在明拆遷律師：征地主體必須是市縣級政府
征地主體必須是市縣級政府 《國有土地房屋征收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 《土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和…
在明拆遷律師：征地必須是為了公共利益
征地必須是為了公共利益 《憲法》第十條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償?！锻恋毓芾矸ā返诙l：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并…
遭遇違法拆遷后不要拖時間，盡量在法定的起訴期限內維權
遭遇違法拆遷后不要拖時間，盡量在法定的起訴期限內維權，一方面是取證難。這里的取證難分兩種情況。 一是強拆時，拆遷方通常會用執(zhí)法記錄儀記錄下拆除過程，如果此時的錄像中，直接拍攝了被拆遷人在場的情…
超出起訴期限后，拆遷戶又該如何救濟呢？
超出起訴期限后，拆遷戶又該如何救濟呢？那如何做才能讓法院給你立案呢？ 首先，及時報警，存留報警記錄，作為后期維權的證據(jù)。 前面我們已經說了，行政訴訟期限，自知道或應當知道之日起計算，即使我們知道…
強拆之后，該如何要到賠償？有哪些流程和需要準備的材料？
強拆之后，該如何要到賠償？有哪些流程和需要準備的材料？ 《國家賠償法》第九條第二款規(guī)定：“賠償請求人要求賠償應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出?！?也就是說，…
強拆來臨，造成房屋內財產損失能否主張賠償？
強拆，通常伴隨著暴力。當強拆發(fā)生時，很多被拆遷人往往來不及反應，家中一些貴重物品也來不及轉移。此時造成的損失，應該誰來負責？ 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條的規(guī)定，采取暴力、威…
征收拆遷評估報告中的6大關鍵點，直接決定你能拿多少錢！
導讀：雖說征收補償結果只是參考評估報告的內容，但是最后補償?shù)慕Y果往往由評估報告“確定”了。因評估報告具有相應的專業(yè)性，廣大被征收人在拿到評估報告之后，不知如何對其進行解讀。為解決大家的困惑，在明…
最高法裁判傳遞的重要訊息：城中村改造未必是征收性質！
導讀：城中村改造并不必然以征收集體土地為前提，新《土地管理法》就宅基地、集體經營性建設用地等又作出新的規(guī)定，集體土地領域的管理今后將更加靈活、多元。整體上看，如果不改變土地所有權性質，地方政府…
不關注這兩份征收審批文件，你的地就要沒了！
導讀：在農村集體土地征收和農用地轉建設用地過程中，土地征收審批和農用地轉用審批的重要性不言而喻。農民朋友們都知道，一旦見到了叫這個名字的公告，自己承包、耕種多年的土地就要被依法征收，與自己說再…
農村宅基地“三權分置”改革將對農民權益產生5大影響！
導讀：我國農村土地制度改革，可以類化為土地承包經營權“三權分置”、集體經營性建設用地入市和宅基地“三權分置”改革等等。而“三權分置”，則是我國農村土地改革的指向標。本文主要就宅基地的“三權分置”改革展…
違建面臨拆遷到底有沒有補償，哪些“違建”是可以拿到補償?shù)模?/a>
違建面臨拆遷到底有沒有補償，哪些“違建”是可以拿到補償?shù)模?因歷史原因或管理原因造成的無證房屋 第一類：由于歷史原因造成的無證房屋。 由于歷史原因，一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當…
在明拆遷律師：如何計算訴訟起訴期限
很多被拆遷人，在遭遇強拆后，優(yōu)先選擇的方式可能會是協(xié)商、信訪，舉報等。但行政訴訟的時效卻是有限的。強制拆除超過六個月，就超出了法定起訴期限，法院通常是不會立案的。 如何計算訴訟起訴期限，您知道…
想要拿高額補償，先要學會和征收方談判！
樹立談判目標：根據(jù)房屋價值，確定好心理補償預期！ 凡事預則立，不預則廢。因此，在談判之前我們要對自己能獲得的補償有一個心理預期，包括我們的補償上限有多少，以及我們能接受的底線是多少。這樣方便我…
越到年底越容易發(fā)生強拆，這到底是為什么？
越到年底越容易發(fā)生強拆，這到底是為什么？ 拆遷，是一個有計劃、有時間安排的項目，一般都會規(guī)定明確的簽約日期。由于每年都有每年的工作安排，在規(guī)劃最遲簽約日期時，往往會將期限定在年底。經過大半年的…
面對盡快簽署協(xié)議的高額獎勵，你動心了嗎？
導讀：在以往承接的征地拆遷案件中，存在一種極其普遍的現(xiàn)象。很多地方征收部門為了讓被征收人盡快的簽署協(xié)議，往往會有高額的獎勵政策，比如第一個月獎勵總補償額度相應的百分比，或者直接在協(xié)議中寫明數(shù)萬…
湖南永州拆遷維權開庭：2020年4月8日，在永州市中級人民法院開庭審理
【開庭公告】由本所李順華律師、謝瑞青律師代理的江永縣周先生訴江永縣人民政府行政賠償一案，將于2020年4月8日，在永州市中級人民法院開庭審理，特此公告！
河南鄭州拆遷維權開庭：2020年4月7日9：00，在河南法院庭審直播網(wǎng)由鄭州市中級人民法院進行網(wǎng)上開庭審理
【開庭公告】由本所黃曉麗律師團隊代理的張某某訴鄭州市二七區(qū)人民政府履行安置補償職責糾紛一案，將于2020年4月7日9：00，在河南法院庭審直播網(wǎng)由鄭州市中級人民法院進行網(wǎng)上開庭審理，特此公告！
浙江溫州拆遷維權開庭：2020年4月7日14：30，在溫州市中級人民法院第5法庭開庭審理
【開庭公告】由本所楊在明律師、張坤律師代理的溫州市甌海正勇鞋業(yè)有限公司等20家企業(yè)訴甌海區(qū)政府征收補償實施方案違法一案，將于2020年4月7日14：30，在溫州市中級人民法院第5法庭開庭審理，特此公告！
浙江溫州拆遷維權開庭：2020年4月7日9：00，在溫州市中級人民法院第5法庭開庭審理
【開庭公告】由本所楊在明律師、張坤律師代理的溫州市甌海正勇鞋業(yè)有限公司等19家企業(yè)訴甌海區(qū)政府抄告單違法一案，將于2020年4月7日9：00，在溫州市中級人民法院第5法庭開庭審理，特此公告！
浙江溫州拆遷維權勝訴：訴甌海區(qū)人民政府茶山街道辦事處斷水斷電違法一案勝訴
【勝訴公告】由本所張坤律師代理的溫州市甌海華僑鋁紙廠等七家企業(yè)訴甌海區(qū)人民政府茶山街道辦事處斷水斷電違法一案，經永嘉縣人民法院作出（2019）浙0324行初167號《行政判決書》，判決被告斷電斷電行為違…