征地拆遷律師：農(nóng)村“以租代征”農(nóng)民賺了還是虧了？
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一部署，各地深入開(kāi)展以清理整頓各類開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)為重點(diǎn)的土地市場(chǎng)治理整頓，有效地遏止了一些地方亂征濫占農(nóng)民集體土地的勢(shì)頭。 但一些地方政府和部門規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批及繳納…
在明拆遷律師：未過(guò)戶的房屋拆遷賠償款到底該歸誰(shuí)？
在實(shí)踐中，許多人因?yàn)榉课葸^(guò)戶手續(xù)繁瑣，稅項(xiàng)多而不及時(shí)辦理過(guò)戶。如果房子賣出去后還沒(méi)有來(lái)得及前往房管所辦理過(guò)戶手續(xù)而又面臨拆遷的，那么房屋的原主人與買受人之間就很容易產(chǎn)生糾紛了。因此，未過(guò)戶的房…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置…
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償對(duì)象如何確定
一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)以及賠償對(duì)象如何確定 賠償標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格…
征地批復(fù)的時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間嗎？
土地征收是國(guó)家為了公共利益而對(duì)一些土地進(jìn)行征收，并給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呐e措。征地批復(fù)時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間想必很多人都對(duì)此有所疑惑。 征地批復(fù)的時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間 《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和…
關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償，這些必須知道
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加快，越來(lái)越多的土地被加以利用，房屋拆遷變得隨處可見(jiàn)。對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償范圍，這些必須知道。 房屋拆遷補(bǔ)償范圍要合理 對(duì)于大多數(shù)拆遷戶來(lái)說(shuō)，最為關(guān)心的莫過(guò)…
在明拆遷律師：房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的主要內(nèi)容有哪些？
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容 拆遷當(dāng)事人及基本情況 當(dāng)事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。③房屋承租人：…
面對(duì)強(qiáng)制拆遷，我們應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)！
面對(duì)強(qiáng)制拆遷，“以暴制暴”無(wú)法解決問(wèn)題，反而會(huì)使矛盾升級(jí)。那么，面對(duì)強(qiáng)制拆遷，我們應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)呢？ 首先我們來(lái)了解一下強(qiáng)制拆遷的類型有哪些？ 一、騷擾被征收人 1、砸玻璃、斷水、斷天然氣、斷電、斷通…
法律答“疫”丨中介拒付房租怎么辦？因工作損壞個(gè)人電腦誰(shuí)來(lái)賠？
導(dǎo)讀：疫情期間，許多公司都將復(fù)工時(shí)間延遲了，但房產(chǎn)中介能否以財(cái)務(wù)不上班為由拒付房租？遠(yuǎn)程辦公，個(gè)人電腦因公損壞，勞動(dòng)者的損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺(tái)，為大家免費(fèi)解答。 …
在明拆遷律師：門面房拆遷補(bǔ)償與住宅一樣嗎?
自己的住宅需要被拆遷的，被拆遷人需要積極配合工作，并且可以根據(jù)自己房屋的性質(zhì)和面積，要求政府給予拆遷補(bǔ)償。門面房也可能面臨拆遷，那么，門面房拆遷補(bǔ)償與住宅一樣嗎? 基本一樣，只是商鋪拆遷增加了營(yíng)…
申請(qǐng)公開(kāi)政府信息卻因“內(nèi)容不明確”被擱置，這樣處理對(duì)嗎？
導(dǎo)讀：對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序公正、結(jié)果公開(kāi)的原則。房屋征收的相關(guān)政府部門收到信息公開(kāi)申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定予以公開(kāi)，充分保障被征收人的知情權(quán)。本文，在明律師事務(wù)所的劉勇…
棚戶區(qū)改造2020再出發(fā)，城市、農(nóng)村分別怎樣改？
導(dǎo)讀：青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于近日向各地下達(dá)了2020年度全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目任務(wù)，明確全年實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造11324套，確保一季度形成實(shí)物工作量，6月底前開(kāi)工50%以上。而在春節(jié)前，江西省提出了2020…
在明征地拆遷律師：外嫁女能不能得到娘家的拆遷補(bǔ)償款呢？
我們總是聽(tīng)到老一輩的人說(shuō)：“嫁出去的女兒，潑出去的水?！币馑际桥畠杭薜絼e人家了，那么就等于是潑出去的水了，因此很多人的觀念中女兒外嫁則不應(yīng)該得到娘家人所擁有的?？墒?，隨著拆遷工作的不斷推進(jìn)，如果…
在明拆遷律師：房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是違法建筑嗎
無(wú)證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，無(wú)證建筑是否就是違章建筑，無(wú)證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償？......由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因，不辦理房產(chǎn)證或超面積建房在我國(guó)是一種普遍的現(xiàn)象，無(wú)證房能否獲得補(bǔ)…
在明拆遷律師：到底什么是違章建筑呢？它的拆除程序有哪些？
有很多被拆遷人都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題：自己家的房子莫名就成了違章建筑，一旦被定性為違法建筑之后，拆遷方就可以通過(guò)各種手段達(dá)成司法強(qiáng)拆的目的。認(rèn)定和拆除違章建筑需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法定程序。那么，到底什么…
婚前簽訂的拆遷協(xié)議，離婚后拆遷補(bǔ)償還有你的份嗎？
拆遷所涉及的補(bǔ)償金額一般來(lái)說(shuō)都數(shù)字較大，因此引起的爭(zhēng)議也不在少數(shù)。首先大家都要搞清楚拆遷時(shí)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋵?duì)象具體有哪些人，這是我們拆遷工作中的一個(gè)重點(diǎn)。有些人因?yàn)檠a(bǔ)償分配對(duì)象認(rèn)知不清，導(dǎo)致了很…
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷時(shí)能夠獲得補(bǔ)償嗎？
“小產(chǎn)權(quán)房”是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋，各個(gè)地區(qū)都有，可小產(chǎn)…
在明征地拆遷律師：商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。那么，作為商鋪拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？ 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、房產(chǎn)、建筑物及土地補(bǔ)償 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)…
租賃的店鋪拆遷，承租人可以獲得賠償嗎？
在我國(guó)大多數(shù)的商家采取的都是租賃的方式，正常情況下都擁有對(duì)店鋪的使用權(quán)，當(dāng)?shù)赇伈疬w時(shí)，租賃的店鋪拆遷承租人可以獲得賠償嗎？ 問(wèn)：租賃的店鋪拆遷承租人可以獲得賠償嗎？ 答：可以的，但是要滿足相關(guān)條…
征地拆遷：房子莫名變成了“危房”該怎么辦？
拆遷是城市化建設(shè)的必經(jīng)階段，房屋拆遷在中國(guó)大地上已愈演愈烈?！芭飸魠^(qū)改造”、“新農(nóng)村建設(shè)”、“城中村改造”、“舊城改造”、“危房改造”等名詞已走進(jìn)人們的視線 。談及危房改造，隨之而來(lái)的便是以認(rèn)定危房名義…