近日，鄭州一宗備受關(guān)注的工廠拆遷案終于迎來(lái)圓滿(mǎn)結(jié)局。這起案件不僅牽涉到復(fù)雜的土地置換與所有權(quán)問(wèn)題，更因突如其來(lái)的強(qiáng)制拆除和補(bǔ)償爭(zhēng)議而成為社會(huì)輿論焦點(diǎn)。面對(duì)這一棘手難題，北京在明律師事務(wù)所迅速組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)介入，創(chuàng)始合伙人/資深征遷律師梁紅麗律師帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，憑借豐富的征地拆遷案件經(jīng)驗(yàn)，為案件的成功處理奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，彰顯了專(zhuān)業(yè)法律人士在維護(hù)社會(huì)公平正義中的不可或缺的作用。

△梁紅麗律師團(tuán)隊(duì)收到客戶(hù)發(fā)來(lái)的感謝信息

征收補(bǔ)償不合理引發(fā)糾紛 決心訴諸法律維權(quán)

據(jù)了解，委托人范先生于30年前通過(guò)合法置換取得了一定面積的集體土地使用權(quán)，并在該土地上辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，用于工廠經(jīng)營(yíng)。然而，2023年7月，范先生在沒(méi)有接到任何通知的情況下，突遭街道辦的強(qiáng)制拆除。隨后，開(kāi)發(fā)商迅速進(jìn)駐施工，占用了原有土地。面對(duì)突如其來(lái)的變故，范先生感到十分震驚和無(wú)助。

經(jīng)過(guò)一系列交涉，范先生了解到，該工廠所在地塊被納入了某加油站項(xiàng)目的征收范圍。然而，征收方所提供的70萬(wàn)元補(bǔ)償金額卻遠(yuǎn)低于范先生的心理預(yù)期。在范先生看來(lái)，自己的土地面積較大，且工廠長(zhǎng)期以來(lái)具有一定的經(jīng)濟(jì)收益，因此理應(yīng)獲得更為合理的補(bǔ)償。然而，在溝通協(xié)商過(guò)程中，征收方態(tài)度強(qiáng)硬，對(duì)范先生的訴求置若罔聞。眼看矛盾無(wú)法調(diào)和，范先生決定尋求法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

專(zhuān)業(yè)律師介入 直擊核心問(wèn)題

范先生選擇前往北京在明律師事務(wù)所咨詢(xún)并委托梁紅麗律師及其團(tuán)隊(duì)的賈華律師承辦此案。接受委托后，兩位律師迅速展開(kāi)行動(dòng)，與當(dāng)事人進(jìn)行深入溝通并展開(kāi)相關(guān)調(diào)查取證工作。經(jīng)過(guò)細(xì)致的分析和研判，律師團(tuán)隊(duì)認(rèn)為本案主要涉及兩方面核心焦點(diǎn)問(wèn)題：一是范先生是否享有置換土地的合法使用權(quán)及征拆補(bǔ)償權(quán)；二是征收手續(xù)及流程是否合法合規(guī)。

針對(duì)上述問(wèn)題，律師團(tuán)隊(duì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了有力論證，并指出征收方在征收過(guò)程中存在的違法行為。基于以上分析，律師團(tuán)隊(duì)一方面向區(qū)自然資源局和市自然資源局兩級(jí)自然資源主管部門(mén)提出違法征收、違法占用土地的查處程序，啟動(dòng)了信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等多個(gè)程序，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。另一方面，他們積極與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)雙方平等對(duì)話(huà)、友好協(xié)商，以期爭(zhēng)取合法權(quán)益并維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

經(jīng)過(guò)律師團(tuán)隊(duì)的不懈努力和精心策劃，范先生最終與相關(guān)征收部門(mén)達(dá)成了一致意見(jiàn)。雙方就補(bǔ)償金額等問(wèn)題進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，范先生獲得了合理的補(bǔ)償后選擇撤訴。

這起案件在業(yè)內(nèi)引發(fā)了廣泛關(guān)注，在政府征遷案中，為個(gè)人爭(zhēng)取到滿(mǎn)意結(jié)果，充分體現(xiàn)了梁紅麗律師團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和為弱勢(shì)群體發(fā)聲的決心。

專(zhuān)業(yè)實(shí)力搭建溝通橋梁 凸顯法律公正力量

眾所周知，辦理土地征收案件，不僅要求律師具備極強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力，以應(yīng)對(duì)信息獲取、訴訟程序提起及協(xié)商解決等多重挑戰(zhàn)，更需律師發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，搭建起行政機(jī)關(guān)與百姓之間的溝通橋梁。多年以來(lái)，在明律所始終踐行“以打促談、定分止?fàn)帯钡淖谥?，通過(guò)一次次案件的成功處理，不僅展現(xiàn)了團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，更讓公眾看到了法律公正的力量。

△梁紅麗律師在辦案現(xiàn)場(chǎng)（部分展示）

梁紅麗律師作為在明律所創(chuàng)始合伙人、資深征遷律師，執(zhí)業(yè)20余年，主辦案件數(shù)量高達(dá)2000余件，足跡遍布全國(guó)30多個(gè)省市自治區(qū)，不得不說(shuō)，梁紅麗的專(zhuān)業(yè)能力有目共睹，優(yōu)秀的人際溝通能力和機(jī)敏的應(yīng)變能力是她的天賦，多年來(lái)對(duì)法律知識(shí)的深入鉆研和對(duì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不斷積累，讓她每一次都能從紛雜的信息中抽絲剝繭，在有限的時(shí)間內(nèi)知己知彼，快速收集談判籌碼，制定有效策略，并從主觀情緒思想、客觀剛需等多方面描摹出立體的客戶(hù)畫(huà)像，深挖實(shí)際需求，打破既有僵局，在斡旋中為保護(hù)委托人的合法權(quán)益分寸不讓。

△梁紅麗律師獲頒“2024（法律行業(yè)）影響力人物”（左），以及成功選任“第十二屆北京市律師協(xié)會(huì)行政法與行政訴訟法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)”（右）

正是憑借著過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)和卓越的談判技巧，梁紅麗律師在行政法與行政訴訟法領(lǐng)域取得了顯著的成就，備受客戶(hù)與業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。不久前，在2024第十三屆財(cái)經(jīng)峰會(huì)上，梁紅麗獲頒“2024（法律行業(yè)）影響力人物”，此外她還成功選任“第十二屆北京市律師協(xié)會(huì)行政法與行政訴訟法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)”，這不僅是對(duì)個(gè)人專(zhuān)業(yè)能力、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和過(guò)往工作的認(rèn)可，更是對(duì)其多年來(lái)在法律服務(wù)領(lǐng)域的影響力和所作杰出貢獻(xiàn)的高度肯定。

△梁紅麗律師團(tuán)隊(duì)

與此同時(shí)，梁紅麗律師的團(tuán)隊(duì)也是一支精英匯聚、實(shí)力雄厚的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍。以賈華律師為代表，團(tuán)隊(duì)成員們均具備深厚的法律專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。他們擅長(zhǎng)國(guó)有土地征收、集體土地房屋拆遷及企業(yè)拆遷等復(fù)雜案件的處理，始終堅(jiān)持以當(dāng)事人利益最大化為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)多年來(lái)不懈地努力，為委托人提供全方位、高效率的法律服務(wù)。

△梁紅麗及其團(tuán)隊(duì)收到的客戶(hù)錦旗（部分展示）

鄭州工廠拆遷案的圓滿(mǎn)解決，不僅具有深遠(yuǎn)的社會(huì)意義，也對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生了積極的影響。從社會(huì)角度看，本案的成功處理有助于增強(qiáng)公眾對(duì)法治的信心和信仰。它傳遞了一個(gè)明確的信號(hào)：在法治社會(huì)里，每個(gè)人的合法權(quán)益都應(yīng)得到充分保障和尊重。無(wú)論面對(duì)何種強(qiáng)權(quán)和壓力，只要堅(jiān)持依法維權(quán)、理性訴求，正義終將得到伸張。此外，本案也為類(lèi)似案件的解決提供了有益的借鑒和參考。它充分展現(xiàn)了法治在化解社會(huì)矛盾、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定中的重要作用，彰顯了在明律所在推動(dòng)法治進(jìn)程中的價(jià)值與貢獻(xiàn)。