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拆遷常識

土地補償費,是征地補償中最大的一部分補償。如果,補償標準過低,勢必影響最后農(nóng)民能拿多少錢。因此,想要拿到合理的補償,需要從土地補償標準入手。從2020年開始,征地按照征地區(qū)片價來進行補償,農(nóng)民想要不吃虧,就需要積極行使自己的權(quán)利。

1.在征地區(qū)片價制定時,積極參與聽證

公開聽證是征地區(qū)片綜合地價制定工作的原則。征地區(qū)片綜合地價初步成果制訂后,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。制訂征地區(qū)片綜合地價的結(jié)果,由?。▍^(qū))、市(縣)人民政府通過新聞媒體向社會公示。

2.征地過程中,對征地補償安置方案不滿,積極表達意見

征收過程中,征地安置補償方案同樣也要公告,其公告內(nèi)容包括以下幾種:1.被征收土地的位置、面積、地類以及地上附著物和青苗的總數(shù)量、需要被安置人口的數(shù)量;2.土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;3.安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;4.地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;5.農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;6.其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

在征地安置補償方案公告之后,如果被征收人或是被征收集體經(jīng)濟組織對征地補償安置方案有意見的,可以在10日內(nèi)向有關(guān)部門提出,相關(guān)部門應(yīng)當要舉行聽證,然后根據(jù)聽證會的情況及時的修改補償方案。

3.對評估結(jié)果不滿意,積極復(fù)核

對農(nóng)村征地拆遷,有些地區(qū)是像國有土地房屋征收一樣,對宅基地及房屋,地上附著物進行評估。此時,如果農(nóng)民對評估不滿,要積極的進行復(fù)核,要看評估過程、評估機構(gòu)選擇,評估時間節(jié)點是否符合法律規(guī)定。

4.如果以上都錯過了,那么就要保存好強拆證據(jù)

在明拆遷律師提醒:建議拆遷戶保持敏銳的嗅覺,在進行強拆之前除了要收集好房產(chǎn)證土地證以及相關(guān)拆遷文件,還需要對自己的房屋狀況,四至范圍,房屋內(nèi)外的財物進行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來不及保存能證明房屋及財物的相關(guān)證據(jù),及時報警也是證據(jù)收集的方式之一。

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