征地拆遷：房屋征收時，空地、院落有補償嗎？
征地拆遷：房屋征收時，空地、院落有補償嗎？ 律師答： 答案非常明確，有補償。2013年，最高人民法院曾就此問題給山東省高級人民法院予以答復。最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未…
在明拆遷律師：家里有公務員，不簽協(xié)議丟了工作怎么辦？
在明拆遷律師：家里有公務員，不簽協(xié)議丟了工作怎么辦？ 一些不法征收方會采取“株連”等非法方式逼遷。對于家中有擔任公職人員的被征收人，這種方法更常用、更有效。公務員有穩(wěn)定的工作收入，有系統(tǒng)的組織關…
選擇期房安置存在什么風險？
選擇期房安置存在什么風險？ 律師答：期房安置出現(xiàn)于被征收人選擇房屋產權調換這種補償方式時。由于安置房仍未建成，被征收人并不能實際查看到真實的安置房屋。只能憑借協(xié)議條款和征收方提供的效果承諾等判…
2020年中央一號文件發(fā)布：妥善化解征地拆遷矛盾糾紛！
導讀：2月5日，《中共中央 國務院關于抓好“三農”領域重點工作確保如期實現(xiàn)全面小康的意見》發(fā)布?！兑庖姟诽岢鲆幌盗芯唧w舉措，其中就包括糾正隨意擴大限養(yǎng)禁養(yǎng)區(qū)和搞“無豬市”、“無豬縣”問題，妥善化解土地…
遇到征收，公房承租人能獲得補償嗎？
遇到征收，公房承租人能獲得補償嗎？ 答：《國有土地上房屋征收與補償條例》中，并未直接規(guī)定公房承租人的受償權益。不過征收將對公房承租人的權利產生實際影響，結合原《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，公…
自己找評估機構評估，發(fā)現(xiàn)征收方評估的結果偏低怎么辦？
自己找評估機構評估，發(fā)現(xiàn)征收方評估的結果偏低怎么辦？ 答：如果對被征收房屋的評估結果有異議，被征收人應當及時申請復核評估，還可以進一步申請專家委員會鑒定。 如果被征收人自行委托了評估機構，其評估…
所有的征收行為都是出于公共利益嗎？
所有的征收行為都是出于公共利益嗎？ 答：答案是肯定而明確的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和新修訂的《土地管理法》，征收涉及被征收人的重要財產，將對被征收人的生活產生重大影響。所以法律法…
如何與征收方進行協(xié)商、談判，有什么原則和技巧嗎？
如何與征收方進行協(xié)商、談判，有什么原則和技巧嗎？ 答：與征收方談判要有過硬的心理素質和高水平的專業(yè)技能。被征收人大多并不了解征收相關法律的規(guī)定以及征收領域各類項目的詳情，被征收人自己直接與征收…
在明拆遷律師：征收方半夜將我的房子強拆怎么辦？
在明拆遷律師：征收方半夜將我的房子強拆怎么辦？ 答：根據《行政強制法》的規(guī)定，嚴禁在夜間實施行政強制執(zhí)行。故此，夜間偷拆、強拆等行為是違法的，無論其是否經過了合法程序。 突然遭遇違法強拆，被征收…
已經簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？
已經簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？ 答：實踐中，個別征收方會誘使被征收人簽訂補償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會以被征收人提供虛假材料欺詐…
如何獲得合理的征地補償
如何獲得合理的征地補償 發(fā)布征地預公告 征地預公告在村里張貼后，除了告訴被征收人土地要征收以外，還有一個意義是，禁止村民搶栽、搶種農作物，搶建建筑物，這些都是不予補償的。那么還有人問，只是聽別人…
防控新冠疫情封村斷路、外來戶直接上鎖？這么做鐵定違法！
導讀：據三聯(lián)生活周刊等多家媒體近日報道，新冠肺炎疫情防控工作中陸續(xù)出現(xiàn)一些涉嫌“反應過度”的非理性現(xiàn)象，突出表現(xiàn)為一些農村地區(qū)的村委會擅自決定封村斷路，一些大城市城鄉(xiāng)接合部的村委會阻止外來務工人…
2020年征收補償“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：盯住這4件事，補償不會低！
導讀：590號令，大名《國有土地上房屋征收與補償條例》，是廣大被征收人獲取公平、合理補償安置的最強有力依靠。即便剛剛施行的《土地管理法》較590號令已“新”了8年，其中的許多規(guī)定仍是明顯脫胎于此的。故…
房屋征收中這個步驟太專業(yè)太難懂？它可是提升補償利器！
導讀：在房屋征收中，房地產價格評估環(huán)節(jié)因其較強的專業(yè)性、程序性而令許多被征收人望而生畏，甚至干脆放棄對其的了解而情愿選擇“難得糊涂”。然而事實上，把握好這一步驟中的關鍵點對于提升補償利益而言可謂…
拆遷維權，證據該如何收集？
拆遷維權，證據該如何收集？ 房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷人和作為土地被征收人的農民由于在與拆遷方的博弈中處于弱勢地位，征地拆遷案件中，被征收人掌握的證據材料也非常有限，對…
農村宅基地該如何補償
農村宅基地該如何補償 關于國有土地上的房屋如何補償，現(xiàn)在有《國有土地上房屋征收與補償條例》這部法律的明文規(guī)定，但是對于農村集體土地上房屋的補償辦法，暫時沒有法律予以規(guī)范。 農村土地補償包括宅基地…