北京拆遷律師：城中村改造基本流程有哪些
北京拆遷律師：城中村改造基本流程有哪些 （一）、規(guī)劃 1、申請：各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)提出城中村改造項目申請 2、立項：由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局…
因修路被占地對賠償不滿？莫要等到“上訴求死刑”！
導(dǎo)讀：2020年10月17日，發(fā)生于2018年12月的夾江縣公交車爆炸案的二審裁判結(jié)果披露，盧某某“求死刑”的上訴被駁回，維持一審死緩裁判?！安粷M土地被占用的賠償方案”成為法院判決書中認定的犯罪動機之一。那么，…
周圍房屋都被拆平了卻還兩手空空？懸！
導(dǎo)讀：在明律師日前接待的一次咨詢中，當事人稱其農(nóng)村宅基地上房屋因當?shù)匾蘼范媾R拆遷，每平米的補償價格遠遠達不到周邊房屋的市場價格，然而其周圍的房屋卻都已經(jīng)被陸續(xù)拆平了。當事人表示其因“房子小…
農(nóng)村拆遷律師：承包的土地可以繼承嗎
農(nóng)村拆遷律師：承包的土地可以繼承嗎 一、承包的土地可以繼承嗎 可以。唯有人身權(quán)不可以繼承，財產(chǎn)權(quán)一般都可以繼承。承包人應(yīng)得的承包收益依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包…
北京拆遷律師：征地補償安置協(xié)議怎么寫
北京拆遷律師：征地補償安置協(xié)議怎么寫 土地征收補償安置協(xié)議 甲方： 國土資源管理(分)局 乙方： 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) 村(居)委會 丙方： 財政局 丁方： 人力資源和社會保障局 為用地需要，經(jīng)市(縣)人民政府研究決…
拆遷律師：北京征地補償方案是怎樣的
拆遷律師：北京征地補償方案是怎樣的 根據(jù)《北京市建設(shè)征地補償安置辦法》中的規(guī)定： 第八條征地單位支付的征地補償費包括土地補償費和安置補助費。涉及青苗和其他土地附著物的，還應(yīng)當向所有權(quán)人支付青苗補…
北京拆遷律師：征地補償安置主體包括了哪些
北京拆遷律師：征地補償安置主體包括了哪些 最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定…
房屋遭違法強拆，行政賠償只能按補償方案計算嗎？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收與補償?shù)倪^程中，對被征收人的補償依據(jù)一般是跟隨征收決定一同做出的征收補償方案。但如果房屋征收部門在征收過程中未按照法定程序?qū)嵤┱魇眨渑c被征收人之間的法律關(guān)系不再是行…
非法占地、影響防洪處罰齊上陣，農(nóng)民該如何見招拆招？
導(dǎo)讀：日前，來自H省D市的幾位村民向在明律師談及了他們正在面臨的困境：其承包“草地”（據(jù)村民稱原為鹽堿地，但在簽訂協(xié)議時稱為草地）用于養(yǎng)殖魚、螃蟹，并于大約20年前建造了上千畝的養(yǎng)魚池及面積不大的附…
貨幣補償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？選擇之前要先弄懂這些！
導(dǎo)讀：在諸如棚戶區(qū)改造項目等城市房屋征收中，“選房”還是“選錢”始終是被征收人必須面對的重要選擇。那么，590號令對補償方式的選擇權(quán)究竟有著怎樣的規(guī)定呢？被征收人又該怎樣選擇才能讓自己不后悔呢？本文…
楊在明律師接受北京日報采訪：違建別墅處置應(yīng)優(yōu)先考慮公共利益
日前，北京在明律師事務(wù)所主任楊在明律師接受北京日報采訪，就北京市大興區(qū)長子營鎮(zhèn)朱莊村百套違建別墅6年多未被拆除一事給出解析。楊在明律師認為處置違建別墅應(yīng)優(yōu)先考慮公共利益，自然資源和規(guī)劃主管部門…
2020年農(nóng)村集體土地征收補償?shù)倪@些變化，農(nóng)民不可不知！
導(dǎo)讀：2020年，伴隨著我國全面依法治國的推進，《土地管理法》也獲得了新生，關(guān)于集體土地補償標準也作出了相應(yīng)的變化。對于廣大被征收人而言，這些變化都與自身的合法權(quán)益息息相關(guān)。那么，我們應(yīng)該具體留意…
拆遷律師：強拆發(fā)生該如何進行應(yīng)對？
【及時復(fù)議或者起訴征收補償決定】 《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣…
拆遷律師：征地和拆遷的區(qū)別是什么
一、征地和拆遷的區(qū)別 1、征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。 2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。補償原則應(yīng)是充分，合理。 3、征地是…
被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強拆么
一、被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強拆么? 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣…
北京拆遷律師：村民借戶口簿領(lǐng)拆遷款被刑拘，協(xié)議又遭解除，咋回事？
導(dǎo)讀：據(jù)澎湃新聞9月21日報道，某地于2017年3月啟動的棚戶區(qū)改造項目中，許多村民因“房子多人口少”而在補償認定中面臨“吃虧”，根據(jù)補償安置方案每戶的最高補償標準就是260平方米。據(jù)村民稱，許多村民都借用…
“棚改”被“舊改”取代，拆遷從明年起就沒了？
導(dǎo)讀：國家一錘定音……近期的拆遷領(lǐng)域中，這類看上去十分驚悚的標題或許是最大的謠言！2021年起拆遷真的被取消了嗎？答案如下。 這里面有幾層邏輯值得在明律師幫大家理清： 1. “棚改”并非征地拆遷的全部，即…
北京拆遷律師：覺得自家房屋評估不合理怎么辦？
說起拆遷方給出的最終補償定價，很多被征收人朋友不知道是怎么確定的。有被征收人朋友反映，聽小編說拆遷過程中還有個評估，這個評估到底是什么，自己怎么覺得從來沒有見過？ 在明律師今天就教大家?guī)渍锌梢?hellip;
拆遷律師：房屋拆遷安置補償費有哪些,該歸誰所有？
近年來，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，改善人民生存環(huán)境、提高人民生存質(zhì)量的問題逐漸提上日程，隨之而來的便是拆遷問題，而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關(guān)注的焦點。但是很多人對于拆遷補償費有哪些，應(yīng)該歸誰…
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新答復(fù)亮了：返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員也有宅基地可用了！
導(dǎo)讀：據(jù)多家媒體近日報道，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部于2020年9月9日發(fā)布了對十三屆全國人大三次會議第6469號建議的答復(fù)，比較完整地闡述了當前對返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)居住問題和閑置宅基地盤活利用方面的政策，明確返鄉(xiāng)…