如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價格”？

答：法律要求，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

而所謂“類似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

評估機(jī)構(gòu)將以征收決定公告之日作為評估時點(diǎn)，通過搜集可比實例、成交案例，剔除偶然和不正常因素后，評估出類似房地產(chǎn)的市場價格。

如果被征收人對評估結(jié)果不滿意，應(yīng)當(dāng)在見到評估結(jié)果后，及時通過申請復(fù)核、申請專家鑒定的方式救濟(jì)。

總之，拿自己居住了數(shù)十年的老房子和附近新建商品房的銷售價格對比得出的數(shù)字，無疑是不能用的。