北京拆遷律師：一分鐘帶你了解違法建筑拆除流程
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，“以拆違促拆遷”是各地征收方慣用的手段，簡單地說，就是將你的房子認(rèn)定為違法建筑，從而達到拆遷的目的。有很多當(dāng)事人反饋：自家的房子住了很多年，從來沒人說是違法建筑，一旦遇到拆遷…
棚戶區(qū)改造未簽約搬遷，能通過收回宅基地使用權(quán)實施強拆嗎？
導(dǎo)讀：近期的實踐中，一些地方出現(xiàn)“以收回宅基地使用權(quán)名義推動拆遷”的做法，即針對在集體土地上棚戶區(qū)改造項目中遲遲未簽約搬遷的被拆遷人作出“宅基地使用權(quán)收回決定”，進而由村集體的名義采取強制搬遷、拆…
無證房屋遇拆遷是否一律不予補償？這4種認(rèn)定結(jié)果不靠譜！
導(dǎo)讀：在征收拆遷過程中，無證房屋往往因不具備產(chǎn)權(quán)證書而無法獲得征收補償利益。但是，補償利益是否應(yīng)當(dāng)獲得須按照法律和事實情況來予以認(rèn)定，房屋征收部門不宜一律將其以無證之由而不予補償。在實踐中，一…
北京拆遷律師：集體土地上院落空地的補償。
在城市和廣大農(nóng)村地區(qū)一些帶有院落或空地的房屋面臨征收（拆遷）時，有的征收方為了低成本征收，常常對被征收人的院落和空地面積不予補償。院落空地面積在征收時有補償嗎？補償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？這是很多被征收…
北京拆遷律師：國有土地上院落空地的補償。
導(dǎo)讀：在城市和廣大農(nóng)村地區(qū)一些帶有院落或空地的房屋面臨征收（拆遷）時，有的征收方為了低成本征收，常常對被征收人的院落和空地面積不予補償。院落空地面積在征收時有補償嗎？補償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？這是很多…
又見別墅“拆違”，河北野三坡業(yè)主“五證齊全”也面臨先拆后補？
導(dǎo)讀：據(jù)新京報4月22日報道，河北省淶水縣山水醉別墅區(qū)業(yè)主反映，野三坡景區(qū)管委會4月21日下發(fā)《關(guān)于限期拆除山水醉違建別墅項目的告知書》，稱該住宅區(qū)被認(rèn)定為違建，需拆除，要求業(yè)主三天內(nèi)搬走個人物品。…
征地賠償中，出嫁女的權(quán)益該如何保障？出嫁女就不能獲得征地補償了嗎？
首先，農(nóng)村宅基地征收補償中，“出嫁女”應(yīng)不應(yīng)該分得宅基地補償款，比較有爭議。一種看法認(rèn)為外嫁到別村，本村集體經(jīng)濟組織成員資格喪失，所以不再享有宅基地，也就喪失了分得宅基地補償款的基礎(chǔ)，一種認(rèn)為，…
拆違、征收還是回購？濟南雪野湖500余棟有證別墅正被拆除！
導(dǎo)讀：據(jù)中國新聞周刊4月22日《濟南雪野湖千余套“手續(xù)齊全違建別墅”正被拆除》一文報道，坐落于山東省濟南市萊蕪區(qū)雪野湖景區(qū)內(nèi)的500多棟手續(xù)齊全的有證別墅遭認(rèn)定違建，正在或?qū)⒁挥枰圆鸪?。?dāng)年地方政府…
遇到征收卻被告知土地性質(zhì)已變更，此時你該怎么辦？
導(dǎo)讀：近日在明律師接到王先生電話稱，自己家現(xiàn)在面臨征收，卻被村委會告知其土地早于2014年變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)了，因此沒有補償。王先生對此非常困惑，為什么自己使用了將近20年的承包地性質(zhì)怎么說變就變了！…
強拆行為遭確認(rèn)違法，先申請行政機關(guān)賠償還是直接起訴索賠？
導(dǎo)讀：當(dāng)事人在提起行政訴訟時沒有提出行政賠償請求，在行政行為已經(jīng)被人民法院生效裁判確認(rèn)違法后，當(dāng)事人提起的行政賠償訴訟是否要以賠償義務(wù)機關(guān)先行處理為起訴條件呢？具體到征收拆遷領(lǐng)域內(nèi)，被征收人能…
征收拆遷、行政訴訟中的送達方式，送不對直接影響決定效力！
導(dǎo)讀：我們都知道起訴期限在行政訴訟中非常重要，解決的是行政起訴能否進入司法實體審查的問題。除強制拆除等事實行為以外，很多行政行為比如行政復(fù)議決定、行政處罰決定、房屋征收補償決定、信息公開答復(fù)等…
一秒教你識別違法強拆進逼信號，秘訣就在這5份文書中！
導(dǎo)讀：在征收實踐中，有一種情況讓被征收人一頭霧水，那就是被街道辦或者村委會告知自家的房子要被責(zé)令限期拆除，而且基本沒有商量余地，時間一到，房子就被強拆。這讓包括被征收人在內(nèi)的很多人都存在疑問，…
收到責(zé)令交出土地決定書，您的房屋就要被強拆了嗎？
導(dǎo)讀：隨著我國城市化進程的加速，因城市建設(shè)征收集體土地規(guī)模不斷擴大，大量農(nóng)村的房屋面臨征收拆遷。部分被征收人在遇到房屋拆遷時，對補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，從而不與征收方簽定補償協(xié)議，不配合搬遷。錯誤的認(rèn)…
妥了！征收中的斷水?dāng)嚯姅鄽狻倥錾峡稍V訟可索賠！
導(dǎo)讀：在各地房屋拆遷實踐中，停水、停電等行為也屬于征收拆遷工作的一部分。但，有時候這一看似正常必要的工作，卻成為拆遷方逼迫尚未簽訂補償協(xié)議的被征收人盡快簽約的非常手段，或成為催促還未搬離原居住…
拆除、沒收違建也要申請法院強制執(zhí)行？看依據(jù)得哪部法律！
導(dǎo)讀：實踐中，對于違建的拆除、沒收是否也需要申請人民法院強制執(zhí)行，仍存在不同的理解和做法。在明律師曾多次提及“合法建筑，司法強拆；違法建筑，行政強拆”的判斷，其依據(jù)又是什么？行政機關(guān)依職權(quán)對違建…
農(nóng)村宅基地上房屋抵押貸款探索持續(xù)，你的宅基地能換出錢來嗎？
導(dǎo)讀：隨著2020年新修訂《土地管理法》的施行及近期新冠病毒疫情對經(jīng)濟社會發(fā)展帶來的沖擊和影響，農(nóng)村土地制度改革的步伐無疑會邁得更穩(wěn)更快，在可預(yù)見的時間內(nèi)盡力結(jié)出更加豐碩的成果。這其中，宅基地制度…
北京拆遷律師：談判不成，暴力拆遷
談判不成，暴力拆遷 鏟車、鉤機轟鳴，殘磚、斷瓦亂堆，暴力拆遷是一場浩劫，伴隨的總是狂風(fēng)暴雨的突襲，給被拆遷人帶來了嚴(yán)重的心理和財產(chǎn)損害。雖然國家三令五申嚴(yán)禁暴力拆遷，但現(xiàn)實中暴力拆遷仍然屢禁不…
寄放手機卡以逃避隔離期？合租室友是否有權(quán)拒絕我返京？
孟登高 李群杰 北京在明律師事務(wù)所 昨天 導(dǎo)讀：在疫情期間，為了躲避逃離期，將手機卡提前寄放在朋友家，是否觸犯法律？合租室友不想再次陪同隔離，有權(quán)利拒絕合租的另一個人返京嗎？看在明律師上線正義網(wǎng)法…
疫情防控期間“云開庭”的正確打開方式！
導(dǎo)讀：新冠病毒疫情防控特殊時期，各行各業(yè)都積極投入到“戰(zhàn)疫”之中。為了有效阻斷疫情傳播，各地法院開始充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，啟動“云庭”模式開展在線視頻訴訟活動，在實現(xiàn)審判“不打烊”目標(biāo)的同時，盡量降低…
你沒看錯，這四類無證房屋也有補償！
導(dǎo)讀：在我國農(nóng)村，存在著大量的無證房屋，這種房屋在面臨拆遷時，往往被征收方認(rèn)定成違建，征收方以“無證=違建=無補償”為由威逼被拆遷人簽字拆房，進而順利地完成拆遷工作。在遇到這種情況時，你要堅決地對…