案件詳情：

劉先生系濰坊市濰城區(qū)符山鎮(zhèn)大成章東村村民。2006年3月15日，劉先生與大成章東村民委員會(huì)簽訂《土地承包合同》，取得涉案土地的承包權(quán)，并在此地建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)從事蛋雞養(yǎng)殖。

2017年9月1日、2017年9月14日，山東省濰坊市濰城區(qū)樂(lè)埠山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)管理委員會(huì)，未經(jīng)合法程序即組織人員對(duì)劉先生的蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，給劉先生造成重大財(cái)產(chǎn)損失的同時(shí)，在當(dāng)?shù)匾苍斐蓢?yán)重惡劣影響。

拆遷律師介入：

劉先生無(wú)奈之下，經(jīng)過(guò)多方咨詢最終決定委托拆遷律師，用法律武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。拆遷律師認(rèn)為濰坊市濰城區(qū)樂(lè)埠山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)管理委員會(huì)在未出示任何相關(guān)書面法律文件、也未給予劉先生合理補(bǔ)償?shù)那闆r下，即強(qiáng)行拆除其蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)的行為明顯違反物權(quán)法、行政強(qiáng)制法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)重侵害劉先生合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

最終，濰坊市濰城區(qū)人民法院認(rèn)為：

本案雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：

1、被告是否參與實(shí)施了被訴強(qiáng)制拆除原告養(yǎng)殖場(chǎng)的行政行為。

2、該行政行為是否合法。

針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，法院通過(guò)原告提供的養(yǎng)殖場(chǎng)拆除現(xiàn)場(chǎng)視頻、照片等證據(jù)等完整的證據(jù)鏈，證明被告參與實(shí)施了拆除原告養(yǎng)殖場(chǎng)的行為。

本案被告濰坊市濰城區(qū)樂(lè)埠山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)管理委員會(huì)未提供證據(jù)證明其行政強(qiáng)制行為職權(quán)合法，程序合法，該行為依法應(yīng)予撤銷。因涉案養(yǎng)殖場(chǎng)已被拆除，被訴行政行為不具有可撤銷內(nèi)容，故應(yīng)確認(rèn)違法。

拆遷律師說(shuō)：

勝訴是由委托人和律師共同的努力促成，作為強(qiáng)拆中的受害者需要有保護(hù)證據(jù)的意識(shí)。很多人說(shuō)我沒(méi)錢找律師，打這種官司能否指點(diǎn)一下如何提交證據(jù)。

結(jié)合本案，拆遷律師給大家列個(gè)清單作為借鑒：

1、土地使用證明，一般包括：土地承包證或承包合同、土地租賃協(xié)議等，證明養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)占地合法。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)被拆前整體結(jié)構(gòu)照片或視頻，證明原貌的存在狀態(tài)。

3、養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的視聽(tīng)證據(jù)，證明強(qiáng)拆行為何時(shí)發(fā)生，強(qiáng)拆組織者和實(shí)施者為何人。

這里強(qiáng)調(diào)一下：很多人忽視這一證據(jù)的收集，如果沒(méi)有強(qiáng)拆主體的確定也就代表著沒(méi)有明確的被告，法院不予立案。

4、養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆后現(xiàn)場(chǎng)照片，證明強(qiáng)拆后樣貌及損失狀況，為日后申請(qǐng)賠償做準(zhǔn)備。

5、如果當(dāng)?shù)卣越B(yǎng)區(qū)或者環(huán)境污染為由拆除，需準(zhǔn)備禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)整治名單、排污許可證明及排污設(shè)備照片。

拆遷律師再提示大家?guī)讉€(gè)注意事項(xiàng)：

如果政府以“禁養(yǎng)區(qū)”為由施壓，不要被所謂的網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)星地圖定性，法律上需要專業(yè)機(jī)構(gòu)定位測(cè)量。如果您手里正好有非禁養(yǎng)區(qū)名單那再好不過(guò)；即使是在“禁養(yǎng)區(qū)”內(nèi)從事養(yǎng)殖，也應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令拆除或關(guān)閉，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)政府沒(méi)有權(quán)限。

關(guān)于“未辦理衛(wèi)生、動(dòng)物防疫、林地使用、土地使用手續(xù)是違法規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)”的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》等法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定職權(quán)均屬縣級(jí)以上人民政府的相關(guān)職能部門行使，養(yǎng)殖場(chǎng)在拆除前沒(méi)有經(jīng)相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)査和處罰的，事后補(bǔ)證屬于違法。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十四條

對(duì)違法的建筑物、 構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

這里強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：

1、若沒(méi)有通過(guò)法律程序認(rèn)定違建，不要貿(mào)然自行拆除。

2、即使存在違建可能也享有6個(gè)月的維權(quán)時(shí)間。