導(dǎo)讀：不論是我們手中的材料還是需要的信息都是證據(jù)種類中的重要方面，當(dāng)遇到拆遷的狀況時(shí)，律師請(qǐng)大家一定要使自己的拆遷維戶自身合法利益的法律意識(shí)加強(qiáng)，將拆遷過程中所需要出示的證據(jù)材料儲(chǔ)備好，讓證據(jù)材料成為自己手中的有力武器。

前幾天，拆遷律師看到了這樣一則新聞：河北某村拆遷宅基地每畝可以得到四百萬元的補(bǔ)償！

四百萬？這是怎樣的一個(gè)概念呢？律師也被這個(gè)征收大政策吸引住了眼球。

1、一次包干

只要宅基地合法，就按照每畝四百萬元的補(bǔ)償全包，不區(qū)分房屋、安置和土地。如果被拆遷人需要買房，每口人能夠按照七千元四十平米的價(jià)格來購(gòu)買。

2、按人補(bǔ)償

每口人補(bǔ)償二十五萬，一處三十五平米的免費(fèi)安置房和每平米2500元的宅基地。

倘若按照這樣的方案來補(bǔ)償，你是否愿意呢？你會(huì)選擇哪種補(bǔ)償方式呢？

接下來我們就來看一看這則新聞：

農(nóng)民朋友們一直富不起來，是有原因的。許多靠種地謀生活的農(nóng)民朋友，雖然一生都辛辛苦苦，但卻積攢不了什么財(cái)富。許多農(nóng)民朋友，都把能夠?qū)⒆约旱淖优疹櫝杉?，讓子女能夠?dú)立生活當(dāng)作自己此生唯一的奮斗目標(biāo)。勞動(dòng)不能使農(nóng)民發(fā)家致富，也不是完全沒有道理。在農(nóng)村還有一種在一夜之間就能擁有大量財(cái)富的方式，這種方式就是拆遷。在大城市周邊的農(nóng)村居住的農(nóng)民朋友，每天都盼著拆遷。

而在離城市較遠(yuǎn)一些的農(nóng)村居住的農(nóng)民朋友，就只能靠打工和種地謀生。同樣都是農(nóng)民，但生活條件卻有如此大的差異。自京津冀一體化之后，燕郊地區(qū)的價(jià)值越來越高，雖然燕郊在行政區(qū)劃上屬于河北廊坊，但所處的地理位置要比同歸屬于平谷、懷柔、延慶、和密云四個(gè)區(qū)好。

像這樣的征地補(bǔ)償政策屬于比較偶然的現(xiàn)象，在農(nóng)民朋友們的留言中我們可以發(fā)現(xiàn)，許多被征收朋友的留言內(nèi)容并不是得到高額征收補(bǔ)償款之后的欣喜，而是得到較低征收補(bǔ)償之后的悲傷。那么，那些得到較低補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖藨?yīng)該怎樣做呢？

接下來拆遷律師就有針對(duì)性的給大家講解一下將拆遷安置補(bǔ)償款提高的技巧，更為穩(wěn)妥的使拆遷補(bǔ)償款高效提升的三大法寶：

1、找準(zhǔn)問題是關(guān)鍵

在征地拆遷的整個(gè)過程中，最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是掌握其中的關(guān)鍵點(diǎn)。律師在這為大家提個(gè)醒，被拆遷人首先要將自己手里能夠?qū)共疬w方的要素找出來，其次要將對(duì)方對(duì)這次征地拆遷的態(tài)度摸清楚，最后要找到拆遷方在征地拆遷環(huán)節(jié)中的薄弱點(diǎn)。

2、對(duì)號(hào)入座更精準(zhǔn)

所謂的“對(duì)號(hào)入座”就是說，要與當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的實(shí)際情況相結(jié)合，將一套維護(hù)自身合法利益的流程圖和應(yīng)急方案準(zhǔn)備好。在實(shí)際的案件代理過程中，律師會(huì)根據(jù)每個(gè)拆遷維護(hù)自身合法利益環(huán)節(jié)，來有針對(duì)性的提煉要點(diǎn)，將難關(guān)逐個(gè)擊破。例如與信息公開階段相結(jié)合，我們需要向哪些部門提出哪些文件的申請(qǐng)，對(duì)于每個(gè)部門的回復(fù)又有什么應(yīng)對(duì)措施和計(jì)劃等等，要將各個(gè)環(huán)節(jié)的要素把握好，做到“對(duì)癥下藥”。

3、掌握拆遷信息網(wǎng)

在征地拆遷的過程中，信息是主要癥結(jié)點(diǎn)，它在拆遷工作中占據(jù)著主要控制的地位。那么，我們應(yīng)該怎樣對(duì)信息網(wǎng)進(jìn)行支配呢？

（1）掌控拆遷方的信息量

收集信息：“能得到信息的人就能得到補(bǔ)償”，在拆遷過程中，被拆遷人要想占據(jù)主動(dòng)地位，就需要掌握較大的拆遷信息量。

那么被拆遷人應(yīng)該怎樣獲得拆遷信息呢？

①征收方主動(dòng)公開信息的有：需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的；反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)職能、設(shè)置、辦事程序的；牽扯到公民、法人或者其他組織切身利益等情況的信息。

②被征收人主動(dòng)申請(qǐng)：有時(shí)被拆遷人最需要的信息往往會(huì)處于不透明的狀態(tài)，所以律師在介入案件時(shí)的首要任務(wù)就是向相關(guān)的部門提出信息公開的申請(qǐng)。

（2）將自己的信息保存好

保存信息：作為被拆遷人，在面臨拆遷的狀況時(shí)，能憑借的最重要的資本就是手中的有關(guān)文件材料（①土地使用權(quán)證，②房屋產(chǎn)權(quán)證，③房屋內(nèi)外原貌的攝影證據(jù)、照片留存，④其他合法的證明文件）。

被拆遷人一定要對(duì)拆遷方嚴(yán)密防范，不能讓他們騙取毀壞合法文件的原本，不然在后期維護(hù)自身合法利益的過程中將會(huì)處于被動(dòng)的狀態(tài)。

不論是我們手中的材料還是需要的信息都是證據(jù)種類中的重要方面，當(dāng)遇到拆遷的狀況時(shí)，律師請(qǐng)大家一定要使自己的拆遷維戶自身合法利益的法律意識(shí)加強(qiáng)，將拆遷過程中所需要出示的證據(jù)材料儲(chǔ)備好，讓證據(jù)材料成為自己手中的有力武器。