被拆遷人在不同階段收集證據(jù)的注意事項
被拆遷人在不同階段收集證據(jù)的注意事項 一、拆遷前期 被拆遷人自己持有的證據(jù) 在得知拆遷的消息后，第一時間被拆遷人應(yīng)該梳理自己持有的各種權(quán)利證書和證明。一般涉及到戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營…
集體土地上征收相關(guān)的文件有哪些
集體土地上征收相關(guān)的文件有哪些 征收土地預(yù)公告 征收土地預(yù)公告是縣級或者市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：征地范圍、征地面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地用途。征收土地預(yù)公告作出以后，…
拒絕簽安置補償協(xié)議怎么辦?
拒絕簽安置補償協(xié)議怎么辦? 拒絕在不合法、不滿意的安置補償協(xié)議上簽字是保護(hù)自己權(quán)利的第一步，而不能止步于此。拒絕簽字之后按兵不動、單純拖延是不能解決問題的，拆遷方會繞過安置補償協(xié)議，想出各種辦法…
被拆遷人注意承諾“包贏”的律師不可信
律師在代理案件和接受咨詢的過程中經(jīng)常被當(dāng)事人問及的一類問題就是我的案子能不能贏。律師非常理解當(dāng)事人的心情，都希望自己的案件能夠順利解決，希望律師能夠給自己一個承諾。但是如果一個律師拍著胸口向你…
如何獲得合理的征地補償
如何獲得合理的征地補償 發(fā)布征地預(yù)公告 征地預(yù)公告在村里張貼后，除了告訴被征收人土地要征收以外，還有一個意義是，禁止村民搶栽、搶種農(nóng)作物，搶建建筑物，這些都是不予補償?shù)摹Ｄ敲催€有人問，只是聽別人…
什么是違法建筑
什么是“違建” 1、“違建”最早的全稱是“違章建筑”。1980年4月國務(wù)院發(fā)布的《批準(zhǔn)中央氣象局關(guān)于保護(hù)氣象臺站觀測環(huán)境的通知》(有效) 2、2007年10月28日全國人大常委會發(fā)布的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008…
城市房屋拆遷應(yīng)該怎么補償?
城市房屋拆遷應(yīng)該怎么補償? 首先要了解國有土地的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日起被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其次，法律只是為補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)設(shè)置了很粗略的規(guī)定，把握一個原則就是征收或者拆…
違建的認(rèn)定，什么是違建？
何為“違建”? 違建，顧名思義就是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。實踐中拆遷難度大、成本高，拆遷部門往往會借“違建”之名加快拆遷工作的進(jìn)程，…
在明征地拆遷律師：企業(yè)拆遷該怎么辦
企業(yè)拆遷該怎么辦 企業(yè)拆遷開始前要做什么 (一) 對企業(yè)的財產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 1、 整理企業(yè)資產(chǎn) 2、 準(zhǔn)備清單明細(xì) 3、收集、完備自身材料 (二) 規(guī)范企業(yè)各項管理，清理隱患(能完善盡量去完善) (三) 做好…
無證房屋真的沒有補償嗎？
從事拆遷維權(quán)行業(yè)以來，我接聽了許多當(dāng)事人的咨詢電話，第一句話就是：“律師，我的房子沒有房產(chǎn)證等證件，拆遷方說我是違建沒有補償，我還能拿到補償嗎?”。 無證建筑就一定是違法建筑嗎?答案是，不一定!在我…
在明拆遷律師：房屋拆遷評估程序都有什么
房屋拆遷評估程序都有什么 不同類型房屋不同價 城市房屋補償比農(nóng)村自建房高，商鋪補償比住宅高。所以，不要問律師自家房子值多少錢了，被征收房屋的價值除了要考慮房屋本身的建筑結(jié)構(gòu)、材料、成新程度、房屋…
在明拆遷律師：拆遷補償數(shù)額不合理怎么辦?
拆遷補償合理不合理，怎么看? 政府作為拆遷方的征地拆遷帶有強制性，我們無法阻擋土地被征用、房屋被征收的進(jìn)程，能夠做的就是爭取一個合理、滿意的補償，也是為了拆遷后可以過上好日子。因此，“拆遷補償數(shù)…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地 “一戶多宅”如何確權(quán)
由于各種原因，“一戶多宅”，宅基地超面積的問題普遍存在，那么實踐中又該如何確權(quán)呢? “一戶多宅”如何確權(quán)? 老家的宅子是咱們農(nóng)民一輩子的心血，但是由于歷史原因或者當(dāng)?shù)亓?xí)慣，一戶人家有好幾處宅子，把村里…
在明征地拆遷律師：征收補償不合理怎么辦
關(guān)于征收拆遷法律問題咨詢的時候，我們發(fā)現(xiàn)，之所以被征收人不愿簽訂補償協(xié)議，多是因為覺得征收安置補償不合理，無法滿足以后的生產(chǎn)生活需要，若是簽了協(xié)議，基本上等于“一朝回到解放前”。 那么，被征收人…
征收項目還有“冒牌”的？為了滿意補償，你得擦亮眼……
導(dǎo)讀：征收項目和大家平時所說的“拆遷”有聯(lián)系也有區(qū)別，二者并不能完全等同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》頒布實施后，絕大多數(shù)情況下，征收項目由市、縣級人民政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，具有強制性，被征收人拒…
防控新冠疫情封村斷路、外來戶直接上鎖？這么做鐵定違法！
導(dǎo)讀：據(jù)三聯(lián)生活周刊等多家媒體近日報道，新冠肺炎疫情防控工作中陸續(xù)出現(xiàn)一些涉嫌“反應(yīng)過度”的非理性現(xiàn)象，突出表現(xiàn)為一些農(nóng)村地區(qū)的村委會擅自決定封村斷路，一些大城市城鄉(xiāng)接合部的村委會阻止外來務(wù)工人…
2020年征收補償“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：盯住這4件事，補償不會低！
導(dǎo)讀：590號令，大名《國有土地上房屋征收與補償條例》，是廣大被征收人獲取公平、合理補償安置的最強有力依靠。即便剛剛施行的《土地管理法》較590號令已“新”了8年，其中的許多規(guī)定仍是明顯脫胎于此的。故…
廣東汕尾市強拆維權(quán)案例：養(yǎng)殖場遭“環(huán)保強拆”生豬被壓死，獲取補償還有希望嗎？
導(dǎo)讀：持續(xù)多時的豬肉價格暴漲絕對是有原因的，其中值得我們反思的很多…… 【基本案情：過不去環(huán)保關(guān)的養(yǎng)豬場】 李剛（化名）等人在廣東省汕尾市某鎮(zhèn)分別經(jīng)營專業(yè)化養(yǎng)殖場。為經(jīng)營所需，李剛等人耗費巨資建設(shè)…
天津市平房拆遷案例：征收補償決定訴訟遭中止，用危房鑒定“解套”？這么干不合法！
導(dǎo)讀：危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。通過對房屋的鑒定，可以有效保障居住和使用安全，防止出現(xiàn)安全責(zé)任事故。但在房屋…