導(dǎo)讀：疫情期間，許多公司都將復(fù)工時間延遲了，但房產(chǎn)中介能否以財務(wù)不上班為由拒付房租？遠程辦公，個人電腦因公損壞，勞動者的損失誰來負責(zé)？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費解答。

作者丨陳福文? ?鄭遠航? ? 北京在明律師事務(wù)所

No.1

北京房東白女士：我和房產(chǎn)中介簽署的房屋代理合同定于本月10 日應(yīng)交房租15000元，房產(chǎn)中介以財務(wù)不上班為由拒絕支付。技照合同約定超期三天支付房租即為解約。房屋代理需要支付違約金、滯納金和當(dāng)月房租。房產(chǎn)中介說即便解約只能給付違約金一萬元，請問怎樣才能爭取合法權(quán)益?

北京在明律師事務(wù)所律師陳福文：

您可以將房產(chǎn)中介起訴到法院，要求對方支付違約金、滯納金和當(dāng)月房租。

既然簽訂了合同，雙方就應(yīng)該按照《合同法》第六十條和一百一十四條之規(guī)定全面履行合同義務(wù)。您與房屋中介簽訂了房屋代理合同約定是本月10日應(yīng)交房租，房屋中介因為單方原因沒有交房租屬于違約。依據(jù)《合同法》第一百零七條之規(guī)定您可以按照合同中違約金條款和爭議解決條款將房產(chǎn)中介起訴到法院，要求對方支付違約金、滯納金和當(dāng)月房租。

No.2

匿名網(wǎng)友：公司要求遠程辦公，但是單位筆記本不夠分，需要我在家使用我自己的電腦辦公，在工作時電腦出現(xiàn)故障壞了無法正常使用了我可以要求公司給我補償嗎？

北京在明律師事務(wù)所律師鄭遠航：

個人電腦因完成工作損壞，造成經(jīng)濟損失，可參考勞動合同、用人單位規(guī)章制度以及有關(guān)遠程辦公通知中有關(guān)因工作造成勞動者損失的規(guī)定，要求用人單位賠償。

如勞動合同、用人單位規(guī)章制度以及有關(guān)遠程辦公通知沒有相關(guān)規(guī)定，可與用人單位協(xié)商要求補償，協(xié)商不成，可申請勞動爭議仲裁。

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