拆遷違約糾紛可申請(qǐng)仲裁嗎
根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。如果與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果希望通過仲裁方式解決糾紛，可以與拆遷人可再次就申請(qǐng)仲裁事宜達(dá)成協(xié)議，之后依法申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
拆遷違約糾紛可以通過行政訴訟來維權(quán)
拆遷糾紛常見的解決方式是提起訴訟，由于拆遷相對(duì)的是行政機(jī)關(guān)，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)征收決定及其補(bǔ)償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請(qǐng)行政訴訟的范圍包括對(duì)征收決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；
被拆遷人可以索要違約金嗎
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請(qǐng)求拆遷人支付違約金：
1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照協(xié)議中約定條款向被拆遷人交付置換房屋、在約定的時(shí)間內(nèi)為給予被拆遷人安置房或回遷房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
2、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金沒有約定的，按照房屋的市場價(jià)值，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。