在傳統(tǒng)觀念中，很多問(wèn)題真的在窮盡所有辦法依然無(wú)法解決問(wèn)題的時(shí)候，或者十分緊急的情況下，大家才會(huì)想到通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題，包括咨詢或聘請(qǐng)律師。
其實(shí)，我國(guó)相繼出臺(tái)了多部法律對(duì)強(qiáng)拆行為都作出了嚴(yán)格的限制，為被征收人的合法權(quán)益做出保障。那么，在被征收的片區(qū)所發(fā)生的的強(qiáng)拆都是經(jīng)過(guò)法定程序的么？今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)何為國(guó)有土地上房屋的司法強(qiáng)拆，告訴您如何判斷司法強(qiáng)拆。

補(bǔ)償決定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》二十六條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
該如何理解上述法律規(guī)定呢？其實(shí)是說(shuō)在國(guó)有土地上的房屋征收過(guò)程中，房屋征收部門(mén)會(huì)給予被征收人相應(yīng)的考慮和簽約時(shí)間，但是考慮和簽約時(shí)間不能無(wú)期限的，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，相應(yīng)的市、縣級(jí)人民政府便可以根據(jù)相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出征收補(bǔ)償決定，如果收到補(bǔ)償決定那就意味著司法強(qiáng)拆變成可能。

復(fù)議或訴訟
但并不是收到補(bǔ)償決定就一定會(huì)被強(qiáng)拆，這中間還存在著很重要的救濟(jì)途徑。因?yàn)閷?duì)于補(bǔ)償決定亦存在是否合理的問(wèn)題。
如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。但是一定要注意其中60天和6個(gè)月的期限，以免錯(cuò)過(guò)維護(hù)權(quán)利的機(jī)會(huì)，且這一步驟需要在專(zhuān)業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行。

申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
從上述法律可以看出，決定強(qiáng)拆的主體只能是人民法院，政府是無(wú)權(quán)組織強(qiáng)拆的。從申請(qǐng)執(zhí)行的期限來(lái)看，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)必須從被征收人收到征收補(bǔ)償決定書(shū)之日起，不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，房屋征收部門(mén)才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
也就是說(shuō)，法院強(qiáng)制執(zhí)行前存在著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^(guò)程及相應(yīng)的維權(quán)期限，只有在十分“消極”應(yīng)對(duì)的情況下，才有可能被司法強(qiáng)拆。
在明拆遷律師建議大家，在面對(duì)暴力強(qiáng)拆時(shí)一定要平和冷靜，在審視行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆合法性的同時(shí)應(yīng)保護(hù)好自身安全，并提供法律途徑最有效的解決矛盾，拿到合法合理的補(bǔ)償或賠償。