在明拆遷律師：農(nóng)村“四荒地”上建造房屋，會(huì)被認(rèn)定成違建嗎？
導(dǎo)讀：所謂“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。原則上，“四荒地”應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但國家鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)，并在相關(guān)建設(shè)用地的使用上給予政策支持。那么…
搶建建房，能獲得房屋補(bǔ)償嗎？
在我國城市規(guī)劃、農(nóng)村改造大趨勢中，全國多省份征地拆遷浪潮一波連著一波。無論城市、農(nóng)村還是郊區(qū)，都有可能會(huì)面臨這樣的情況。在征地拆遷過程中，各種各樣的事都會(huì)發(fā)生。面對(duì)拆遷村民各出奇招，加蓋拆遷房…
在明拆遷律師：如何應(yīng)對(duì)報(bào)警不處理？
公安機(jī)關(guān)辦理案件，要經(jīng)過接收報(bào)案、受案立案、辦案和結(jié)案環(huán)節(jié)。其中接報(bào)案登記和受案立案審查一般總稱為受案立案工作，它是懲治違法犯罪的開始和必經(jīng)階段。如實(shí)、及時(shí)受案立案做，依法辦案就容易開展和進(jìn)行…
在明拆遷律師：如何區(qū)別信訪與申請行政履行職責(zé)？
在以往的案件中，出現(xiàn)過不少申請行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)，卻得到行政機(jī)關(guān)《信訪答復(fù)》的現(xiàn)象。如果真的將履職申請當(dāng)做信訪處理，那么對(duì)于職責(zé)履行的實(shí)現(xiàn)效果是大打折扣的。那如何界定和區(qū)分這兩種截然不同的行…
廣東省茂名市拆遷維權(quán)開庭：2020年3月12日廣東省茂名市中級(jí)人民法院開庭審理
2020年3月12日廣東省茂名市中級(jí)人民法院開庭審理本所李順華律師、謝瑞青律師代理的茂名市楊先生訴茂名市茂南區(qū)人民政府強(qiáng)制拆除一案 【本網(wǎng)訊】由本所李順華律師、謝瑞青律師代理的茂名市楊先生訴茂名市茂南…
河南省濮陽縣拆遷維權(quán)勝訴：訴濮陽縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋行政行為違法一案勝訴
由本所笪鳳瑤律師代理的濮陽縣李女士訴濮陽縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋行政行為違法一案勝訴 【本網(wǎng)訊】由本所笪鳳瑤律師代理的濮陽縣李女士訴濮陽縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋行政行為違法一案，河南省…
已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無效，這是怎么回事？
已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無效，這是怎么回事？ 答：實(shí)踐中，個(gè)別征收方會(huì)誘使被征收人簽訂補(bǔ)償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會(huì)以被征收人提供虛假材料欺詐…
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”？
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”？ 答：法律要求，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 而所謂“類似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、…
最高法重磅裁判：農(nóng)村征地中搞“預(yù)征收”，完全于法有據(jù)！
導(dǎo)讀：2020年1月1日起，新修訂的《土地管理法》正式施行。這其中關(guān)于征地程序的明顯修改，引發(fā)了法律界和被征地農(nóng)民的極大關(guān)注。尤其是新法第47條所規(guī)定的征地依法報(bào)批前先簽補(bǔ)償安置協(xié)議的做法，為一些人大…
農(nóng)村拆遷中常見的違法行為及應(yīng)對(duì)措施
農(nóng)村拆遷、城中村改造、棚戶區(qū)改造當(dāng)中，讓不少被征收人的合法權(quán)益受到侵犯。那么，常見的違法現(xiàn)象都有哪些呢？ 無征收公告 在實(shí)施拆遷之前，征收方需要貼出公告，向廣大被征收人公開拆遷的用途、面積等，同…
農(nóng)村拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？
目前，隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷發(fā)展，以及資源和環(huán)境保護(hù)的不斷加強(qiáng)，農(nóng)村拆遷越來越多了，對(duì)于拆遷戶來說，很多人都會(huì)問到一個(gè)問題，那就是房屋拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？一句話戳中要點(diǎn)：具體問題具體分…
在明拆遷律師：征地拆遷先搬遷還是先補(bǔ)償
關(guān)于征地拆遷，想必大家都不陌生了。有些人，因?yàn)檎鞯匾灰贡└?；有些人，因?yàn)檎鞯爻蠲伎嗄?，為什么呢?提問 “村里遇到征地拆遷，補(bǔ)償方案已經(jīng)確定，但是村民還沒拿到補(bǔ)償款，推土機(jī)就來了準(zhǔn)備拆遷，被村民…
農(nóng)村這五類房子需要拆除
在不斷建設(shè)中，最重要的環(huán)節(jié)就是房屋的拆除。在農(nóng)村的建設(shè)中這五類房子需要拆除，下面我們一起來看一下吧。 第1種類型：新房修建好之后，遺留下來無人居住的舊房。 因?yàn)楝F(xiàn)在生活條件好了，所以在農(nóng)村里面，…
房屋拆遷時(shí)，如何通過協(xié)商獲得高額補(bǔ)償
拆遷過程當(dāng)中，拆遷談判是很多拆遷人一定會(huì)面臨的境況，協(xié)商談判手段貫穿拆遷始終，是決定最終補(bǔ)償價(jià)格的關(guān)鍵因素。但是很多被拆遷人都很頭疼該怎么樣的應(yīng)對(duì)拆遷談判，甚至有點(diǎn)手足無措。拆遷談判是一種學(xué)問…
公司企業(yè)征地的條件是什么，企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？
企業(yè)要想征地必須得經(jīng)過政府的同意才行，否則企業(yè)是沒有權(quán)力對(duì)土地進(jìn)行征收的，其次土地的征收必須是為了造福社會(huì)而不能為了謀私。那么，公司企業(yè)征地的條件是什么，企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？ 公司企業(yè)征…
以拆除違建名義來代替拆遷
第一，無證房屋在農(nóng)村以及城市普遍存在，如何去界定無證建筑屬于違法建筑呢?在此司法實(shí)踐當(dāng)中存在諸多異議。 第二，合法房屋與無證建筑建在一起怎么界定哪部分屬于合法哪部分屬于無證，合理行政基本原則。 …
對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議怎么辦
隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市范圍的擴(kuò)大，隨之而來的征收農(nóng)村集體土地的步伐也隨之加快。我們都知道對(duì)于國家征地有補(bǔ)償?shù)?，征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，…
《小明拆遷課堂》直播節(jié)目預(yù)告：劃入規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村征地，怎么補(bǔ)？
直播預(yù)告 ?小明拆遷課堂直播特別節(jié)目：劃入規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村征地，怎么補(bǔ)？王小明、王金龍律師 ?主要內(nèi)容：本期節(jié)目，從王金龍律師正在代理的一起農(nóng)村集體土地征收案件開始，深入解讀2020年的農(nóng)村征地程序、被征…
最高法判例：預(yù)征收行為是否屬于行政訴訟受案范圍
來源：魯法行談 裁判要點(diǎn) 擬征收行為只是市、縣人民政府?dāng)M對(duì)特定范圍內(nèi)土地實(shí)施征收的意向，只有經(jīng)過省級(jí)人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)后，市、縣人民政府才能實(shí)際進(jìn)行土地征收，通常情況下擬征收土地行為對(duì)被征收…
在明拆遷律師：強(qiáng)制拆遷的程序和法律依據(jù)
所謂的強(qiáng)制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)…