導(dǎo)讀：宅基地是咱農(nóng)民朋友們最重要的財(cái)產(chǎn)之一，如果遇上征拆，一定要事先了解清楚相關(guān)的政策規(guī)定，實(shí)在拿不準(zhǔn)到底有沒(méi)有補(bǔ)償，或者不知道怎樣獲得合理補(bǔ)償，可以及時(shí)找專(zhuān)業(yè)征拆律師尋求幫助，在有需要的時(shí)候，用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

由于種種原因，我國(guó)農(nóng)村地區(qū)很多宅基地都無(wú)人打理，致使出現(xiàn)了很多沒(méi)建房的空白宅基地。這些空白宅基地能確權(quán)嗎？如果遇到征收，沒(méi)蓋房的宅基地會(huì)有補(bǔ)償嗎？又該如何補(bǔ)償呢？

1、空白宅基地能確權(quán)嗎？

宅基地如果空白，說(shuō)明上面沒(méi)有任何建筑物，屬于閑置宅基地，而宅基地閑置超兩年以上，村集體是有權(quán)回收的。一般情況下，若農(nóng)村申請(qǐng)宅基地之后，超過(guò)2年沒(méi)有動(dòng)工建房，那之前的審批流程也失去了法律效力，宅基地將會(huì)被收回。所以空白宅基地是不可以確權(quán)的。

2、空白宅基地征收時(shí)補(bǔ)償問(wèn)題

（1）宅基地閑置未超過(guò)兩年

空白宅基地閑置時(shí)間若未超過(guò)兩年，在被征收時(shí)可能會(huì)按照土地使用證上記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償時(shí)村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，不過(guò)農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，再由村集體給宅基地使用人相應(yīng)的補(bǔ)償。

（2）宅基地閑置超過(guò)兩年

如果超過(guò)兩年沒(méi)有蓋房子的宅基地就沒(méi)有補(bǔ)貼，且村集體有權(quán)收回宅基地。

具體原因如下：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十五條

有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（1）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）；

（2）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（3）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的。

（4）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（5）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

綜上，按規(guī)定批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的農(nóng)村宅基地會(huì)被村集體收回使用權(quán)，如果使用權(quán)收回了，在征地拆遷時(shí)，很可能會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。所以在獲得宅基地使用權(quán)后需盡快申請(qǐng)動(dòng)工建房，別讓宅基地閑置了。

宅基地是咱農(nóng)民朋友們最重要的財(cái)產(chǎn)之一，如果遇上征拆，一定要事先了解清楚相關(guān)的政策規(guī)定，實(shí)在拿不準(zhǔn)到底有沒(méi)有補(bǔ)償，或者不知道怎樣獲得合理補(bǔ)償，可以及時(shí)找專(zhuān)業(yè)征拆律師尋求幫助，在有需要的時(shí)候，用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。