導(dǎo)讀：拆遷與拆違本是并不相同的兩類性質(zhì)的行政行為，但卻在近年來(lái)的許多項(xiàng)目中頻頻共同出現(xiàn)，對(duì)被征收人的補(bǔ)償權(quán)益造成了嚴(yán)重影響?！耙圆疬`促拆遷”“無(wú)證房一律不予補(bǔ)償”等情形高發(fā)，被征收人究竟該怎么辦？無(wú)證房屋真的等于違法建筑嗎？違法建筑一定要被強(qiáng)制拆除嗎？所有這些疑問(wèn)，梁紅麗律師將為您揭曉答案！

直播話題
1. 無(wú)證房的形成原因與所謂“歷史遺留原因”

2. 違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違法用地、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃，未獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證？

3. 違建的認(rèn)定處置程序

4. 有權(quán)查處違建的主體：規(guī)劃和自然資源部門(mén)、城管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處？

5. 無(wú)證房不一定是違建，違建不一定不予補(bǔ)償，違建不一定限期拆除、沒(méi)收

6. 有證的別墅為何也被告知算違建？

7. 違法拆除違建有沒(méi)有行政賠償？

8. 如何應(yīng)對(duì)“部分違建、全部拆除”，只補(bǔ)一層其余不補(bǔ)，航拍圖定給不給補(bǔ)償?shù)痊F(xiàn)實(shí)難題？

9. 違反《水法》《防洪法》的“河道違建”在救濟(jì)中要注意什么？

10. 能否用“代履行”程序拆違建？

11. 2020年，養(yǎng)殖場(chǎng)還會(huì)被作為拆違的重點(diǎn)對(duì)象嗎？

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律師介紹

基本介紹

梁紅麗，女，漢族，中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11101201011489486，1978年出生于黑龍江省密山市美麗的興凱湖畔，畢業(yè)于天津南開(kāi)大學(xué)法學(xué)院，于2008年師從楊在明律師（北京在明律師事務(wù)所主任），開(kāi)啟征收拆遷律師的執(zhí)業(yè)生涯，至今已近10個(gè)年頭。曾就職于北京市盛廷律師事務(wù)所（楊在明主任創(chuàng)立的第一家律師事務(wù)所），現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)合伙人律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，海淀區(qū)律師協(xié)會(huì)權(quán)保部委員，中數(shù)法律服務(wù)頻道《法制與經(jīng)濟(jì)》欄目法律服務(wù)中心法律顧問(wèn)，北京《置業(yè)法眼》欄目案件講解員及評(píng)論特邀嘉賓。

梁紅麗律師從一入行便專注于征收拆遷法律領(lǐng)域，奮斗了近十年的時(shí)間里，主辦及參與的案件近四百件，積累了大量的辦案經(jīng)驗(yàn)，在專業(yè)的征收拆遷領(lǐng)域經(jīng)歷了法律的新舊更替、征收拆遷模式的變換，精準(zhǔn)掌握了全國(guó)各地區(qū)的征收拆遷法律法規(guī)，熟悉和把握各地區(qū)的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，真正能夠運(yùn)用其掌握的專業(yè)知識(shí)、談判技巧與斡旋能力為被征收拆遷人的合法權(quán)益奮斗在前線，最大程度的把控案件的成功率，被譽(yù)為“拆遷律師鐵娘子”。

其在拆遷業(yè)務(wù)領(lǐng)域中精通于：公司企業(yè)廠房征收拆遷（私有或承租）、私房及公房（自管或直管）征收拆遷、營(yíng)業(yè)性用房（自營(yíng)或承租）征收拆遷案件、集體土地上房屋征收拆遷以及集體土地（耕地、建設(shè)用地）征收等案件。

執(zhí)業(yè)理念
堅(jiān)定執(zhí)業(yè)信念，堅(jiān)守執(zhí)業(yè)底線，不卑不亢，以專業(yè)精準(zhǔn)的理論知識(shí)結(jié)合豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)為弱勢(shì)群體發(fā)聲！