拆遷律師：小產(chǎn)權(quán)房分幾類，分別的風(fēng)險(xiǎn)是什么？

拆遷常識

第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市…

農(nóng)村集體搬遷，補(bǔ)償不合理且被強(qiáng)推了，該怎么解決？

拆遷常識

無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。即使在被征收…

魚塘合同沒到期被征收，怎么補(bǔ)償?

拆遷常識

一般來說，征地補(bǔ)償有三項(xiàng)內(nèi)容，分為人口、青苗、土地補(bǔ)償，其中的青苗和人口是補(bǔ)償給農(nóng)民的，土地補(bǔ)償款則是給集體組織，比如村委會(huì)或者是鄉(xiāng)政府。但是有的地區(qū)也會(huì)把部分土地補(bǔ)償款給農(nóng)民，這個(gè)情況各異。…

1996年蓋的房子，現(xiàn)在被認(rèn)定成了違法建筑，說是要拆除怎么辦？

拆遷常識

由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動(dòng)產(chǎn)登記制度建立時(shí)間不長，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全。為此，在對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，一定要秉持尊重歷史、實(shí)事求是的原則。 對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成…

安徽亳州拆遷維權(quán)開庭：2020年5月26日8:30，在亳州市譙城區(qū)人民法院行政審判庭（第三法庭）開庭審理

開庭公告

【開庭公告】由本所楊念平律師代理的安徽省亳州市邢先生與亳州市譙城區(qū)城市管理行政執(zhí)法局、亳州市譙城區(qū)薛閣街道辦事處行政賠償糾紛一案，將于2020年5月26日8:30，在亳州市譙城區(qū)人民法院行政審判庭（第三…

北京拆遷律師：土地征收過程中的安置補(bǔ)助費(fèi)是怎么算的啊？

拆遷常識

安置補(bǔ)助費(fèi)的性質(zhì)，是國家征收集體土地后，安置被征地單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。所以土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 其次，對安置補(bǔ)助費(fèi)的管…

農(nóng)民翻建宅基地上房屋卻未獲審批，一定要被強(qiáng)制拆除嗎？

律師說法

導(dǎo)讀：農(nóng)村村民即使是在擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)的宅基地上翻建住宅房屋，也應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證方可動(dòng)工翻建。那么，對于實(shí)踐中大量存在的沒獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就已翻建…