各種名義的拆遷，怎么應對?
協(xié)議拆遷 “協(xié)議拆遷”，并非嚴謹?shù)姆筛拍睿瑥淖置嫔侠斫饩褪请p方在平等自愿的基礎上達成拆遷意愿進行的拆遷。與合法征收相比，其有以下幾個特點：1.簽訂協(xié)議的雙方是平等的民事主體;2.不限于以公益為目的;3…
究竟哪些屬于棚戶區(qū)呢?棚戶區(qū)拆遷補償有哪些?
究竟哪些屬于棚戶區(qū)呢?棚戶區(qū)拆遷的補償有哪些?棚戶區(qū)的概念及內(nèi)容 關于棚戶區(qū)的概念，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，我們可以參照一下，財政部和國家稅務總局關于棚戶區(qū)的定義。財政部、國家稅務總局《關于城市和…
“防疫拆違”兩不誤？存量違建也那么著急拆嗎？
導讀：在疫情防控的關鍵時期強調(diào)“防疫拆違”兩不誤、兩手抓，恐不利于行政法治的實現(xiàn)，當事人的救濟權利將難以得到切實保障。在此背景下，一切行政行為都應當以防控疫情大局為首要考慮，同時必須兼顧合理性、…
真正的違建有哪些?您的房產(chǎn)是否真的是違建？
在征地拆遷過程中，被征收人往往會聽到：“你的房子是違建”，甚至會收到“責令限期拆除違法建筑決定書”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。違法建筑的認定有著嚴格的法律規(guī)定，在實踐…
拆遷補償安置與戶口之間的關系
一、集體土地上房屋征收 集體土地上房屋征收的補償方式： (1)有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。 (2)選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。 (3…
以租代征對土地承包經(jīng)營權人的影響
一、何謂以租代征? 所謂“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。而根據(jù)《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進行建設，需要使用…
村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?
經(jīng)常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉(xiāng)里征收了，經(jīng)詢問或調(diào)查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發(fā)給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非…
征地拆遷中，面對拆遷的三個誤區(qū)
“我也想維權，可是我家的房子還沒拆呢，他們都沒違法，我怎么告他們啊?”其實這樣的說法和想法都是陷入了一種誤區(qū)。 要知道征地拆遷涉及到呈報、審批、公告、簽訂協(xié)議等諸多程序，只要其中任何一個程序存在違…
征收中為什么會有征收獎勵，能拿嗎？
征收中為什么會有征收獎勵，能拿嗎？ 答：設置征收獎勵有法律依據(jù)。但是，拿不拿獎勵，還要經(jīng)過慎重考慮。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收…
在明拆遷律師：簽補償協(xié)議和選房有什么關系？
一般來說，選房是簽訂補償協(xié)議的一個前置的環(huán)節(jié)。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的被征收人，應當注意檢查補償協(xié)議的內(nèi)容。如果是現(xiàn)房安置，則必須列明調(diào)換房屋的地點、面積、戶型等詳細情況。同時，應當組織被征收人現(xiàn)場…
征地拆遷，關于村集體組織財產(chǎn)的分配幾點問答
征地拆遷，關于村集體組織財產(chǎn)的分配幾點問答 集體經(jīng)濟組織是什么? 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，是指對土地擁有所有權的經(jīng)濟組織，是除國家以外對土地擁有所有權的唯一的一個組織。它是為實行社會主義公有制改造，在…
在明拆遷律師：什么樣的拆遷補償協(xié)議可以安心簽字?
什么樣的拆遷補償協(xié)議可以安心簽字? 首先，拆遷補償協(xié)議簽訂的主體必須具備相應資格。 據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條可知，房屋征收與補償?shù)闹黧w是市、縣級人民政府;據(jù)《土地管理法實施條例》第…
面對暴力拆遷，你必須這么做才行……
面對暴力拆遷，你必須這么做才行…… 《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規(guī)定：“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷”;《國務…
《愛情公寓》剛裝修的房子要被拆遷，真的“白裝修”了嗎？
導讀：熱播的電視劇《愛情公寓》的尾聲中，胡一菲新買的房子剛裝修完就被告知要拆遷，如此“神轉(zhuǎn)折”的劇情招來了一些網(wǎng)友的吐槽。那么，新買的房子真的會很快遇上拆遷嗎？果真如此了，當事人辛辛苦苦投入的“…
簽完了征收補償協(xié)議還可以反悔嗎？
簽完了征收補償協(xié)議還可以反悔嗎？ 答： 一般的征收項目中，征收補償協(xié)議一旦簽字就很難反悔了。協(xié)議經(jīng)雙方簽字就會產(chǎn)生法律約束力，征收方和被征收人均應按約定內(nèi)容履行自身義務。所以，簽訂補償協(xié)議是征收…
補償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？
補償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？ 通常情況下，如果征收行為不存在嚴重的違法問題，這一事實是很難扭轉(zhuǎn)和改變的。畢竟，征收是因公共利益而啟動實施的。一個目的合法、程序合法、補償合理的征收項目…
征地拆遷：因為征收產(chǎn)生家庭矛盾怎么辦？
因為征收產(chǎn)生家庭矛盾怎么辦？ 征收將對被征收人的生活產(chǎn)生重大影響，被征收人家中的成員很可能對征收，特別是征收補償持有不同意見。家庭成員間出現(xiàn)矛盾分歧是正?，F(xiàn)象。這種矛盾往往是家庭成員看待問題的…
拆遷補償與戶口的關系，戶口與拆遷的補償?shù)降资鞘裁搓P系呢?
拆遷補償與戶口的關系，戶口與拆遷的補償?shù)降资鞘裁搓P系呢? 了解戶口制度 戶口即戶籍，是由公安機關戶政管理機構所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口以戶為單位，用以表明自然人在…
這6種關乎征收補償?shù)牟牧闲枰阒獣?，告知途徑合法嗎?/a>
導讀：在征收過程中，廣大被征收人會收到各種法律文書及紙質(zhì)文件材料。由于事關切身補償利益，大家都會十分關注這些文書的內(nèi)容。不過，大家是否留心注意過，這些法律文書和紙質(zhì)文字材料的送達、告知方式是否…
征收中，被征收人有哪些權利？
征收中，被征收人有哪些權利？ 律師答： 征收將對被征收人的利益產(chǎn)生重大影響。在征收拆遷當中，被征收人享有的權利有很多。幾乎在征收的每一環(huán)節(jié)，法律都賦予了被征收人相應的權利。其中比較重要的有：1．…