拆遷律師提醒被拆遷群眾，在面臨拆遷中常見的問題時，可通過找專業(yè)的律師幫助自己。要知道，只有法律才能幫助我們維護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。切忌實施暴力行為。

拆遷評估定義

即在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照相應(yīng)的法律法規(guī)對拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行價格評估確定的一種行為。

實際上，在拆遷過程中，拆遷評估所占的比重較大，是拆遷過程中必不可少的一個程序，其中，拆遷評估是為爭取公道拆遷補償做鋪墊的一個基礎(chǔ)性程序，而拆遷補償談判對于拆遷雙方來說是具有挑戰(zhàn)性的一種雙方拉鋸過程，為了各自爭取更大的空間雙方都需要一個公平公正的中間人匡助撥動天平砝碼，而拆遷評估就是這樣的一個過程。

拆遷評估流程

在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的市場價值進(jìn)行評估，要遵循一定的流程，包括：選定機構(gòu)、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付講演、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被拆遷人都可以介入，每一個環(huán)節(jié)也都是法定要求必不可少的。對于目前屢屢泛起的拆遷糾紛來說，公平、透明成為了拆遷評估的必要原則。

拆遷評估機構(gòu)選擇

在選定評估機構(gòu)時可以采取聽證會的方式進(jìn)行“推舉式”的選定。當(dāng)雙方的意見無法達(dá)成一致時，可以使用“抽簽式”的方法由拆遷治理部分從待選的評估機構(gòu)中抽簽選定。被拆遷人對原評估經(jīng)申請復(fù)核仍存在異議時，可以從具有相應(yīng)資質(zhì)并已公示過的評估機構(gòu)中自行選擇，依據(jù)相同尺度重新評估。

拆遷評估現(xiàn)狀

“沒用”、“裝飾”、“形式”，大家往往對拆遷評估都極少正視，其實，拆遷評估在我們維權(quán)過程中確實占據(jù)了不小的地位和作用，在拆遷過程中，我們不僅僅要評估自己即將被拆遷的房屋，還可以對作為置換的房屋進(jìn)行評估，只有經(jīng)由評估，被拆遷人才可以正確的定位自己的拆遷補償。