什么是違建，這四類房屋確屬違建
所謂違建，是指在城市規(guī)劃內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的建筑。包括以下四種情況：
⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。
在明拆遷律師提示，上述情況中，第一種情形屬于比較嚴重的違法行為，比如說未獲批準在耕地上建房、基本農(nóng)田上建設(shè)永久性建筑、擅自大面積超建擴建等行為，這一些行為情節(jié)比較嚴重，在被認定違建之后，一般都是要求限期拆除。