導(dǎo)讀：房屋遇到強拆時，我們?nèi)f不可盲目與強拆方起沖突，當(dāng)然也不能消極應(yīng)對，若能找到強拆行為的“違法點”，則能大大提高被拆遷人在征收補償談判中的籌碼。
強拆的新聞我們已經(jīng)聽得太多了。什么時間強拆？怎么拆？由誰來拆？法律將行政機關(guān)的強拆行為細(xì)分并嚴(yán)格限定了每一步的程序，但現(xiàn)實中拆遷人為了達(dá)到快速拆遷的目的，時常會采用強拆的手段。
1、未告知被拆遷人就強拆房屋
在近幾年的拆遷糾紛中，經(jīng)常會發(fā)生拆遷補償沒談攏，也未收到任何通知房屋就被強制拆除了，被拆遷人甚至不知道是什么部門強拆了自己的房子。
《行政強制法》
第三十五條和第三十六條
行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：
（1）履行義務(wù)的期限；
（2）履行義務(wù)的方式；
（3）涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；
（4）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)（利）。
當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。如果行政機關(guān)在強制拆除過程中違背了上述程序要求，則屬于行政違法行為，行政機關(guān)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《行政強制法》
第六十八條
違反本法規(guī)定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
因違法強拆導(dǎo)致的損失賠償，舉證責(zé)任是怎樣的？
因行政機關(guān)違反正當(dāng)程序，不依法公證或者制作證據(jù)清單，給被拆遷人履行舉證責(zé)任造成困難的，人民法院可以在被拆遷人已就損失金額提供證據(jù)初步證明的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低證明標(biāo)準(zhǔn)，或者通過推定等方式，依法作出對拆遷人不利的認(rèn)定。在被訴行政行為確已給被拆遷人造成損失，但拆遷雙方又無法證明具體損失數(shù)額的情況下，法庭可以結(jié)合國家賠償價值取向、舉證目的、證明對象的實際情況等，對全案證據(jù)進(jìn)行綜合審查，并遵循法官職業(yè)道德，運用邏輯推理和生活經(jīng)驗，進(jìn)行全面、客觀和公正地分析判斷，依法對損失金額予以認(rèn)定。
房屋被強拆應(yīng)及時報警，在保證自身安全的情況系，可以自行通過錄像、錄音來保留證據(jù)，并及時向公安機關(guān)報案。為自己下一步維權(quán)收集、保存好有利證據(jù)。
2、哪些部門可以實施強拆？
（1）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；
（2）對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆；
（3）依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行?！?/p>
（4）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。
除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。
3、夜間強拆違法
《行政強制法》
第四十三條
行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。
法律明確規(guī)定不得夜間強拆，即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。
房屋遇到強拆時，我們?nèi)f不可盲目與強拆方起沖突，當(dāng)然也不能消極應(yīng)對，若能找到強拆行為的“違法點”，則能大大提高被拆遷人在征收補償談判中的籌碼。
為了更好的維護(hù)自己在被拆遷時的權(quán)益，拆遷律師建議不要以暴制暴，違法強拆肯定是要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的，收集證據(jù)并馬上啟動法律程序才是挽回?fù)p失、維護(hù)權(quán)益的正確方法，要找專業(yè)的拆遷律師幫助維權(quán)，將損失降到最低。
