首先，我們來區(qū)分集體土地和國有土地上房屋補償?shù)木唧w差別。
農(nóng)村房屋征收有三種征收補償方式，第一是安置房，一般至少是拆一還一；第二是貨幣補償，就是房子的重建成本錢加上宅基地的錢；第三是遷建安置，即批一塊宅基地，再加上重建成本。
城市房屋征收，有兩種征收補償方式：房屋置換，附近地段最少拆多少補多少；貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

其次，我們來簡要分析房屋置換與貨幣補償各自的優(yōu)勢與劣勢。

選擇安置房屋
優(yōu)勢：

1、房屋升值空間大。
雖然近期中國房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速均有放緩，國家對于房地產(chǎn)的管控增強，但是未來一段時間內(nèi)，房價上升仍是趨勢。即使是三四線的城市或者城鎮(zhèn)，現(xiàn)在房價一般都在幾千元以上。因此，選擇房屋置換的方式，對于普通民眾來說是一項穩(wěn)定的投資。
2、安置房的價格比較占據(jù)優(yōu)勢，對于大多數(shù)被征收人來講，安置房的價格遠遠低于市場價。
劣勢：
1.由于很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模征收中，并沒有妥善的安置計劃，被征收戶簽了協(xié)議，拆了幾年以后安置房仍沒有蹤影，嚴重降低了被征收人的居住生活水平。
2.即便交了房，很多地方不給辦理權(quán)屬證件?；蛘呙鞔_告知是小產(chǎn)權(quán)房或者是經(jīng)濟適用房，使得被征收戶只有居住權(quán)，沒有處置權(quán)，交易受到限制。
3、安置房容易引起后續(xù)的糾紛。比如在約定的過渡期內(nèi)政府并沒有按照合同約定交付安置房、產(chǎn)權(quán)安置位置和約定不符、面積不符、房屋朝向不符。如此，往往只能訴至法院去解決。

選擇貨幣補償
優(yōu)勢：
1、履行期短，免去后顧之憂選擇貨幣補償，過渡期限短，一般征收方都會履行約定按期打錢。貨幣補償往往一次性了斷，不會出現(xiàn)后續(xù)的一系列糾紛。
2、貨幣補償不會像安置房一樣出現(xiàn)履行不能的情況。如果安置房沒有按約定提供，征收方可能不會按照協(xié)議建造一間與協(xié)議中一模一樣的房子讓被征收人選擇，但貨幣不存在履行不能以他物代替的情況。
劣勢：
1、貨幣補償最大的缺點是，雖然法律規(guī)定，被征收房屋的價值由征收方與被征收方協(xié)商選擇評估的機構(gòu)進行評估。但是現(xiàn)實情況是，評估以后的貨幣補償?shù)膬r格往往偏低，降低了被征收戶原有居住水平。
在明拆遷律師建議大家，在簽安置征收補償協(xié)議之前應(yīng)根據(jù)自己的實際情況，全面分析考慮如何選擇安置能夠使得自己的利益最大化。若是選擇房屋安置，協(xié)議要寫的越具體越好，約定違約責(zé)任，降低風(fēng)險的發(fā)生；選擇貨幣安置，就要提高警惕，覺得評估結(jié)果或者補償數(shù)額不合理，就不要輕易簽署協(xié)議。如遇專業(yè)問題無法解決應(yīng)及時咨詢征收律師，以免錯過維權(quán)的關(guān)鍵時期。