搶栽搶建不予補(bǔ)償，一定要注意這個時間界限！
新的《土地管理法實施條例》正式實施后，對征收拆遷過程中的搶栽搶建行為也作出了明確規(guī)定：自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不…
土地確權(quán)證書內(nèi)容登記錯誤，自然資源部門“不作為”怎么辦？
在農(nóng)村土地制度改革深入推進(jìn)的今天，土地確權(quán)作為保障農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，其重要性不言而喻。然而，在實際操作過程中，部分農(nóng)民朋友可能會遇到土地確權(quán)證書內(nèi)容登記錯誤，而自然資源部門…
從這2點入手，你會發(fā)現(xiàn)提高拆遷補(bǔ)償沒那么難了！
“宜未雨而綢繆，毋臨渴而掘井?！边@是《朱子家訓(xùn)》中廣為流傳的一句修身格言。天還未下雨就先修繕房屋門窗，預(yù)防風(fēng)雨突然來臨自己措手不及，這是古人的生活智慧，應(yīng)該能為當(dāng)下的被拆遷人帶來一些維權(quán)啟發(fā)。 …
400平米老房拆遷，兄弟倆的“產(chǎn)權(quán)證”不一樣，按哪個給補(bǔ)償？
林先生出生在一個“大家族”，家里有400平的祖屋。屋子大人口也多，除了林先生一家之外，祖屋還住著與他同根同祖的平輩兄弟姐妹，總共是八戶人。隨著這處祖屋被納入拆遷范圍，原本相安無事的八家人之間，因為…
村里規(guī)定，“外嫁女”不能參與征地補(bǔ)償分配？法院：法律不認(rèn)可！
陳女士和小王是一對母女，家住湖南“幸福村”，都是土生土長的村里人。然而村里分配征地補(bǔ)償款時，村委會和村民小組組長卻說，陳女士和小王沒有資格參與補(bǔ)償款分配。這是怎么回事？ 村里規(guī)定外嫁女及其子女不…
對違法占地行為，該追責(zé)的必須追責(zé)，該拆的必須要拆！
土地是人類賴以生存的最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)，是一切生產(chǎn)和存在的源泉，沒有了土地，那么我們就失去了生存的條件。但是在實際生活中，常常有人私自在未經(jīng)審批的情況下，擅自占用耕地，甚至是永久基本農(nóng)田進(jìn)行違法…
農(nóng)民長期在外打工，非常住農(nóng)業(yè)人口，農(nóng)村拆遷可以不給安置？
外出務(wù)工的農(nóng)村婦女不屬于農(nóng)村常駐人口？村里拆遷時就可以不給這些人征收補(bǔ)償了嗎？ 安徽省的劉女士就遭遇了這樣的事情，自己外出打工賺錢，村里征地拆遷時卻把劉女士排除在安置人口之外，不享受征收安置的…
耕地建養(yǎng)殖場、種樹都要嚴(yán)處嚴(yán)罰？新規(guī)已明確，4類情況不應(yīng)處罰！
導(dǎo)讀：以下4類用地行為，如果符合一定條件，是可以不予處罰的：1、占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)或挖塘養(yǎng)魚。2、違法行為輕微并消除違法狀態(tài)。3、2020年7月3日前的占用耕地建房。4、建養(yǎng)殖場未及時備案。 近年…
土地征收中，收到這個決定一定要引起重視！可從這6點審查合法性
導(dǎo)讀：當(dāng)被征收人收到責(zé)令交出土地決定書時，可從這6點審查合法性：1、首先審查責(zé)令交地的合法性？2、責(zé)令交出土地決定書是針對誰作出的？3、作出程序是否正確？4、有沒有履行催告義務(wù)？5、審查作出責(zé)令交地…
不想因為拆遷變窮，就來看看變窮的原因！
導(dǎo)讀：拆遷變窮的原因：1、地理位置差距導(dǎo)致農(nóng)村房屋沒有價。2、城中農(nóng)村補(bǔ)償依照的法律欠佳。3、被套路拆遷。4、協(xié)議陷阱。 我們拆遷律師經(jīng)常說，征地拆遷對百姓來說絕對是一件改善生活條件的好機(jī)會，既改…
合村并鎮(zhèn)不代表強(qiáng)制搬遷，硬趕百姓上樓！
現(xiàn)在再提起合村并鎮(zhèn)想必大家都不會陌生，知道是為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，將符合合村并鎮(zhèn)條件幾個或十幾個農(nóng)村合在一起，組成一個新的城鎮(zhèn)。這樣既滿足了社會發(fā)展需要，也改善了百姓的生活水平。 目前的合村并鎮(zhèn)工…
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也有套路？謹(jǐn)防這4大陷阱，更好的保護(hù)自己的土地！
導(dǎo)讀：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)常見的4種套路：1、陷阱一：以村干部擔(dān)保、親戚勸說為由，不簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。2、陷阱二：先種地，后交租金，口頭承諾說的天花亂墜。3、陷阱三：打著土地流轉(zhuǎn)的名義圈地。4、騙取國家補(bǔ)…
避免這11類非法占地，6類違法占地行為，否則你會成為嚴(yán)打?qū)ο螅?/a>
在我國廣大農(nóng)村，大部分農(nóng)民不太清楚哪些行為是違法占地，哪些行為又是非法占地。 所謂非法占地是指：破壞耕地、拒不交出已經(jīng)使用到期的土地的違法行為； 所謂違法占地是指：占用土地沒有合法的批準(zhǔn)依據(jù)，或…
拆遷時，宅基地面積越大越好嗎？拆遷時能得到合理補(bǔ)償嗎？
在農(nóng)村有這樣一種現(xiàn)象，就是隨著經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)，在農(nóng)村家家戶戶都建起了洋樓別墅小二層，而且占地面積還非常大。有的農(nóng)戶家里，甚至在自家舊宅旁邊就占用土地蓋洋房，尤其是近幾年。 那么，這樣的行為是不…
2024年一戶多宅想當(dāng)然就是違法建筑？就可以強(qiáng)制拆除？
《土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 也就是說，在農(nóng)村，一戶人家不可以同時擁有兩處以上宅基地，一戶一宅是法律規(guī)定的，超過這個“一戶一宅”…
想提高拆遷補(bǔ)償一定注意！不要找“關(guān)系”，更不能找“拆托”！
被拆遷人在委托律師后，經(jīng)常問我們一個問題：我現(xiàn)在正找著關(guān)系，那么在委托你們進(jìn)行維權(quán)以后，我的這些關(guān)系還需要繼續(xù)用下去嗎？ 開始，我們拆遷律師代理拆遷案件也不反對當(dāng)事人通過多種途徑、多種方式進(jìn)行…
老板你不重視拆遷評估，憑什么去爭取補(bǔ)償利益？（企業(yè)拆遷）
在拆遷律師的辦案過程中發(fā)現(xiàn)多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序，甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的！企業(yè)拆遷評估直接影響到企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果，也是啟動法律程序維權(quán)…
拆遷律師教你三審拆遷安置房，回遷之路必通暢！
導(dǎo)讀：三審拆遷安置房，回遷之路必通暢：1、明確房屋的具體情況。2、質(zhì)量要有保證。3、及時辦理房產(chǎn)證。 “律師，我們這里要拆遷了，拆遷方給的安置房地段、質(zhì)量都不好……”“律師，我們這里拆了三年了，我們的…
詳解“協(xié)議拆遷”：這竟是陷阱，老百姓可要注意了！
“協(xié)議拆遷”作為一個新的拆遷詞匯，逐漸進(jìn)入廣大民眾的視野。近幾年在北京地區(qū)的拆遷事件中，更是頻繁出現(xiàn)。 但是，這種新的拆遷方式合法嗎？到底對我們拆遷人利大于弊還是弊大于利？這背后的利益關(guān)系又是什…
拆遷安置房面積縮水，安置面積到底包不包含公攤面積？
在房屋拆遷糾紛中，被征收人選擇何種安置方式是有選擇權(quán)的。 《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 但是面對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換之時，所調(diào)換的產(chǎn)權(quán)面積…