2025年這4類房屋拆遷沒有補償，小心吃了啞巴虧！
導讀：2025年這4類房屋拆遷沒有補償：1、違建。2、一戶多宅的房子。3、“小產(chǎn)權(quán)房”。4、未經(jīng)批準新建、擴建的房屋以及臨時搭建的住房。 前不久有當事人給拆遷律師發(fā)來了一張當?shù)氐牟疬w公告，里面有這樣一則規(guī)…
只要評估程序合法，拆遷補償合理，房子你隨便拆！
不同類型房屋不同價。 城市房屋拆遷補償比農(nóng)村自建房拆遷補償要高，商鋪拆遷補償比住宅拆遷補償高。所以，不要問律師自家房子值多少錢了，這不是重點。重點在下面：被征收房屋的價值除了要考慮房屋本身的建…
拆遷維權(quán)誤區(qū)：沒有強拆就無法起訴？
前段時間，有位拆遷律師在個人社交網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)表言論，對某地的非法強拆現(xiàn)象進行抨擊，引來許多網(wǎng)友留言評論，其中，有一位網(wǎng)友就說了：“沒有強拆，你訴誰？” 沒有強拆就不能起訴嗎？ 顯然，這位網(wǎng)友并非專…
建房占耕地？這樣做才合法！
按照《土地管理法》規(guī)定，我國土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類。不同類型土地的用途是不同的，不得隨意改變土地用途。農(nóng)用地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；建設(shè)用地用于建造建筑物、構(gòu)筑物。特別是自2020年7…
農(nóng)田處理已經(jīng)敲定？農(nóng)村土地將要進行“大換血”？農(nóng)民朋友要注意！
盡管農(nóng)民每年都會外出工作，但每當收獲的季節(jié)來臨，他們總會急切地返回家鄉(xiāng)，忙于糧食的收割與播種。這不僅對保障糧食供應(yīng)有著巨大的貢獻，同時也為他們自己帶來了內(nèi)心的安寧。畢竟，民以食為天，手中握有糧…
村委會基層群眾性自治組織，有什么權(quán)利竟讓老百姓如此憤憤不平？
“村委會就是我們這最大的黑社會”“村委會的權(quán)利比誰都大”……以上都是拆遷律師在我們平臺上截取的農(nóng)民朋友的留言。村委會究竟做了什么，為何讓老百姓如此憤憤不平？一個基層自治組織到底有多大的能力可以如此一…
“補償協(xié)議簽了字就有效！” 拆遷律師：誰說的？
“拆遷律師，我們家的房子要被拆遷了，因為補償不合理，我一直都沒有簽字。但是拆遷辦的人威脅我，我擔心如果房子被強拆，我又沒錢買房，這樣的話以后還怎么生活？沒辦法，我最后迫于威脅只能簽了字，拿了一…
收藏！征收拆遷信息的這些獲取渠道，你還不知道嗎？
關(guān)注征地拆遷領(lǐng)域的朋友，肯定對信息公開不陌生，也知道其重要性。但信息公開具體如何獲取、有哪些渠道，由誰公開等等具體問題，可能大家知道的不全面。 拆遷律師來做一個全面的匯總，希望能對大家有所幫助…
不知道征地安置款發(fā)放情況？可以通過這種方式申請公開！
在現(xiàn)實征地過程中，部分村委會對于征地安置款的發(fā)放不夠透明，造成了村民對于本村的征地安置款發(fā)放情況都不是很了解。事實上，我國法律是要求村委會對征地安置款的發(fā)放情況進行公開的，任何沒有依法公開相關(guān)…
3大階段對比城市和農(nóng)村房屋拆遷程序區(qū)別！
導讀：不管是城市還是鄉(xiāng)村房屋拆遷以核心文件的作出為一階段加之其前后，都可將拆遷程序分為三個主要階段：1、第一階段作出核心文件之前。2、第二階段作出或者批準征收。3、第三階段作出或者批準征收后。 雖…
揭秘浙江麗水拆遷補償真相：地區(qū)差異如何影響你的錢包？
透視拆遷補償標準：地區(qū)差異背后的真相與啟示。 在城市的邊緣，有一棟老舊的房屋，它見證了歲月的更迭，也承載著李阿姨一家?guī)状说臍g聲笑語。然而，隨著城市發(fā)展的步伐加快，這棟房屋被劃入了拆遷范圍，一…
第一次遇到拆遷，看明白這3個問題補償心理有底！
導讀：如果想從順利拿到合理的補償款，拆遷律師建議各位被征收人先看明白以下三個問題，做到心理有底：1、明確自己房屋到底值多少在此之前，要明白多少補償才算合理。2、與征收方協(xié)商時敢于提出自己的“訴求”…
千萬別簽“空白協(xié)議”，否則你會因“概括授權(quán)”而拿不到征收補償！
對于被征收人而言，征收補償利益很大程度上都會關(guān)系到后半生的生活水平。因此，一旦遭遇征收拆遷，拿到足額、合理的補償利益至關(guān)重要。 這里拆遷律師要告訴大家的是：整個征收過程中，能直接決定補償利益高…
關(guān)于一戶多宅、面積超標、外村民占地等問題？拆遷律師撈干貨解讀
農(nóng)村宅基地的確權(quán)問題一直是老百姓比較糾結(jié)的問題，尤其是宅基地上的房屋有一戶多宅、超過標準占用宅基地的問題如何認定、各地的土地管理和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對相關(guān)問題的處理尺度也有細微差別。 7月22日，國家自…
農(nóng)村土地是延續(xù)還是變革？農(nóng)村土地制度安排，要綜合考慮5大目標！
近年來，隨著第二輪土地承包期即將到期，如何安排2028年后的農(nóng)村土地制度成為了一個關(guān)系國計民生的重要議題。目前，以“二農(nóng)部”為代表的意見是“再順延三十年不變”，但我認為這種“一順了之”的做法過于簡單，甚…
村集體分配征地補償款屬于村民自治，但也不能任性而為！
征地補償款為什么由村集體自行分配？ 1、因為村集體是一個民主自治組織。 一個屬于村民自治范圍的行為，如果被訴至法院，法院一般告知“屬于村民自治范疇，不在受案范圍內(nèi)”然后駁回起訴。 不禁有人要問，村集…
關(guān)于拆遷維權(quán)，律師2條絕密建議分享，看了就能提高補償！
導讀：這兩點，被拆遷人學會維權(quán)：1、學會申請信息公開，全面了解征收信息，找拆遷違法點。2、 適時復議或訴訟，掌控談判主動權(quán)，提高征收補償利益。 近年來，征收拆遷已然成為社會常態(tài)。一旦涉及到地區(qū)改造…
拆遷超三年，過渡費怎么算？揭秘計算細節(jié)，逾期時間、房屋類型！
今天，拆遷律師來聊聊一個跟大家生活息息相關(guān)的話題——拆遷超過三年的過渡費應(yīng)該怎么算？ 首先，咱們得明白，拆遷過渡費的計算可不是一筆糊涂賬，它得根據(jù)逾期時間的長短、房屋的類型，還有當?shù)氐木唧w政策來…
農(nóng)民對宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)！
1、農(nóng)村宅基地的權(quán)屬沿革 建國以來，我國農(nóng)村宅基地權(quán)屬隨著社會經(jīng)濟、文化、社會條件等各項變革而發(fā)生了一系列演變，大致可歸納為如下幾個階段： （1）第一階段，土地改革初期。 根據(jù)我國1950年的《土地改…
確認不了強拆主體？你可以先告最可能實施強拆的主體！
在土地（房屋）征收過程中，經(jīng)常出現(xiàn)老百姓的房子被不明身份人員莫名其妙地拆除的情形，而且這種事情往往發(fā)生在屋里無人居住、看管的情況下，導致老百姓欲告無門。于是想當然地選擇A行政機關(guān)作為被告，認為“…