導(dǎo)讀：即使是違法建筑也應(yīng)該具體調(diào)查違法內(nèi)容。如果屬于用地違法，那么應(yīng)交由縣人民政府土地行政主管部門處理；如果拒不拆除應(yīng)由法院進(jìn)行裁決是否進(jìn)行司法強(qiáng)拆。
對(duì)于違法建筑，很多人并不太了解，違法建筑的處置根據(jù)具體情況的差異也是天差地別。有時(shí)候出于對(duì)相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)知的缺失，導(dǎo)致了一些人在不知情的情況下建造了違法建筑，那么這種情況下就應(yīng)該結(jié)合違法建筑的形成時(shí)間，形成原因等情況具體分析，然后由相關(guān)部分做出正確的行政處理。
案情介紹：
唐山市某街道辦接到了一個(gè)舉報(bào)，聲稱大王村有一處違法建筑應(yīng)該拆除。隨后街道辦與村委進(jìn)行了核實(shí)確認(rèn)了其確系違法建筑，向違法建筑所有人王先生送達(dá)了《關(guān)于限期拆除違法建筑（構(gòu)筑）物的通知書》，責(zé)令王先生于2017年3月12日前自行拆除，逾期將進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
王先生認(rèn)為自己的房子為合法建筑，并沒(méi)有理會(huì)該通知。2017年3月13日，街道辦對(duì)違法建筑進(jìn)行了強(qiáng)拆。
王先生在房子被強(qiáng)拆后隨即向法院提起了行政訴訟，要求確認(rèn)街道辦作出的《關(guān)于限期拆除違法建筑（構(gòu)筑）物的通知書》確系違法。隨后法院對(duì)該案進(jìn)行了審理，在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該違法建筑雖然與街道辦相鄰，但其所在位置為大王村，屬大王村集體土地。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十五條
“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！?/p>
第六十六條
建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：
1、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的。
2、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的。
3、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第七十八條第一款
“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”
第八十三條
依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。
建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
根據(jù)上述法律條款我們可以了解，對(duì)于集體土地上的違法建筑法律明確了處理主體和處理方式。
本案中王先生的房子即使是違法建筑也應(yīng)該具體調(diào)查違法內(nèi)容，如果屬于用地違法，那么應(yīng)交由縣人民政府土地行政主管部門處理，如果拒不拆除應(yīng)由法院進(jìn)行裁決是否進(jìn)行司法強(qiáng)拆；如果王先生的房子屬程序違法、建筑違法，那么應(yīng)該具體分析違建形成的原因和時(shí)間用途等，需要拆除的應(yīng)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令拆除，或由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除；如拒不拆除，則可強(qiáng)制拆除。
所以該街道辦并無(wú)權(quán)處置該違法建筑，其發(fā)布《關(guān)于限期拆除違法建筑（構(gòu)筑）物的通知書》屬越權(quán)行為，確系違法，應(yīng)予以撤銷。但是由于街道辦已經(jīng)將違法建筑拆除，無(wú)法恢復(fù)，因此違法內(nèi)容無(wú)法撤回，王先生只能對(duì)此主張損害賠償。
其實(shí)本案也從側(cè)面反映了一個(gè)法律原則：對(duì)于私權(quán)利來(lái)說(shuō)“法無(wú)禁止即自由”，而對(duì)于公權(quán)力來(lái)說(shuō)“法無(wú)授權(quán)即禁止”，這個(gè)原則就是為了最大限度的保障老百姓的權(quán)益和對(duì)行政機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
被征收人應(yīng)該賦予法律更為充分的信心和依賴，如果自己的權(quán)利遭受損害，就應(yīng)該積極維權(quán)，即使是違法建筑也不是誰(shuí)想拆就能拆的。
通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)即使是違法建筑，也不是誰(shuí)想拆就能拆的問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
