“司法強拆”是指在國有土地上房屋征收補償過程中，征收人與被征收人在征收方案確定的期限內(nèi)不能達(dá)成補償協(xié)議，征收人依法作出補償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行的制度設(shè)計。

“司法強拆”的條件
1、申請人主體條件

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，申請人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權(quán)利。

2、申請期限是否符合法律規(guī)定

根據(jù)《條例》規(guī)定，被征收人“在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關(guān)系。即，當(dāng)此二者同時滿足時，政府才能申請法院強制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，則政府無權(quán)直接申請“司法強拆”。

3、被申請人是否履行法定義務(wù)

“司法強拆”還應(yīng)確定征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)，在“司法強拆”過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，“司法強拆”則失去了事實基礎(chǔ)。

法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的情形

征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

1.明顯缺乏事實根據(jù);

2.明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3.明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障;

4.明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

5.嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6.超越職權(quán);

7.法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。
拆遷律師提醒大家，根據(jù)我國征地拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，征收補償決定存在明顯缺乏事實依據(jù)、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)、明顯不符合公平補償原則等七種情形之一的，應(yīng)當(dāng)不符合拆遷規(guī)定。不準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)送達(dá)申請機關(guān)，申請機關(guān)對此有異議的，可以依法向上一級人民法院申請復(fù)議。如果對于您遇到了司法強拆的問題無法解決，可以聘請專業(yè)拆遷律師為您維權(quán)。