他人代簽的拆遷安置補償協(xié)議,有沒有效
他人代簽的拆遷安置補償協(xié)議,有沒有效 關于他人代簽的拆遷補償安置協(xié)議的效力問題，要分情況看待。 一.委托他人代簽 拆遷補償安置協(xié)議是約束拆遷人與被拆遷人的，拆遷補償的直接人是房屋所有權人(即被拆遷人…
拆遷補償協(xié)議怎么簽,需要注意哪些事項
拆遷補償協(xié)議怎么簽,需要注意哪些事項 一、審查簽訂合同的主體是否合法 和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的…
城市房屋沒有證的無證房,遇到拆遷了會有補償嗎
城市房屋沒有證的無證房,遇到拆遷了會有補償嗎 對城市房屋進行拆遷時，如果房屋沒有房產證的，并且被認定為違法建筑的，拆遷的時候是沒有經濟補償的，如果是合法建筑的，即使沒有房產證也有補償。 相關法律…
拆遷補償安置方案應當如何進行審查
拆遷補償安置方案應當如何進行審查 首先，對于征收補償安置方案而言，大家最應當審查的就是方案作出的主體和公告主體是誰。對于國有土地而言，根據《國有土地上房屋征收與補償方案》第十條以及第十一條可知…
未經征地程序直接簽協(xié)議“買”地合法嗎
未經征地程序直接簽協(xié)議“買”地合法嗎 依據我國土地管理法等法律的規(guī)定，未經征地程序直接簽訂征收補償協(xié)議買地是不合法的，未按征地程序征收土地是不受法律保護的。 相關法律規(guī)定 《土地管理法》第四十四條 …
有了征地批文,就可以“少批多占”嗎
有了征地批文,就可以“少批多占”嗎 依據我國土地管理法的規(guī)定，取得征地批文后，應該按批文的規(guī)定征地，不能做少批多占的行為，多占的土地以非法占用土地論處。 《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未…
被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準
被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準 一、是否降低了現有的生活水平 無論是征地還是拆遷，在基本要求上，確保被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，這是征地拆遷工作堅持的底線。 《土地管理法》第四十…
征地批文屬于政府主動公開的信息嗎
征地批文屬于政府主動公開的信息嗎 依據政府信息公開條例的規(guī)定，征地批文是屬于征地信息的一種，是屬于政府信息公開的重點內容，政府應該主動公開征地相關信息。 《政府信息公開條例》第十一條規(guī)定：設區(qū)的…
北京拆遷律師：征地程序可以中止嗎
依據我國土地管理法的規(guī)定，征收土地的時候，如果征地的程序違反法律規(guī)定的，土地征收是可以中止的，要退還被征收的土地。 相關法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手…
簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎
簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎 被拆遷人簽了拆遷補償協(xié)議后，如果沒有拿到拆遷補償款的，被拆遷人沒有搬走的并不是釘子戶，而是合法的維權行為。 相關法律規(guī)定 《國有土地上房屋…
公房拆遷誰能獲得補償款
一、公房拆遷誰能獲得補償款 在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。 《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安…
房屋征收和土地征收程序一樣嗎
一、房屋和土地的征收程序一樣嗎 房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用《土地管理法》…
征遷和拆遷區(qū)別是什么？
導讀：征遷和拆遷區(qū)別在于拆遷流程和法律效力，前者主要是由當地的政府在經過協(xié)商確定之后公布，而后者的話是雙方當事人協(xié)商來進行確定的。并且前者是具有強制力度的,公民應當予以配合。 一、征遷和拆遷區(qū)別…
房屋征收前期摸底什么
導讀：1、被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設施的價值評估報告。2、被拆遷戶家庭每一位成員的社會背景。被征收人:征收范圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建筑所有權人等。 根據《國有土地上房屋征…
征收集體土地審批程序怎么走
征收集體土地審批程序怎么走？征收集體土地審批程序主要包括征地審批權限取得和征收土地報批。征收土地報批程序需要經過征地告知、征地調查確認、組織征地聽證和組織報批材料四個流程。 按照土地管理法的規(guī)…
怪事！“清算組”是否有權強拆我家的房屋？
導讀：最近，在明律師在咨詢中碰到這樣一個案件：當事人承租的公房被一個自稱為“清算組”的組織帶人強拆了，沒有給予任何補償，也沒有提前告知。經我們了解，該地塊在2010年就啟動了拆遷項目一期，當事人的房…
土地使用權收回的情形有哪些呢
我國公民可以依法享有土地使用權，土地使用權是受到法律保護的，不受他人侵犯，但是有的時候，政府單位因為需要調整土地的使用，比如舊城改造等等，主要是考慮到公共利益的時候，則可以依法收回土地的使用權…
集體建設用地怎么申請使用
我國土地的性質除了國有土地，還有集體土地，如果說要把集體土地用來建設工程之類的，就需要申請使用集體建設用地，那么集體建設用地應該怎么樣申請使用呢？ 一、集體建設用地怎么申請使用 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農民…
房屋買賣時土地使用權是否隨之轉移
房屋在進行買賣的時候，關于其土地使用權是否一同進行轉移買賣的，主要是看房地產法是怎么進行規(guī)定的，根據其相關的規(guī)定來進行。那么今天就跟小編一起來看看房屋買賣時土地使用權是否隨之轉移以及相關問題的…
又是不立案？征地拆遷起訴立不上案的必看！
導讀：當被拆遷人滿懷希望地拿著律師寫好的訴狀，忘記路途的遙遠，在經過法院的重重安檢后，終于抵達法院的立案庭的時候，當我們把材料遞交給法官的時候，當我們遞交材料的手凝固在半空中時，最怕聽到的就是…