評估時點只能是房屋征收決定公告之日房，價、市場行情等條件時刻在變化，大幅提前或推遲都可能對房屋價值評估結(jié)果造成極大的影響。因此，房屋評估時點應(yīng)該嚴(yán)格依照法律規(guī)定。根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。實踐中，有些征收方在房屋征收決定公告之前就進(jìn)行評估，在一年甚至幾年之后才正式公告征收決定。隨著房屋市價的變化，此時房屋價值早已發(fā)生巨大變化，對被征收人而言是極不公平的。顯然，這樣的評估程序既不合理也不合法。