隨著城市化進(jìn)程逐步加快，土地征占規(guī)模越來越大，失地農(nóng)民群體一直存在，那么拆遷過程中，對失地農(nóng)民應(yīng)該如何補(bǔ)償呢？
今天在明律師和你聊聊失地農(nóng)民拆遷安置補(bǔ)償那些事。
首先什么是失地農(nóng)民？
一般而言，失地農(nóng)民是指農(nóng)民的土地被依法征收后,農(nóng)業(yè)戶口的家庭人均耕種面積少于0.3畝的統(tǒng)稱為失地農(nóng)民。
失地農(nóng)民如何安置？
一、征收補(bǔ)償方面
首先在征地過程中為了安置因為征地會導(dǎo)致失地，以土地賴以為生的農(nóng)民，國家會給予一定的補(bǔ)助費(fèi)用，以安置補(bǔ)償費(fèi)來維持一段時間內(nèi)失地農(nóng)民生計，助力多余勞動力的就業(yè)。對于國家征用土地安置補(bǔ)助費(fèi)是有嚴(yán)格規(guī)定的，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
并且根據(jù)我國《土地管理法實施條例》規(guī)定,國家建設(shè)征用土地的各項補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除了被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,其他各項費(fèi)用一般不允許移作他用。
二、自愿退出承包地補(bǔ)償措施
由于我國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，各地補(bǔ)償政策略有不同，具體各地補(bǔ)償措施也有一定差異，但一般來講具體的征地補(bǔ)償金額的多少，與所處的省市，以及土地的地理位置和地塊性質(zhì)有關(guān)，一般來說，地塊性質(zhì)越好，地理位置越好，則征地補(bǔ)償金額越高。
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》明確指出在部分農(nóng)村地區(qū)推行自愿退出承包地的有償試用點(diǎn),在自愿有償?shù)那疤嵯鹿膭钷r(nóng)民放棄土地,移居城市生活。
一般來說，想要獲得自愿退出承包地補(bǔ)償要滿足以下這三個條件：
①必須是自愿退出，而不是強(qiáng)制退出。
②退出的土地是合法，擁有承包經(jīng)營權(quán)，有相關(guān)承包手續(xù)和確權(quán)手續(xù)。
③在退出承包地之后有固定的收入和居住場所。
承包地的有償退出相當(dāng)于給農(nóng)民提供了一個土地變現(xiàn)的方式，對于那些已經(jīng)進(jìn)城安家落戶并且還沒有退出承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民來說，有償退出可謂是一個最佳的選擇。
因此失地農(nóng)民在謀求拆征安置補(bǔ)償時，切要提前了解所在地區(qū)是否為已試行自愿退出承包地補(bǔ)償政策的地區(qū)，以免錯失補(bǔ)償。
三、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險
考慮到農(nóng)民失去土地后收入來源不穩(wěn)定，為了保障失地農(nóng)民的權(quán)益，現(xiàn)已出臺了失地農(nóng)民養(yǎng)老保險，對于這部分失去土地的農(nóng)民給與了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，其條件是，家里沒有土地，還有60歲及以上的老人要養(yǎng)老，每月最高可以領(lǐng)取2000元，但是需要先繳納《失地養(yǎng)老保險》，連續(xù)交滿15年后，在年滿60歲時就可以開始領(lǐng)取。
最后在明拆遷律師要提醒的是失地拆征安置補(bǔ)償各地區(qū)尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，失地農(nóng)民切要及時關(guān)注最新國家土地資源政策和當(dāng)?shù)刈钚虏鹫餮a(bǔ)償政策，遇到復(fù)雜問題建議及時咨詢專業(yè)律師，以免錯過補(bǔ)貼造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失！
