城市房屋拆遷范圍確定方法及程序
由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，很多地方需要重新建設(shè)和規(guī)劃，就需要對原來的城市房屋進行拆遷，使土地利用效率最大化。因此我們就需要知道城市房屋拆遷的一個范圍，當(dāng)范圍確定以后該如何走拆遷的程序呢…
遼寧省沈陽市拆遷勝訴案例：“以拆危促拆遷”再現(xiàn)，起訴確認(rèn)強拆違法沒商量！
導(dǎo)讀：只要征收補償談不攏，就以解危排險名義強制拆除被征收房屋。個別不法征收方總是以此類不當(dāng)行為侵害被征收人的合法權(quán)益。本文，看在明律師梁紅麗如何應(yīng)對此類違法強拆，協(xié)助委托人贏得勝訴，挽回?fù)p失。…
吉林長春學(xué)區(qū)房拆遷案例：兩份“決定”之下，來之不易的學(xué)區(qū)房
導(dǎo)讀：本文記述了在明律師梁紅麗幫助委托人應(yīng)對城市房屋征收項目中一系列法律難題的過程，其中所涉對行政決定違法點的梳理總結(jié)部分對廣大被征收人具有重要借鑒意義。 【案情簡介：可望而不可及的學(xué)區(qū)房】 委…
承租公房竟遭“拆違”，起訴真的不被受理嗎？
導(dǎo)讀：承租的公有房屋遭“拆違”，公房承租人有權(quán)提起訴訟要求確認(rèn)強拆行為違法嗎？法院以承租人不是產(chǎn)權(quán)人，進而不具備利害關(guān)系為由不予立案又是否法律的本意呢？本文將通過在明律師宋姣代理的一起案件為大家…
山西晉中房屋拆遷案例：95%以上達成補償協(xié)議，剩下的就當(dāng)危房拆除？確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：危房拆除、緊急避險本是與征收拆遷完全不同性質(zhì)的行政行為，但近年來一系列的“以拆危促拆遷”案件卻讓這類行為在被征收人群體中聲名狼藉。本文，在明律師事務(wù)所的劉博韜律師將通過其所代理的一起案件為…
補償安置協(xié)議案例：簽了坑人的空白協(xié)議，被征收人能起訴要求撤銷嗎？
導(dǎo)讀：因為各種原因，在房屋被征收時，很多被征收人簽訂的都是無任何實際內(nèi)容的“空白協(xié)議”，簽完字后也未留存任何復(fù)印件或者照片，到后期才發(fā)現(xiàn)房屋補償未按照補償安置方案或者比被征收的其他類似房屋低。這…
湖南永州房屋強行拆除案例：作出限期騰地決定書后強拆房屋，僅僅確認(rèn)強拆違法就行嗎？
導(dǎo)讀：獲取了勝訴判決就可以高枕無憂了嗎？答案是否定的。因為判決中對“經(jīng)審理查明”事實的表述將會對被征收人接下來的權(quán)利救濟產(chǎn)生直接的影響。本文，在明所的李順華律師團隊為大家示范如何深入解讀勝訴判決…
房屋買賣合同糾紛案例：公房遭無權(quán)處分被賣給其他人？律師介入獲百萬損失彌補！
委托人：趙女士 代理律師：梁紅麗，北京在明律師事務(wù)所督導(dǎo)律師 爭議問題：無權(quán)處分的房屋買賣合同糾紛如何化解 【案情簡介：自己的房屋被兒子賣給他人？】 2002年12月4日，委托人趙女士的兒子曹某代理委托…
城市房屋拆遷補償案例：公路讓位于被拆遷人房產(chǎn)
辦案律師：楊在明律師 關(guān)鍵詞：山東拆遷、道路工程拆遷、征地程序 【事實概要】 2008年春暖花開之時，也是山東省煙臺市天安山水龍城建設(shè)項目動遷之時，被拆住戶達150戶，董方卓（化名）便是其中一戶。在拆遷…
城市房屋拆遷補償案例：維權(quán)，從國土局被確認(rèn)違法開始
辦案律師：楊念平律師、黃艷律師 關(guān)鍵詞：房屋征收、信息公開、申請查處、勝訴 【事實概要】 鄧雨琪（化名）家住在北京市海淀區(qū)肖家河河北新區(qū)一帶。50多歲的她已勞勞碌碌的操持了大半生，再過幾年也許就能…
城市房屋拆遷補償案例：拆遷戶的忌諱——獅子大開口
辦案律師：梁紅麗律師 關(guān)鍵詞：拆遷裁決、中止審理、強制執(zhí)行、拆遷許可訴訟 【事實概要】 2010年1月29日，一名年過半百的男子蔡啟云（化名）帶著厚厚一摞資料以及剪不斷的拆遷煩惱找北京地區(qū)頗具良好口碑的…
城市房屋拆遷補償案例：巧用評估報告，撤銷違法裁決
辦案律師：段?；萋蓭?關(guān)鍵詞：良鄉(xiāng)高教園區(qū)教育用地C-0035、0036地塊項目、析產(chǎn)、評估、裁決、強拆 【事實概要】 2010年北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為北京市土地整理儲備中心房山區(qū)分中心核發(fā)了京建…
城市房屋拆遷補償案例：如何應(yīng)對拆遷中的物權(quán)保護糾紛
辦案律師：馬麗芬律師、段?；萋蓭?關(guān)鍵詞：城市拆遷律師、物權(quán)保護糾紛 一、城市拆遷律師維權(quán)案情介紹 海淀區(qū)鐵家墳98號系一處普通民宅，面積不過110平，然而幾次易主，又遭遇拆遷后，這處宅子就變得有點特…
城市房屋拆遷補償案例：非法強拆三年后獲賠翻倍
辦案律師：李順華律師 關(guān)鍵詞：宋家莊、強拆、違法、維權(quán)、調(diào)解 【案情介紹】 2010年12月30日，北京地鐵亦莊線正式運營，媒體大肆報道，多項技術(shù)的首次運用使得該線路成為軌道交通發(fā)展的一個典范，也成為許…
城市房屋拆遷補償案例：維權(quán)增獲一套房
辦案律師：馬麗芬律師、閆會東律師 關(guān)鍵詞：王府倉胡同、金融街、華嘉胡同北側(cè)土地一級開發(fā)項目、中信城 【案情介紹】 ?高山在北京市西城區(qū)王府倉胡同11號22樓5門301號有一處房產(chǎn)，面積是63.6平方米，高山一…
城市房屋拆遷補償案例：自管公房拆遷，承租人得巨額補償
辦案律師：馬麗芬律師、閆會東律師 關(guān)鍵詞：東總布胡同弘通巷土地一級開發(fā)、自管公房、裁決程序終結(jié)、勝訴 一、案情介紹 1993年，家住東城區(qū)的李某與某單位簽訂了公房租賃協(xié)議，承租其一套平房，房本使用面…
房屋拆遷補償案例：城中村改造房屋遭強拆，省高院終審確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：在對“城中村”進行改造、農(nóng)村土地進行征收的過程中，個別行政機關(guān)會對地上房屋實施違法強拆。那么，在強拆責(zé)任主體不明確的情況下，應(yīng)當(dāng)如何推定?違法強拆的責(zé)任又該由誰來承擔(dān)呢?今天，我們通過北京在…
城市房屋拆遷補償案例：棚戶區(qū)改造項目補償決定遭確認(rèn)違法
導(dǎo)讀：本案《房屋征收補償方案》存在重大瑕疵，評估機構(gòu)的選定違反法定程序，作為本案被訴房屋補償決定的重要依據(jù)《復(fù)核評估報告》主要證據(jù)不足，因此房屋補償決定應(yīng)予以撤銷。但考慮到案涉重大建設(shè)工程項目…
城市房屋拆遷補償案例：棚戶區(qū)改造征收補償談不攏，10多年前的購房合同竟無效？
導(dǎo)讀：根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十七條，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條、第二十四條、第四十條，認(rèn)定雙方簽訂的買賣合同標(biāo)的房屋無效，系因坐落在劃撥國有土地上。但房屋在劃撥國有土地上建成，并不違反任何…
城市房屋拆遷補償案例：未見過補償方案就直接收到補償決定？如此征收，不太合法！
導(dǎo)讀：590號令對國有土地上房屋征收規(guī)定了明確的程序步驟要求。而在現(xiàn)實中各種跳步、省略的情形屢見不鮮，被征收人的各項權(quán)利也隨之被大幅減損。那么，面對這些嚴(yán)重錯亂的步驟和被剝奪的權(quán)利，專業(yè)征收維權(quán)…