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拆遷資訊

在我國(guó)土地征收時(shí)拆遷糾紛的被告是征收主管部門(mén)。不過(guò)具體是誰(shuí)要根據(jù)案件的實(shí)際情況來(lái)確定,因?yàn)樵谝话闱闆r下,如果是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的,那么行政相對(duì)人在對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)不符的時(shí)候,可以以實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)為被告,向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟

針對(duì)拆遷糾紛提起行政訴訟的,要先確定被告方。

在房屋拆遷行政訴訟中,被告一般為一下兩個(gè):

1、拆遷行政管理部門(mén)。

一般而言,拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門(mén)為被告。

2、人民政府。

城市房屋拆遷行政訴訟中,以人民政府為被告的一般是以下幾種情形:

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織,如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人,同時(shí)作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門(mén)成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí),出現(xiàn)以上三種情形的,人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

在我國(guó)土地征收拆遷糾紛案件中被告可以提供哪些證據(jù)?

在我國(guó)土地征收拆遷中被告可以提供對(duì)自己有利的證據(jù),如被拆遷房屋的所有權(quán)證、房屋被拆遷的時(shí)間證據(jù)、拆遷許可證等證據(jù)。

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí),還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的,還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的,還應(yīng)提交裁決書(shū);

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

12、提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

事實(shí)上,在土地征收的過(guò)程中當(dāng)?shù)卣块T(mén)肯定會(huì)明確告知公民具體是由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷工作的,所以,土地征收拆遷糾紛誰(shuí)是被告的這個(gè)問(wèn)題也很好確定,就算征地主管部門(mén)委托私人企業(yè)實(shí)施拆遷工作,但企業(yè)拆遷過(guò)程中造成的法律后果還是由征地主管部門(mén)承擔(dān)的。

通過(guò)以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)土地征地拆遷訴訟中被告方是誰(shuí)問(wèn)題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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