土地是農(nóng)民人的命根子,雖然絕大部分年輕人都出來打工了,但是家里的地還是有不少人在耕種。但是雖說地一直種著,可地的相關(guān)具體情況不明確,不清晰,對(duì)于土地確權(quán)的問題相信大部分農(nóng)村都沒有實(shí)施,可是要知道,今年是土地確權(quán)最后的一年,而且也已經(jīng)漸漸的接進(jìn)了尾聲,關(guān)于農(nóng)村土地包括宅基地和承包地,一向是農(nóng)民關(guān)注的焦點(diǎn)。此次農(nóng)村土地確權(quán),正是為了厘清農(nóng)村土地權(quán)屬,確認(rèn)相應(yīng)權(quán)益而實(shí)行的,然而,土地確權(quán)一系列的問題也出現(xiàn)在了老百姓的口中。
土地確權(quán)以后能給老百姓帶來什么好處?
明確土地歸屬權(quán) 在沒有確權(quán)之前,土地是要丈量,根據(jù)人頭分地,如果遇到生老病死,娶妻生子,這塊地還有可能被退回或者重新分配。如果一些農(nóng)戶要包片經(jīng)營(yíng),還會(huì)協(xié)商相互換地,但由于實(shí)際面積與大隊(duì)丈量的面積有所差距,這種情況下會(huì)引發(fā)不少的糾紛,所以,在土地確權(quán)之后,現(xiàn)有的土地的位置、面積、四周邊界以及空間位置都會(huì)明確,而且也解決了不少的糾紛問題,不管是土地流轉(zhuǎn)還是土地托管會(huì)更加的省事方便。
維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益 ?在土地確權(quán)之后,地就是農(nóng)民自己的了,政府要征用土地,也必須跟土地主人商量,該補(bǔ)償?shù)木捅仨氁a(bǔ)償,一分都不能少。土地確之后,可以說農(nóng)民的土地權(quán)益得到了保障。
貸款更加方便 在土地確權(quán)之后,土地證就可以用來申請(qǐng)貸款,緩解資金緊張的問題,這樣也就更利于外出打工者返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
對(duì)于荒地復(fù)墾地,是否可以確權(quán)?
一些比較勤勞的農(nóng)民自己開墾荒山,荒丘,荒溝來耕種,對(duì)于這種根據(jù)以前法律規(guī)定,是誰(shuí)開發(fā)誰(shuí)使用誰(shuí)受益。而這次是尊重了開發(fā)權(quán)以及投資權(quán)后確權(quán)。所以說,這次土地確權(quán)之后,“荒地、復(fù)墾地”也有了名分,咱農(nóng)民可以大膽的耕種,大膽的投入到基礎(chǔ)建設(shè)中去,而且也打消了一些承包人的顧慮。
確權(quán)之后土地會(huì)不會(huì)被征走?
其實(shí)土地確權(quán)之后,就更不容易被征用了,因?yàn)閺牡貕K到土地面積到四周邊界都明確了。當(dāng)然,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,征地項(xiàng)止肯定是會(huì)有的,但是征地有征地的程序以及法律規(guī)定,即使國(guó)家需要征地,也要依法行事,不能隨便侵犯農(nóng)民的土地權(quán)益,其次,也要農(nóng)民自愿,如果是多數(shù)人都不愿意被征地,那么也不能強(qiáng)行征地。最后呢就是要有補(bǔ)償,其補(bǔ)償也要合理,而且現(xiàn)地征用土地是多樣化的,不僅有土地補(bǔ)償還有附著物和青苗的補(bǔ)償。還要考慮到農(nóng)民失地的就業(yè)問題等一列系的問題。所以說,土地確權(quán)之后更有效的保障了農(nóng)民的利益。
土地確權(quán)以后多少年的期限?還會(huì)變嗎?
土地確權(quán)之后還是按照原先的承包合同。確權(quán)的主要目的是穩(wěn)定原有的承包關(guān)系為前提的,包括承包期限,只是在確權(quán)之后更正規(guī)化,并不會(huì)有所影響。其農(nóng)村土地承包法第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。但此前在十九大會(huì)議上說到“第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年!”對(duì)于老百姓來說是可喜可賀的事情。
目前的土地確權(quán)工作仍在繼續(xù),但在確權(quán)當(dāng)中仍存在著不少的問題,但我們大家都相信,隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)水平不斷的發(fā)展,這些問題終究會(huì)得到一個(gè)妥善的解決。