有多少被征拆人因為不懂法律、猶豫不決而耽誤了最佳維權(quán)期，拖到收到行政強(qiáng)拆裁決這一步才緊張起來，急急忙忙咨詢律師，我的房子真的會被強(qiáng)拆嗎?律師回答：真的!

行政強(qiáng)拆裁決，在實踐中常常以下面兩種文書形式出現(xiàn)：一是針對違法建筑的拆除，由行政機(jī)關(guān)直接做出的行政強(qiáng)制執(zhí)行決定，即行政強(qiáng)拆文書;二是針對合法建筑的拆除，由行政機(jī)關(guān)申請人民法院作出的強(qiáng)制執(zhí)行裁定，即司法強(qiáng)拆文書。

在征收拆遷過程中，被征拆人的房屋極易被相關(guān)行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違建，進(jìn)而收到“責(zé)令限期拆除通知書”等類似法律文書，等拆除期限一過，被拆遷人未采取任何行動(自行拆除或提起法律程序維權(quán))的情況下，就會立馬收到“強(qiáng)制執(zhí)行決定”這類的最后通牒了。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?/p>

對于拆違而言，收到“強(qiáng)制執(zhí)行決定”就意味著邁入了強(qiáng)拆的大門，但是只要被拆遷人及時提起法律程序，仍可阻止強(qiáng)拆推進(jìn)的腳步，暫時解除強(qiáng)拆警報。

不要等到收到強(qiáng)拆決定后再火急火燎的找律師，行政強(qiáng)拆翻盤的關(guān)鍵是及時針對強(qiáng)拆決定之前收到的法律文書即“責(zé)令限期拆除通知書”或類似文件提起復(fù)議或訴訟，爭取將其撤銷掉，來保住房子，并且在此階段提起法律程序被拆遷人尚有喘息的機(jī)會，否則從收到強(qiáng)拆決定到房屋被強(qiáng)拆可能僅僅是幾天的時間。

收到法院作出的強(qiáng)拆裁定后還想保住房子，基本上是無藥可救了，因為在現(xiàn)行的法律和司法解釋中幾乎找不到能采取救濟(jì)途徑的方式。只能嘗試依法申請再審，走審判監(jiān)督程序這條路。但是根據(jù)《行政訴訟法》第90條規(guī)定：“當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為確有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審，但判決、裁定不停止執(zhí)行?！庇纱丝芍词固崞鹪賹彸绦?，因為原判決、裁定并不停止執(zhí)行，那么房屋仍有被強(qiáng)拆的可能性。

對于合法強(qiáng)拆而言，收到“征收補(bǔ)償決定書”(城市房屋征收)或“責(zé)令交出土地決定書”(農(nóng)村房屋拆遷)就意味著邁入了司法強(qiáng)拆的大門，但是在收到法院的強(qiáng)拆裁定之前及時針對上述兩個行政文書提起法律程序?qū)⑵涑蜂N掉，保住房屋成功逆襲并非難事，難就難在拖到房子沒了再找律師!