在房屋已經(jīng)“違建”的情況下，可以采取哪些方式來(lái)補(bǔ)救呢？
一、在違建行為沒(méi)有被查處的時(shí)候，可以去申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。雖然未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批，但是不違反城市的總體規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)罰款，補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)以后，可以變?yōu)楹戏ńㄖ涂梢哉＾k理產(chǎn)權(quán)證。
二、如果已經(jīng)被城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他依法實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰的部門(mén)查到了，收到了限期拆除通知書(shū)或者行政處罰決定書(shū)。根據(jù)上述第二種情形所說(shuō)情況，屬于可以采取改正措施，消除不良影響，可以采取接受罰款，局部拆除等整改措施，使建設(shè)工程符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求，不必然要拆除其他部分房屋。
三、如果在拆遷中，遇到征收方以拆違代拆遷，對(duì)于輕微的違建行為，征收方卻對(duì)整個(gè)房屋都認(rèn)定為違建，下發(fā)了行政處罰先行告知。此時(shí)我們可以行使陳訴、申辯，對(duì)違建認(rèn)定不服，可以要求進(jìn)行聽(tīng)證。如果聽(tīng)證之后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)還是下發(fā)了限期拆除決定，那么我們就可以根據(jù)事實(shí)情況，依法申請(qǐng)行政復(fù)議，提起行政訴訟。
現(xiàn)實(shí)中，房屋存在輕微違建的情況非常多，建議廣大朋友們，最好在合適的時(shí)機(jī)，提前把相應(yīng)的手續(xù)補(bǔ)辦好。如果確實(shí)無(wú)法補(bǔ)辦好手續(xù)，也可以通過(guò)接受罰款、局部改正的方式，使房屋合法化。即使遇到違建拆除，也應(yīng)當(dāng)按照嚴(yán)格的法律程序來(lái)執(zhí)行，并非說(shuō)拆就拆。