委托人利益的最大化；自創(chuàng)建在明律師事務(wù)所以來，聶榮律師帶領(lǐng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)以精湛的專業(yè)技能、精彩的庭審訴辯技巧和機(jī)敏睿智的談判能力為被拆遷人提供了優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)，為委托人挽回經(jīng)濟(jì)損失數(shù)億元，其服務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋北京、上海、天津、重慶等直轄市、內(nèi)蒙、新疆、廣西、寧夏等自治區(qū)及東北、西北、華北、華東、華南、東南、西南等23個省級行政區(qū)，代理的土地征收、房屋拆遷等案件類型包括住宅拆遷、商鋪拆遷、企業(yè)拆遷、營業(yè)用房拆遷、違建拆除、拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛、集體維權(quán)大型訴訟及土地征收、拆遷行為引發(fā)的刑事案件辯護(hù)等。聶榮律師代理的案件經(jīng)最高人民檢察院《律政方圓》雜志、北京電視臺、《置業(yè)法眼》等媒體專欄采訪報道，取得良好的社會效果！
執(zhí)業(yè)理念
誠信、勤勉、專業(yè)、高效！
律師介紹
基本介紹
陳麗芳律師，中共黨員,法學(xué)碩士,研究生學(xué)歷,現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員,北京市律師協(xié)會會員.自執(zhí)業(yè)之日起,一直從事房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)糾紛解決法律業(yè)務(wù),在房屋土地征收、房地產(chǎn)合同、分家析產(chǎn)糾紛等領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn).
陳麗芳律師擅長把握當(dāng)事人根本利益,結(jié)合案件具體特點(diǎn),綜合一切合法手段,制定最為經(jīng)濟(jì)、有效的糾紛解決方案,并通過豐富的糾紛解決經(jīng)驗(yàn)、扎實(shí)的法律基本功與特有的案件領(lǐng)悟力為當(dāng)事人爭取最大的利益,深受委托人好評,委托人專程到律所贈送錦旗,稱贊陳律師"經(jīng)驗(yàn)豐富,業(yè)務(wù)精湛,金牌律師,為民解憂".
迄今為止已辦理北京、天津、河北、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、安徽、江西、山東、河南、湖北、廣東、重慶、四川、貴州、云南、陜西、寧夏等地的房屋土地征收案件100余件.
執(zhí)業(yè)理念
作為律師,應(yīng)當(dāng)勤勉、勤思,崇尚法治精神,珍視職業(yè)榮譽(yù),遵守職業(yè)道德,恪守行為規(guī)范,注重社會責(zé)任,以良好的形象立身,以優(yōu)秀的品質(zhì)服人;作為律師,應(yīng)當(dāng)尊重人權(quán),懲惡揚(yáng)善,弘揚(yáng)正氣,嚴(yán)格自律,完善自我,不斷進(jìn)取;作為律師,應(yīng)當(dāng)銘記責(zé)任和使命,以糾紛的解決為力量推動中國法治建設(shè)
