剛簽下巨額拆遷補償協(xié)議轉(zhuǎn)眼被控詐騙？這種風(fēng)險你需要規(guī)避！
導(dǎo)讀：據(jù)南方周末近日報道，吉林省四平市的蘆先生與當(dāng)?shù)啬撤科筮_(dá)成拆遷補償協(xié)議，并獲取700萬元補償款的當(dāng)天就被控合同詐騙罪，最終被判處有期徒刑12年。直到近日，該案才因吉林省人民檢察院的抗訴而迎來轉(zhuǎn)…
未簽訂補償協(xié)議房屋就被拆除？這3種情況須謹(jǐn)慎提防！
導(dǎo)讀：近期，T市W區(qū)出現(xiàn)征收項目中被征收人未簽訂補償安置協(xié)議房屋即被拆除的現(xiàn)象。即在征收公告作出后短短兩個月內(nèi)，被征收人未簽補償安置協(xié)議的情況下，房屋就被征收方強制拆除。那么，在未簽訂補償安置協(xié)…
非“凈地”被掛牌出讓，未獲補償安置的被征收人該怎么辦？
導(dǎo)讀：近年來，隨著我國土地出讓制度的不斷健全完善，相關(guān)政策明確要求土地實行“凈地”出讓，禁止“毛地”出讓。但在實務(wù)操作中，各種狀況層出不窮，大量合同中出現(xiàn)了“約為凈地出讓、實為毛地出讓”“現(xiàn)狀掛牌、…
拆除農(nóng)村房屋只能靠征收？有些原因能讓你的宅基地被收回！
導(dǎo)讀：在農(nóng)村房屋拆遷實踐中，一些被拆遷村民基于對《土地管理法》規(guī)定的信賴而產(chǎn)生了這樣的認(rèn)知：要想拆除農(nóng)村宅基地上房屋用于項目建設(shè)，必須依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定走征收程序，所謂“村民自治”性質(zhì)的新…
簽約、領(lǐng)款、騰房，哪一步你的房屋將會無可挽回的被拆掉？
導(dǎo)讀：眾所周知，簽訂征收、搬遷補償協(xié)議意味著征收拆遷的進(jìn)程接近了尾聲，接下來就是被征收人領(lǐng)錢、騰房、交鑰匙走人，征收方組織人員將房屋拆除。那么，從被征收人同意在補償協(xié)議上簽字到房屋被合法的拆除…
最新！農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記77問答
最新！農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記77問答 魯法行談 【導(dǎo)讀】 日前，自然資源部編制印發(fā)了《宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問答》（以下簡稱《問答》）?！秵柎稹泛w了宅基地和集體建設(shè)用地…
農(nóng)村房屋時而騰退時而幫拆？事出反常必有妖！
導(dǎo)讀：長期以來，農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷因為沒有詳細(xì)的法律指引而出現(xiàn)了五花八門的拆法。常言道“事出反常必有妖”。這些奇奇怪怪的套路中，最酸澀的劇情莫過于兩種：村委會對村民的宅基地上房屋實施騰…
最高法判例：公安機關(guān)對強拆報案久偵未結(jié)，人民法院如何審理強拆訴訟案件
魯法行談 ? 裁判要點 1.被征收人提起強拆訴訟是否符合法定起訴條件的審查 因房屋被強制拆除而引發(fā)的行政訴訟。此類案件中，行政機關(guān)在強制拆除房屋前未制作、送達(dá)書面法律文書的，因強制拆除行為系事實行為…
新農(nóng)村拆遷“暫停”，沒動靜了怎么辦？農(nóng)民莫慌！
導(dǎo)讀：近日，隨著輿論對種種新農(nóng)村建設(shè)、美麗鄉(xiāng)村、合村并居等項目的高度關(guān)注和激烈爭論，一些地方開始有意識地將其“叫停”，對其中所涉的風(fēng)險隱患重新梳理，自查整改。房子暫時不拆了，什么時候再拆等通知，…
出現(xiàn)這5種情況，就是家人來勸你的宅基地房屋也不能讓人拆！
導(dǎo)讀：在當(dāng)下針對農(nóng)村宅基地上房屋的征收、拆遷中，鼓動被拆遷人的親屬加入做工作是拆遷方慣用的伎倆，其間也不排除夾雜一些“株連式逼遷”或者刻意打法律擦邊球的情形。對于樸實善良的農(nóng)民而言，家人尤其是老…
老舊小區(qū)改造鋪開，拆遷無望，還得自己出錢出力？
導(dǎo)讀：近日，隨著國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》發(fā)布，老舊小區(qū)改造又被推上了輿論關(guān)注的潮頭。然而一些老百姓仍然對老舊小區(qū)改造知之甚少，依然在期盼著棚戶區(qū)改造等拆遷項目…
2021年還會有新的拆遷戶嗎？你尚未覺察的大變化來了！
導(dǎo)讀：近日，諸如“2021年拆遷戶將全面消失”之類的內(nèi)容在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)關(guān)注，拆遷領(lǐng)域整體環(huán)境的改變也的確會影響到每一戶被拆遷人的利益。那么，這種拆遷戶將消失的說法從何而來？你真的等不到心心念念的征地拆…
棚戶區(qū)改造拆遷單位公房，公房承租人的3大關(guān)切不容忽視！
導(dǎo)讀：在棚戶區(qū)改造等國有土地上房屋征收中，直管公房、自管公房承租人的補償權(quán)益始終是一個引人關(guān)注而又充滿爭議的話題，由此引發(fā)的矛盾糾紛所帶來的后果也著實令人痛惜。那么，公房承租人真的只是“租房子…
拆遷方提出這4個要求，被拆遷人別輕易簽補償安置協(xié)議
國務(wù)院令第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》共五章三十五條，詳細(xì)闡述了國有土地征收的相關(guān)規(guī)定，既規(guī)范著拆遷方的拆遷行為，防止錯誤拆遷方式方法的出現(xiàn)，也保障著廣大被拆遷人的合法拆遷權(quán)益和補…
湖南高院行政審判典型案例：養(yǎng)殖戶阻止強拆被拘，警方敗訴
被征地拆遷過程中，李某躍不滿當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)卣跊]有向人民法院申請執(zhí)行的情況下，違反法定程序進(jìn)行強拆。 2017年9月，李某躍對施工單位三度阻工，公安機關(guān)對李某躍處以行政拘留五日的處…
新農(nóng)村“社區(qū)建設(shè)過渡搬遷”，宅基地上房屋真的拆了白拆嗎？
導(dǎo)讀：近日，一份發(fā)布于2019年的《六村社區(qū)建設(shè)過渡搬遷明白紙》引發(fā)了專家學(xué)者及網(wǎng)絡(luò)輿論的熱議。那么，究竟何為“社區(qū)建設(shè)過渡搬遷”呢？這種搬遷的補償安置標(biāo)準(zhǔn)能夠讓農(nóng)村村民滿意嗎？所謂“明白紙”又是否真…
收到《限期拆除決定書》以后還能保住房子嗎？
導(dǎo)讀：在拆遷中，很多被拆遷人大概都收到過內(nèi)容為“限期在某月末日內(nèi)拆除房屋。如不自行拆除，將予以強制拆遷”的通知書或是決定書。當(dāng)拿到這樣的限期拆除的通知或是決定時，很多被拆遷人傻眼了，這是拆還是不…
確定了！宅基地制度將全面深化改革，思路和底線已明晰！
導(dǎo)讀：據(jù)新華社報道，6月30日召開的中央全面深化改革委員會第十四次會議審議通過《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點方案》 ，標(biāo)志著依托《土地管理法》修訂而蓬勃開展的農(nóng)村宅基地制度改革開啟了全國范圍內(nèi)的全面…
什么是“違建”？有何判斷依據(jù)？
在征地拆遷過程中，被征收人往往會聽到：“你的房子是違建”，甚至?xí)盏健柏?zé)令限期拆除違法建筑決定書”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。違法建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，在實踐…
注意！這5種狀況將導(dǎo)致你的補償數(shù)額偏低，得想轍！
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，補償數(shù)額偏低是老百姓最容易產(chǎn)生的直觀感受，也是其拒絕簽訂補償安置協(xié)議，不配合如期騰房搬遷的原因所在。不過，究竟這本應(yīng)秉持“公平、合理”原則計算得出的補償數(shù)額為何總讓人感覺偏低…