導(dǎo)讀：拆遷5“拒絕”：1、拒絕指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。2、拒絕簽訂空白協(xié)議。3、拒絕上交權(quán)屬證明的原件。4、拒絕先搬遷，后補(bǔ)償。5、拒絕把協(xié)議全拿走。
在城鎮(zhèn)化步伐加快的今天，房屋拆遷是非常普遍的現(xiàn)象，涉及房屋拆遷就需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。很多被拆遷人第一次拆遷，遇到拆遷方的一些行為可能不知道該如何應(yīng)對(duì)，導(dǎo)致利益受損。
在拆遷過程中，被拆遷人一定要盡可能地去了解相關(guān)的法律問題，更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
拆遷時(shí)，遇到這些情況一定要及時(shí)拒絕，避免給自己后期留下隱患：
1、拒絕指定評(píng)估機(jī)構(gòu)
國有土地上房屋征收的補(bǔ)償多少，多以評(píng)估報(bào)告為基準(zhǔn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要合乎規(guī)范，才能保證評(píng)估的合理。
（1）確定評(píng)估機(jī)構(gòu)需要征收雙方協(xié)商確定，單方作出不合法；
（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)要依法設(shè)立，具有二級(jí)以上資質(zhì)且在有效期內(nèi)才能作為征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，工作人員須有評(píng)估證書；
（3）最終的評(píng)估報(bào)告單上要有兩名以上評(píng)估師的親筆簽名。
如果不符合以上條件，被拆遷人可以直接拒絕接受評(píng)估報(bào)告結(jié)果。
法律明確規(guī)定被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有發(fā)表異議、申請(qǐng)復(fù)核、鑒定的權(quán)利。
如果被拆遷人準(zhǔn)備提出評(píng)估異議或申請(qǐng)復(fù)核，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，注意把握期限。
2、拒絕簽訂空白協(xié)議
簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷中至關(guān)重要的一環(huán)，簽完字即意味著針對(duì)雙方有了法律上的約束。
拆遷方為了使大家盡快簽約，一些口頭承諾隨口就說了，回遷、獎(jiǎng)勵(lì)、統(tǒng)統(tǒng)不是問題。給出的協(xié)議都是一些比較抽象籠統(tǒng)的協(xié)議文本，更有甚者，就給一份文件格式協(xié)議，關(guān)鍵地方全是空缺。
注意：空白協(xié)議是國家法律禁止的，拆遷涉及拆遷戶切身利益，一旦拿走隨意填寫，后期將會(huì)給我們帶來很大的隱患。
遇到空白協(xié)議，堅(jiān)持2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）口頭的承諾，一定要在書面上反映出來；
（2）補(bǔ)償協(xié)議不留空缺，違約責(zé)任約定明確。
3、拒絕上交權(quán)屬證明的原件
適逢拆遷，一些拆遷方會(huì)借機(jī)向被拆遷人索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的就將證書的原件交給了拆遷方。后續(xù)一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，這些關(guān)鍵證據(jù)的缺失，有時(shí)甚至能影響我們案件的走向，喪失訴訟維權(quán)的機(jī)會(huì)。
權(quán)屬證書是我們的財(cái)產(chǎn)合法權(quán)屬的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，即使是正當(dāng)用處，也應(yīng)給復(fù)印件，自己保留好原件。
4、拒絕先搬遷，后補(bǔ)償
“先補(bǔ)償，后搬遷”是《土地管理法》中的重要原則，也是保護(hù)被拆遷人利益的有力依據(jù)。
行政機(jī)關(guān)想要實(shí)施拆遷行為，就必須在實(shí)施拆遷行為之前對(duì)被拆遷人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，如果在沒有支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情況下就予以拆遷，屬于違法行為。
實(shí)際中，卻有不少違規(guī)操作，拆遷方為趕工期，催著被拆遷戶先拆遷，拆遷款卻遲遲不到賬，給被拆遷人后續(xù)生活帶來巨大麻煩。
“先補(bǔ)償，后搬遷”關(guān)乎被征收人切身利益，被拆遷人一定要堅(jiān)持這個(gè)原則！
5、拒絕把協(xié)議全拿走
安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，雙方都應(yīng)持有簽字和按手印的協(xié)議。
實(shí)踐當(dāng)中有的拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走所有協(xié)議，遲遲不返還到拆遷戶手里。后期產(chǎn)生爭(zhēng)議，補(bǔ)償協(xié)議不在手里，很多爭(zhēng)議有理說不清，缺失了維權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)，導(dǎo)致維權(quán)困難。
鑒于此，拆遷戶一定要堅(jiān)持當(dāng)面簽訂協(xié)議，相互交換留底，避免使自己置于風(fēng)險(xiǎn)之中。
在實(shí)踐當(dāng)中，被拆遷人往往處于弱勢(shì)的地位，對(duì)于拆遷方方面面都知之甚少。遇到拿不準(zhǔn)，或者覺得不對(duì)勁的，一定不要輕易下決定，將我們的切身利益置于他人案板之下！
