導讀：公租房遭遇拆遷時產(chǎn)權單位要收拆遷款是合理的，根據(jù)規(guī)定公租房的所有權是歸屬于國家的，在進行拆遷時，其拆遷補償款應該歸屬于房屋所有權人所有，產(chǎn)權單位擁有房屋所有權的應該獲得拆遷款。

1、公租房遇拆遷，產(chǎn)權單位要收拆遷款，這合理嗎？

公租房的所有權是歸國家所有的，并不是歸租戶所有的，所以公租房拆遷的時候，補償款應該屬于所有權者擁有，但要對租戶支付拆遷安置費用。

2、公租房拆遷款可以繼承嗎？

可以的。如果您父母生前沒有留有遺囑或者是遺贈給別人，作為法定繼承人是可以合法的繼承這筆公租房拆遷款。如果是公租房則就不能繼承，而公租房的拆遷款是作為合法的遺產(chǎn)是可以繼承的。

（1）公租房的戶主能否就未來的拆遷款以遺囑的形式作出分配？

需要具體的問題具體分析，如果戶主是在拆遷開始之后書寫遺囑后去世的，其繼承人可以繼承其補償款;如果戶主在拆遷開始之前立的遺囑就拆遷補償款的分配是無效的，因為遺囑只能就已經(jīng)合法擁有的財產(chǎn)進行分配。

（2）公租房中其中一名居住人死亡，其繼承人是否可以繼承他的居住權？

答案是不可以，因為居住人對于公租房擁有的是居住權而不是所有權，我國法律只規(guī)定，承租人去世，其共同居住人可以繼續(xù)居住，但是沒有規(guī)定其繼承人可以享有其共同居住權，繼續(xù)居住權和繼承居住權是不同的概念。因此，公租房在面臨拆遷的情況下，只有繼續(xù)享有居住權的人在原單位進行房改后才享有拆遷補償款的所有權。

（3）戶口不在公租房房主的戶口本內，但是一直與房主居住于公租房內，拆遷時是否能夠得到安置？

答案一般是肯定的，因為我國法律規(guī)定的是共同居住人可以繼續(xù)居住，沒有規(guī)定只能由同一戶口的人予以居住，所以答案是肯定的。當然，應當排除惡意的為了未來的拆遷不猖狂而故意提前的入住。