房屋什么時(shí)間拆?怎么拆?由誰(shuí)來(lái)拆?我國(guó)相關(guān)法律對(duì)行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆行為細(xì)分并嚴(yán)格限定了每一步的程序，違反任一程序規(guī)定都屬于違法強(qiáng)拆，都可以成為維權(quán)的重要依據(jù)。究竟怎么樣強(qiáng)拆屬于合法強(qiáng)拆，遭遇強(qiáng)拆應(yīng)如何維權(quán)。不經(jīng)過(guò)以下程序進(jìn)行強(qiáng)拆屬于違法強(qiáng)拆!
在實(shí)際的拆遷過(guò)程中，合法拆遷的大致程序?yàn)椋侯C發(fā)拆遷許可證→發(fā)布拆遷公告→拆遷補(bǔ)償協(xié)商→房管部門(mén)或政府裁決→拆遷實(shí)施。
當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門(mén)裁決，若房屋管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

若要對(duì)被拆遷人的合法 進(jìn)行強(qiáng)拆時(shí)，更要嚴(yán)格按照下述規(guī)定進(jìn)行!根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》三十五條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由及證據(jù)，拆違實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。

遭遇違法強(qiáng)拆可請(qǐng)求相應(yīng)賠償!
政府征收、征用、拆遷行為違法是申請(qǐng)國(guó)家賠償的前提，在行政復(fù)議或行政訴訟中，只有被拆遷人識(shí)破拆遷方的違法點(diǎn)，才能有掌握維權(quán)主動(dòng)權(quán)的可能。
在進(jìn)行維權(quán)過(guò)程中，主要舉證責(zé)任在被告或者被申請(qǐng)人，只要此次維權(quán)的被告或者被申請(qǐng)人不能證明其拆遷行為合法，那么就是違法的，這也是被拆遷人進(jìn)行維權(quán)的有利因素之一。
若您對(duì)維權(quán)及相關(guān)法律沒(méi)有深入的了解，應(yīng)當(dāng)盡早委托專(zhuān)業(yè)的律師，律師有長(zhǎng)期維權(quán)的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可以全面地分析維權(quán)局勢(shì)，讓受害當(dāng)事人少走彎路，避免盲目維權(quán)。