上海青浦區(qū)拆遷維權(quán)勝訴：訴青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府國家賠償一案勝訴
由本所馮振興律師團隊代理的上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)楊某訴青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府國家賠償一案勝訴 【本網(wǎng)訊】由本所馮振興律師團隊代理的上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)楊某訴青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)人民政府國家賠償一案，經(jīng)上海市第…
房屋拆遷時有什么政策或是者文件嗎？
拆遷房屋當時有什么政策或者文件嗎 拆遷房屋的時候，政府會公布當?shù)氐牟疬w政策，對拆遷的范圍、補償標準、拆遷時間進行公示，拆遷人還會與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。 依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 …
在明拆遷律師：在征地拆遷當中，拆遷方應(yīng)該公開哪些信息呢
在征地拆遷當中，拆遷方應(yīng)該公開哪些信息呢？ 國務(wù)院或省級人民政府依法批準用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件； 地方人民政府轉(zhuǎn)…
2020年征收拆遷的4大關(guān)鍵階段，一一把握補償安置低不了！
導(dǎo)讀：隨著全國疫情的穩(wěn)定向好，各地的征地拆遷項目可能也將漸次恢復(fù)。此時，被征收人朋友不妨?xí)簳r放下疫情以來的內(nèi)心焦慮和不安，冷靜判斷一下自己所面臨的項目究竟處于怎樣的階段。顯然，不同的階段我們要…
拆舊復(fù)墾怎么補償？復(fù)墾交易獲得的收益如何分配？
拆舊復(fù)墾怎么補償？復(fù)墾交易獲得的收益如何分配？ 《方案》規(guī)定復(fù)墾指標收益扣除成本后，凈收益按5%、5%、15%和75%的比例分配給縣級財政、鎮(zhèn)級財政、土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。縣、鎮(zhèn)及土地所有權(quán)人獲得…
拆舊復(fù)墾與增減掛鉤政策的區(qū)別
拆舊復(fù)墾與增減掛鉤政策的區(qū)別 1、復(fù)墾對象范圍不同。增減掛鉤復(fù)墾的對象是農(nóng)村低效、閑置和廢棄的建設(shè)用地，也包括工礦用地?！斗桨浮窂?fù)墾的對象則僅限于農(nóng)村舊住宅、廢棄宅基地、空心村。 2、操作方式不同…
不能復(fù)墾的情況有哪些
不能復(fù)墾的情況有哪些 1、 違法建筑用地；2、 垮塌、拆除造成房屋主體滅失的；3、單獨的附屬設(shè)施用地及與主體房屋權(quán)利人不一致的附屬設(shè)施用地（豬圈等）；4、中國傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村或地名文化遺產(chǎn)…
在明拆遷律師：司法強拆如何救濟
司法強拆如何救濟？ 被征收人在面臨司法強拆時，可以采取以下的兩種途徑進行救濟，即（1）在人民法院對強制執(zhí)行審查的過程中提出異議；（2）在人民法院作出強制執(zhí)行裁定后，被征收人認為強制執(zhí)行侵犯其合法…
在明拆遷律師：如何判斷司法強拆是否合法
如何判斷司法強拆是否合法 （1）征收補償決定是否合法 合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，…
在明拆遷律師：什么是司法強拆
什么是司法強拆？ 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、二十八條，《土地管理法實施條例》第四十五條相關(guān)規(guī)定，如果被征收人在規(guī)定期限內(nèi)沒有和征收方達成補償協(xié)議，也沒有走復(fù)議、訴訟等法律…
企業(yè)要拆遷，老廠房咋突然就成了“違建”？
導(dǎo)讀：自國務(wù)院深化全國“放管服”改革轉(zhuǎn)變政府職能會議以來，我國在優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境上采取了大量改革舉措。在企業(yè)土地使用方面，國家也出臺了相關(guān)的鼓勵政策。但是，在此背景下，個別行政機關(guān)仍我行我素，尤…
《征收土地公告辦法》被廢止！農(nóng)村征地程序可能要這樣變！
導(dǎo)讀：3月27日，自然資源部官方微信公眾號發(fā)布《自然資源部關(guān)于第二批廢止和修改的部門規(guī)章的決定》，主要調(diào)整農(nóng)村集體土地征收程序的《征收土地公告辦法》被廢止?！墩魇胀恋毓孓k法》在此前相當長的一段…
拆遷補償協(xié)議內(nèi)容是什么
征地拆遷現(xiàn)已經(jīng)是當下最熱的一個話題，在征地拆遷當中，不少被征地拆遷者因看不懂補償協(xié)議，拆遷條例等，讓原本合法的權(quán)益受到危害。對于老百姓來說，拆遷協(xié)議在當下拆遷中的簽與不簽將影響著日后的生活狀態(tài)…
舊房改造補償標準是什么
舊房改造補償標準 (1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨…
房屋拆遷如果有以下5個條件，千萬不要簽字！
空白協(xié)議絕對不能簽。空白協(xié)議是拆遷方的一個陷阱，拆遷方為了能夠盡快達成補償協(xié)議，往往會在拆遷途中承諾很多，也會開出非常優(yōu)厚的補償條件，這種口頭的承諾是絕對不能相信的，不管拆遷方說的多么的天花亂…
拆舊復(fù)墾是什么意思？
拆舊復(fù)墾是什么意思？ 簡單點來說，拆舊復(fù)墾就是物色城鎮(zhèn)統(tǒng)一發(fā)展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關(guān)經(jīng)驗而制定，將農(nóng)村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設(shè)用地復(fù)墾騰退出來的建設(shè)用地指標在優(yōu)先…
棚戶區(qū)改造程序
棚戶區(qū)改造程序 棚戶區(qū)改造基本程序依據(jù)土地性質(zhì)不同，區(qū)分為國有土地上的棚戶區(qū)改造程序和集體土地上的棚戶區(qū)改造程序。國有土地上的棚戶區(qū)改造程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的程序?qū)嵤?hellip;
棚戶區(qū)改造怎么補償才算合理
在征地拆遷中，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷，應(yīng)不能降低被征收人原有的生活水平，本著這個原則，房屋拆遷的補償包括三種方式： 遷建安置有條件的，首先選擇宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。很多農(nóng)民朋友并不習(xí)…
拆遷中，有哪幾種拆遷評估方法？
企業(yè)拆遷評估依據(jù) 國有土地企業(yè)評估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市…
山東菏澤拆遷維權(quán)開庭：2020年4月2日山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院開庭審理
2020年4月2日山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院開庭審理本所譚深杰律師代理的聶某訴菏澤市牡丹區(qū)人民政府強拆違法行為一案 【本網(wǎng)訊】由本所譚深杰律師代理的聶某訴菏澤市牡丹區(qū)人民政府強拆違法行為一案，將于202…