一般房屋的補(bǔ)償都應(yīng)按照房屋的建筑面積補(bǔ)償。即按照房屋的證載面積計(jì)算補(bǔ)償款。

但應(yīng)注意的是如果涉及違法建筑或面積超載的，征收方為了達(dá)到低補(bǔ)償、高效率的拆遷目的是不予補(bǔ)償?shù)?。但這樣的做法是違法的。

事實(shí)上，一些房屋因?yàn)闅v史原因或客觀不能而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這樣的房屋并不是違法建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)給予合法補(bǔ)償。所以，無(wú)證房是不是違法建筑，是否能給予補(bǔ)償，還需根據(jù)房屋的具體情況綜合認(rèn)定。