在集體土地征收的過程中，哪些文件是需要簽字的

征收土地預(yù)公告

無需簽字

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

在告知后，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

征詢意見表

無異議可以簽字

目的是尋求被征地農(nóng)民的意見，并要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑被征收人有申請聽證的權(quán)利。

土地登記調(diào)查表

無異議可以簽字

當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

財(cái)產(chǎn)確認(rèn)環(huán)節(jié)，一定要核對(duì)詳細(xì)，是之后要求補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，誤登、少登可以不簽字。

征地批文和征地公告

無需簽字

征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國務(wù)院和省兩級(jí)政府審批。征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一) 征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(二) 被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四) 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

征地批文是土地征收的合法依據(jù)，實(shí)踐中易出現(xiàn)征地批文過期、少批多占、不按照批準(zhǔn)用途用地等多種情況，對(duì)此要有一定的認(rèn)識(shí)。

征地補(bǔ)償安置方案

無需簽字

內(nèi)容： 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(二) 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(三) 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(四) 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(五) 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(六) 其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

對(duì)照看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的情況，補(bǔ)償不合理啟動(dòng)法律維權(quán)方式，常見的有：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可由市、縣人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決;對(duì)補(bǔ)償安置方案程序、批準(zhǔn)程序也可以提起相應(yīng)的復(fù)議或訴訟。

評(píng)估報(bào)告

無異議可以簽字

集體土地上房屋的評(píng)估與國有土地上房屋的評(píng)估不同，一般采用的是建筑成本價(jià)。

此處簽字不等于認(rèn)可，在法定的期限內(nèi)可提出復(fù)核。

限期拆除通知書和限期拆除決定書

可以簽收

拆遷方對(duì)本區(qū)域的違建進(jìn)行排查，尤其是針對(duì)非法占地修建的房屋或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋。

違建的認(rèn)定程序和判斷較為復(fù)雜，實(shí)踐中有大量被錯(cuò)誤認(rèn)定為違建的情況。在收到該文書的時(shí)候，根據(jù)自己建筑的實(shí)際情況，咨詢專業(yè)的律師來判斷，然后在法定的期限提起復(fù)議、訴訟。

限期騰地決定書或責(zé)令交出土地決定書

可以簽收

針對(duì)合法建筑，被拆遷方不簽字的情況，拆遷方可以用相應(yīng)的程序來責(zé)令被拆遷方交出土地，該文件生效后拆遷方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

首先要看本身情況是否符合責(zé)令交出土地的條件。不符合一定要在簽收之后法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的復(fù)議、訴訟。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

無異議可以簽字

最為核心的法律文件，需將拆遷方承諾、允諾的條件約定在協(xié)議中。

防止簽訂空白協(xié)議和逼簽手段，一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容，越明確具體越好，不滿意補(bǔ)償千萬不要簽字。