三大角度圍觀行政協(xié)議司法解釋，你的補(bǔ)償安置協(xié)議將更穩(wěn)妥
導(dǎo)讀：《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“《行政協(xié)議司法解釋》”）于2019年11月12日經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)第1781次會(huì)議討論通過，于2019年12月10日正式發(fā)布，自2020年1月1日…
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
評(píng)估，是針對(duì)國有土地上房屋實(shí)施征收的法定程序。根據(jù)《征補(bǔ)條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)則由被征收人協(xié)商選定…
重磅！自然資源部發(fā)文，農(nóng)村土地可被先行占用防控疫情！
導(dǎo)讀：2020年2月11日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地保障工作的通知》，明確將當(dāng)前防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情作為頭等大事，以“通知”的形式對(duì)《土地管理法》有關(guān)用地審批事項(xiàng)進(jìn)…
自然資源部辦公廳關(guān)于做好疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地保障工作的通知
自然資源部辦公廳關(guān)于做好疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地保障工作的通知 自然資源部門戶網(wǎng)站 自然資辦函〔2020〕215 號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源主管部門，中央軍委后勤保障…
村民遇到騰退時(shí)該如何維護(hù)自己的合法利益呢?
經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會(huì)發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個(gè)什么概念呢?騰退并非…
征地拆遷中，面對(duì)拆遷的三個(gè)誤區(qū)
“我也想維權(quán)，可是我家的房子還沒拆呢，他們都沒違法，我怎么告他們啊?”其實(shí)這樣的說法和想法都是陷入了一種誤區(qū)。 要知道征地拆遷涉及到呈報(bào)、審批、公告、簽訂協(xié)議等諸多程序，只要其中任何一個(gè)程序存在違…
在明拆遷律師：面對(duì)拆遷如何保障自己的合法權(quán)益
1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后搬遷 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。 《國有土地…
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須具備的法定條件
1、 是否有征收土地的公告。 公告內(nèi)容必須包含國務(wù)院或省級(jí)人民政府的征收土地批復(fù)的文號(hào)，因?yàn)槲覈鴮?duì)耕地的保護(hù)是非常嚴(yán)格的，要想征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過批準(zhǔn)。像村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、拆遷辦和拆遷指揮部…
面對(duì)強(qiáng)拆威脅，超低補(bǔ)償協(xié)議，簽還是不簽?
一、行政強(qiáng)拆 行政強(qiáng)拆：經(jīng)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)拆方式處理違建問題，主要依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中對(duì)鄉(xiāng)村、城市的違建問題該如…
“依法強(qiáng)拆”真的就是依法嗎?
是不是只要《房屋征收補(bǔ)償決定》發(fā)生法律效力，行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施的拆遷就算是依法拆遷了?還有哪些旗號(hào)是經(jīng)常被用來作為“依法拆遷”的面紗呢? 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，《房屋征收補(bǔ)償決定…
簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何保障自身合法利益不受非法侵害
在房屋征遷過程中，拆遷方與被征遷方無論在征遷過程中，還是在征遷終結(jié)前，為保障、履行雙方的權(quán)利和義務(wù)，都會(huì)以簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議作為終結(jié)依據(jù)。作為弱勢(shì)群體的被征遷方，如何保障自身合法利益不受非法…
怎樣選擇拆遷安置房，才不會(huì)后悔?
1、明確房屋的具體情況 實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。 如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式，協(xié)議…
申請(qǐng)信息公開，行政機(jī)關(guān)以我申請(qǐng)的信息不存在為由，做出了政府信息不存在的答復(fù)。
申請(qǐng)信息公開，行政機(jī)關(guān)以我申請(qǐng)的信息不存在為由，做出了政府信息不存在的答復(fù)。 行政機(jī)關(guān)以信息不存在為由拒絕提供政府信息的，應(yīng)當(dāng)證明其已經(jīng)盡到了合理檢索義務(wù)。如果行政機(jī)關(guān)僅以原告的描述為關(guān)鍵詞進(jìn)…
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)是一回事嘛？
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)是一回事嘛？ 答：評(píng)估結(jié)果與房屋市場(chǎng)價(jià)并非一回事。 房屋評(píng)估結(jié)果，是有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋的評(píng)估作價(jià)。評(píng)估的方法一般有市場(chǎng)比較法、收益法等。評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)《國有土地上房屋征收…
最后才簽協(xié)議，是否所有的獎(jiǎng)勵(lì)都沒有了？
最后才簽協(xié)議，是否所有的獎(jiǎng)勵(lì)都沒有了？ 答：如果在簽約期限的最后階段簽訂協(xié)議，一般是沒有獎(jiǎng)勵(lì)的。獎(jiǎng)勵(lì)并非人人可得，只有配合快速簽約的被征收人才會(huì)獲得獎(jiǎng)勵(lì)。一些征收方會(huì)將獎(jiǎng)勵(lì)金額設(shè)置為隨著時(shí)間推…
征收中為什么會(huì)有征收獎(jiǎng)勵(lì)，能拿嗎？
征收中為什么會(huì)有征收獎(jiǎng)勵(lì)，能拿嗎？ 答：設(shè)置征收獎(jiǎng)勵(lì)有法律依據(jù)。但是，拿不拿獎(jiǎng)勵(lì)，還要經(jīng)過慎重考慮。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收…
不簽協(xié)議好戶型被挑走了怎么辦？
不簽協(xié)議好戶型被挑走了怎么辦？ 答：在征收中，被征收人要學(xué)會(huì)取舍。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋挑不到好戶型，也許會(huì)給被征收人造成心理落差，并感覺生活不便。其實(shí)，這種感覺會(huì)隨著時(shí)間的退役、逐漸地習(xí)慣而消失。但是…
如果做“釘子戶”，會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？
如果做“釘子戶”，會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？ 答：拖時(shí)間、做“釘子戶”的做法我們并不推薦。在被征收人采取法律措施、維護(hù)自身權(quán)益的前提下，這只是一種拖延時(shí)間來促成合法權(quán)益得到救濟(jì)的策略。但是，如果只是一味的拖延…
多年前的征地批文還有效嘛？
多年前的征地批文還有效嘛？ 答：多年前的征地批文，肯定不能用來實(shí)施征地。 國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。 …
征收安置房可以買賣嘛？
征收安置房可以買賣嘛？ 答：這一問題，我們要根據(jù)所涉征收項(xiàng)目及安置房屋的情況判斷。一般的征收項(xiàng)目中，安置房具有完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬登記在被征收人名下。這樣的安置房屋是可以進(jìn)行買賣的。 但是，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)…