拆遷維權，證據(jù)該如何收集？

房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷人和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與拆遷方的博弈中處于弱勢地位，征地拆遷案件中，被征收人掌握的證據(jù)材料也非常有限，對征收方可能存在的違法之處無從得知，對征地拆遷維權過程中的證據(jù)收集可能也無從下手。

第一，要有“證據(jù)意識”，注意搜集和保存有力證據(jù)

“打官司打的是證據(jù)”，所以證據(jù)在依法維權中至關重要。掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證，也會使自己在談判中處于有利的位置，是增加補償砝碼的不二法門?！耙允聦崬楦鶕?jù)，以法律為準繩”是司法活動的基本原則，但在現(xiàn)實生活中，往往由于舉不出證據(jù)，導致不利后果。

在整個征收過程中，被征地、拆遷戶應該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關證據(jù)，包括雙方簽訂的一些協(xié)議，有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據(jù)。對于如何判斷證據(jù)的有效性，取得有效的證據(jù)，有時需要專業(yè)律師的指導和幫助，但自己必須要有“證據(jù)意識”。如果沒有事先的準備，一旦發(fā)生糾紛，就可能面臨不利的結果。

第二，申請政府信息公開程序往往是收集維權證據(jù)的第一步

目前信息公開的主要法律依據(jù)是《中華人民共和國信息公開條例》，對信息公開的主體、范圍、時間等都作了明確的規(guī)定。

按《土地管理法》的規(guī)定，征地一般應由省級政府批準，想知道征地是否合法，應首先向國土資源部門申請征地批文的信息公開，如果沒有批文，那征收肯定違法。通過信息公開程序，往往可以找到征地拆遷過程中的違法點，通過此程序所獲取的證據(jù)材料，可以有針對性的提起復議或者訴訟程序，依法維權。

對國有土地上房屋拆遷而言，根據(jù)《條例》規(guī)定，首先應由區(qū)縣人民政府作出“征收決定”，對于是否存在“征收決定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，這些都可以通過申請信息公開來了解。

如果有關部門不依法進行信息公開，可以根據(jù)《行政訴訟法》及《最高人民法院關于受理信息公開行政案件的規(guī)定》，對其不履行信息公開法定職責的行為，提起行政訴訟。

第三，房屋拆遷中需要收集的證據(jù)

1.被拆除房屋的所有權證;

2.證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3.當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(jù)(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等);

4.證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。

第四，農(nóng)民在土地維權中應采取的對策

面對非法征地拆遷，農(nóng)民在維權中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到征收方的陷害。另外，征地拆遷補償安置不合理，不要輕易簽字，農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權和所有權，地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為，應當受到法律制裁。

無論是征地案件還是拆遷訴訟，在法庭審理時，都是一切以事實為根據(jù)，用證據(jù)來說話。但是證據(jù)是收集到了，怎么使得證據(jù)發(fā)揮自身最大化效力呢?專業(yè)的拆遷律師會以其豐富的經(jīng)驗將證據(jù)形成完美的證據(jù)鏈，發(fā)揮其自身最大效力。然而同樣一柄寶劍，在老百姓手中可能只是一柄砍柴的鈍器，在拆遷律師手中卻會發(fā)出凌云的利劍。